小区公用车位被上锁 业主质疑物业出售

公共停车位被安装了停车锁，即便是空着，其他车也无法停进来

▶近日，家住商丘市未来英伦小区的李先生很是恼火，他所在小区原本是属于小区业主公摊的许多停车位，被安装上了停车锁，公共停车位被私分。

▶李先生等许多业主找到物业理论，物业却说这是业主的私自行为，跟物业无关，到底事情的真相是什么呢？近日，东方今报记者对此事进行了采访调查。

□东方今报记者葛庆勋/文图

【反映】

公共停车位

变成私人停车位

4月13日，家住商丘市未来英伦小区的李先生向东方今报记者反映称，他所在小区的200多个停车位，在近期都被安装了停车锁，导致小区停车不方便，许多业主对此意见很大。

在李先生的带领下，记者来到了未来英伦，看到该小区总共有200多个公共停车位，大部分停车位前被标上了从1~300等不同的阿拉伯号码，而且每个停车位上都安装了一个停车锁。

李先生两年前在该小区购置了一套房产，去年刚刚买了车，小区内总共有500多户业主，相比较其他小区来说，停车还算方便，小区公共停车位被上了锁以后，给业主停车造成了极大的不方便。

“平时停车，大家都是先到先得，现在车位被锁了，就算车位空着，我们也停不进去了。”说起停车位被锁的事，李先生非常气愤。

李先生还告诉记者，安装停车锁这事和物业也有关系，前段时间，小区物业以收取停车费的名义，让业主交720元钱，然后给业主办理一张进门卡，并且允许业主找个停车位安装停车锁。

“我们交了物业费，为什么还要收取停车费呢？”李先生对此很是不解。

【说法】

此事与物业无关

属于业主私人行为

属于小区业主的公共停车位，怎么能私自划分呢？而收取720元的停车费又有何依据呢？带着疑问，记者以该小区业主的身份，拨通了该小区物业的电话了解情况。

该小区物业的一位工作人员，把保安队长范先生的电话告诉了记者，并说有啥事可以跟他联系。

对于停车位安装停车锁的事情，范队长说这是业主的私人行为，跟物业没关系，并且物业在原则上是反对这种行为的。但是李先生却告诉记者，这事就是物业允许的。

而对于收取720元钱停车费的事，范队长告诉记者在该小区的物业手册上说明了，一个月要收60元的停车费。当记者质疑停车位属于业主的公摊面积，为什么交了物业费还要交停车费呢？范队长说这是领导决定的事，他也不清楚。

【律师】

业主公摊面积

不允许被私自占用

关于李先生反映的情况，东方今报记者咨询了河南豫和律师事务所的李瑞丽律师。

李律师告诉记者，如果小区的停车位是规划的属于业主公摊面积的话，那么停车位就属于小区全体业主共有，私自在公共停车位上安装停车锁的行为就侵犯了业主们的公共车位的使用权，在法律上是不允许的。

并且小区在收取了业主的停车费以后，允许业主任意安装停车锁，就是变向地出售公共停车位的行为，这在法律上也是不允许的，业主有权依法对物业管理部门进行维权投诉。