助力筑巢留凤，服务人才安居——建行河南省分行打造高端人才住房租赁服务新范式

　　人才是富国之本、兴邦之计。作为九州腹地的河南，也把人才作为推动全省高质量发展、谱写中原出彩新篇章的“第一资源”。“巢暖引凤栖，花香蝶自来”。建行河南省分行聚焦省内青年人才住房需求，充分发挥集团优势，联合建信住房河南公司，从信贷投放、平台上线、存房运营、租务管理、金融服务等多渠道发力，推出面向高端人才的市场化住房租赁综合服务体系。通过为业主和租客量身定制“金融+非金融”的住房租赁综合方案，打造河南省“CCB建融家园”品牌服务新范式，以实际行动为河南“人才强省”战略注入强劲动力。

　　全方位破解痛点 创新模式“添动力”

　　“CCB建融家园•荣邦城”项目共有房源79套(192间)，户型为两室两厅和三室两厅，单套面积85-110平方米之间。在“房住不炒、租购并举”纳入国家十四五规划、住房租赁正式成为国家战略的大背景下，项目业主有强烈的意愿试水住房租赁市场，为企业适应房地产市场转型发展提前谋划和率先布局。建行河南省分行和建信住房河南公司根据项目地理区位和周边租赁需求，建议业主将项目改造为面向高新区企业中高级管理人员的长租住房。这些租客对房屋品质要求较高，而且一般都是以家庭为单位租住，水电气暖、家具家电等配套设施必不可少，需按照 “拎包入住”的标准进行装修改造。建行河南省分行在对项目进行综合评估后，为业主提供长达15年的住房租赁贷款，以金融活水缓解项目升级改造的燃眉之急，助力业主实现从原来“商品房出售”到“租售结合”经营模式的创新转型。

　　全流程线上办理 打造高端“样板间”

　　除了舒适的居住环境，专业、高效的运营服务也是提升租客居住幸福感的重要因素。建信住房河南公司推出“存房服务+系统平台+运营管理”的一站式综合服务，为全省高端长租项目树立样板。通过“以收定租+无底租”的集中式存房模式，取得项目5年租赁权，免去业主在出租管理方面的后顾之忧;与项目并排的业主自持五星级酒店管理公司开展合作，由酒店级的第三方专业租赁运营团队同时运营酒店和“CCB建融家园•荣邦城”项目，给租客提供“五星级”居住体验;为第三方运营团队上线“CCB建融家园”企业租赁服务管理系统，打造“实时看房-合同签约-租金缴费-租后服务”的全流程线上服务。通过这一套“组合拳”，不仅让业主租得省心，也让租客住得舒心。

　　多样化优惠便利 提供安居“新方案”

　　建行河南省分行以“建行生活”为切入点，为租客定制专属优惠活动，将金融服务延伸至“最后一公里”。活动期间，凡是通过“CCB建融家园”平台完成租赁合同签约和租金支付、且单笔支付租金达到一定标准的客户，即可享受“权益四重礼”，包括赠送“建行生活”商超优惠券、精致伴手礼、地铁乘车优惠券和建信人寿人身意外保险等，从“衣、食、住、行”全方位满足租客的生活需求，让他们感受家的温暖。

　　为更好满足租客多样化居住需求，“CCB建融家园•荣邦城”项目采取“长租+短租”结合的模式进行管理。租客租期超过三个月即视为“长租”，月租金远低于周边同装修等级的酒店。目前，项目已正式投入运营，首批即与某国企签订了30套租赁合同。下一步，建行河南省分行将继续协同建信住房河南公司，不断创新合作模式、扩大服务范围，利用建融家园平台和第三方合作运营团队，实现在同一小区中“集中式+分散式”存房模式的创新突破;延伸金融服务覆盖面，以“CCB建融家园”为阵地，着力构建 “住房租赁+”新型生态圈，持续增强住户的获得感、幸福感、安全感。(孟楠 王磊 刘通)