开发商“利海”倒闭 业主赶走了物业“利海”

谁能想到，曾经像名字一样洋气的托斯卡纳小区，如今竟然垃圾遍地，小区绿地里种着油菜花。业主自己浇树维护绿化不说，还得凑钱埋电缆线搞基建。业主们求助东方今报帮女郎，希望帮他们找到摆脱目前窘境的办法。

□东方今报帮女郎

夏萍/文张晓冬/图

现场：小区堆满垃圾物业中心一片狼藉

惠济区电厂路附近托斯卡纳小区里的油菜花开了，油菜花旁垃圾遍地。被垃圾围绕的还有小区的大门口和小区内绿地的小路，以生活垃圾为主。而空空如也的物业服务中心更是惨不忍睹，记者在小区看到，指示牌上写着“利海酒店物业”托斯卡纳物业客服中心的大门，一半玻璃被砸碎，地上满是玻璃碴；另一半门上喷着黑漆，物业中心的服务台上也是油漆。

为什么小区成为这样？保洁员去哪儿了？物业都不管了吗？

矛盾：开发商倒闭赔偿款抵物业费起争执

原来，一星期以前，业主把物业、保安、保洁员都给赶跑了。咋回事？一位业主告诉帮女郎，他们买的房，本来合同上说好的是2013年底交房，谁知道开发商“利海集团”在交房前倒闭了，直到2015年1月底才“交房”。而“交房”时，房屋还未真正完工，许多地方水泥还外露着，漏水、塌陷情况比比皆是，根本不具备居住条件。业主实在没办法，只好“强攻”，自己整修后住进去。

据业主反映，开发商晚交房一年多，许多业主就向当时的物业公司“利海酒店物业”索要赔偿，按照每月约3000元进行赔偿，但有一部分业主没有拿到足额的赔偿款。当时，物业建议赔偿款可用来抵交物业费。算下来，业主可免交三年物业费。谁知道几个月之后，物业再次通知，以前抵交的物业费不算数，要重新交物业费。

于是一些业主以不交物业费、水电费为由来与物业抗衡，直到一星期前，一些业主直接把该小区的物业、保安、保洁员赶出了小区。

困局：业主的家园谁来拯救？

“不是我们不愿意让物业管，实在是这家物业太差劲。”一些业主吐槽道。现在的托斯卡纳小区快乱成一锅粥了，垃圾弄不出去，电梯暂停，还面临停电停水。一边是维护自己的合法权益，一边是自己的家园无人管理，业主们为此事可真是愁坏了。

昨日下午，业主们和物业公司进行了协商，但物业公司方面一直未给出明确答复。截至发稿前，帮女郎与物业公司经理程先生取得联系，他告诉帮女郎，物业接手这个小区，也是受尽了“委屈”。之前，业主因为与开发商闹赔偿款的事，有一年没有交物业费，让他们损失高达130多万。而据他讲，物业与开发商是两个不同的公司。

程先生表示，对于赔偿款抵交物业费的事，他自己也做不了主，需要向上级领导汇报。帮女郎将会持续关注此事。A线索提供朱先生

（稿酬50元）