租女生公寓却住进“男生窝”

    近日，东方今报·猛犸新闻热线（0371-65830000）接到郑州市民小姚（化名）求助称，自己在租房时遇到了麻烦，原本与托管公司业务员看房时介绍为女生宿舍，搬进来后发现自己住进了“男生公寓”。到底是哪里出了问题？记者对情况展开核实。

    □东方今报·猛犸新闻记者 刘继忠 ■见习记者 张莉

    自述：毕业想租女生宿舍，结果搬进“男生窝”

    今年6月，就读在郑州一所高校的研究生小姚顺利毕业后，选择留在郑州打拼，便打算在就业单位附近租房。7月上旬，小姚通过河南智平房地产营销策划有限公司在郑东新区贾岗社区租下了合租房中的一间房，并且签订了租赁合同，本以为可以就此安心工作，没想到麻烦却接踵而至。

    “在租房的时候，我就明确和业务员说我想租个女生公寓，自己一个人租房也能安心，他就帮我找了这边的房子。”小姚说，自己刚毕业在外面工作，父母时常担心不安全，找个女生宿舍也能更快适应。

    7月12日，小姚正式搬进出租房，刚住几天就陆续发现自己的隔壁和对门房间是多名男生在居住，时常喧闹至半夜，她通过微信咨询业务员，对方称其可能是租户的男朋友。“看房的时候，他和我说这套房子只有一个男生，是隔壁女孩的男朋友，其他租户都是女生，我就搬进来了，谁知道变成了这样。”之后，小姚向业务员提出退租，对方表示需要扣除两个月房租作为违约金。

    关于租赁日期，记者从小姚与河南智平房地产营销策划有限公司签署的租房合同中看到，租赁期限为12个月，从2020年7月12日至2021年7月11日。小姚向记者提供了一份聊天记录，她曾与业务员在微信上沟通过租房时间，对方回复：“后期你不住了，你提前30天和我说，公司这边房子继续往外租，到时候押金15天之内给你退。”

    公司：合租户对生活不造成影响，双方应履行合同责任

    8月20日，记者来到河南智平房地产营销策划有限公司，一位经理对此事进行了回应。对于小姚所反映的租户是男生，经理回应称：“我们七彩公寓出租的都是独立的单间，每个房间都有卫生间，这样大家也不共用卫生间和厨房，租户的性别也不会对生活构成影响。”

    在前期看房时，业务员为何向小姚描述合租户是女生？记者对此提出了疑问，经理回应称当时业务员带领看房时，男生租户还未搬入。记者现场询问两间男租户入住日期，经理查询到为2020年6月30日和6月15日，而小姚称自己是在7月7日被业务员带领看房的。

    对于退租押金的商议，记者将小姚和业务员的聊天截图展示给经理，对方称应以书面协议为主，业务员表达的意思为：帮其转租成功就能退回两个月房租。此外，该经理还表示已和小姚协商成功，已退还了400多元的管理费。对于经理给出的回复小姚并不认可，她发来了通话录音，显示曾通过电话与该经理沟通并未协商成功。

    截至发稿，小姚与河南智平房地产营销策划有限公司双方仍未达成一致，东方今报·猛犸新闻将持续关注此事进展。

    ■律师说法

    河南春屹律师事务所主任张少春律师表示，双方之间系房屋租赁合同关系，中介公司提供房屋且收取租金，就应当依法按照双方约定履行合同义务，其中包括为小姚提供“女生公寓”（即合租人必须为女生），否则就构成违约，小姚就有权解除合同，同时追究中介公司违约责任。张律师同时提醒说，在租房时一定要认真阅读书面合同，如果有特别约定（比如合租人性别、房屋楼层等）尽量在合同中写明，以免后期发生纠纷时缺少证据。