拆迁后房款平分 哥们儿想得太美了

□记者沈春梅

通讯员张冬菊王孝利

东方今报郑州讯听说有个城中村被纳入拆迁范围，市民王勇想到个“好主意”：找个有宅基地的村民一起合作建房，拆迁后每人分一半拆迁款。昨日，郑州市惠济区法院一审判决，180平方米的拆迁安置住宅和王勇没有任何关系。

王勇和李大胜（均为化名）本不相识。2012年3月，王勇得知李大胜所在的城中村被纳入拆迁计划，并且李大胜家有一处闲置的宅基地。于是他找到李大胜，商量由他出钱，在李大胜的宅基地上建房，前提是他要享有建成房屋一半的所有权，拆迁安置时也享有一半的权利。随后，两人签订了《合作建房协议》。协议签好后，王勇投资70万元，在李大胜的宅基地上盖了一座四层楼。

楼房建好两年后，规划中的拆迁终于到来了。2014年9月，李大胜所在的村庄开始拆迁，他和儿子可以取得拆迁安置住宅建筑面积180平方米和置换后补偿费、补助费等共计62万余元。得知李大胜领到补偿款后，王勇找到他，要求按照双方之前的协议约定分一半给自己，却遭到了拒绝。王勇于是把李大胜起诉至法院。

法院审理后认为，《合作建房协议》中违反《中华人民共和国物权法》的部分无效。依照该建房协议第二部分，王勇、李大胜对涉案合建的房屋各享有50%的权利，故与涉案房屋有关的拆工补助、搬家补助费等共计62万余元，两人按份共有。李大胜及家人基于农村宅基地使用权及村民资格获得的建筑面积180平方米的安置住宅，王勇无权分割。依据相关法律法规，法院判决李大胜支付王勇31万余元，驳回其他诉讼请求。