潢川多个小区消防设施成摆设 业主:有火情难自救

     ▶“万一发生火灾，谁也跑不了！”近日潢川县多个小区业主向本报反映，小区内消防设施成摆设，甚至发生火灾时发现消防栓没水。对此，东方今报·猛犸新闻记者对潢川县多家小区进行了调查。□东方今报·猛犸新闻记者 张亮 章继军/文图

    消防未通过验收 房产证办理遥遥无期

    2009年10月，家住潢川县城的孙先生在华英房地产公司开发的黄国新城一期项目购买了一套房子，直到2014年12月份，孙先生才等到交房。但是交房后至今，小区里面的消防设施还都是摆设。

    3月17日，孙先生和部分业主代表带记者依次走访了位于黄国路附近的华英·黄国新城三期、一期和二期。

    记者在华英·黄国新城三期发现，各单元楼都可见消防栓的箱子，但是打开之后，有消防栓却不见消防水管。“还有进门路上设置的铁桩，消防车都进不来。”一名业主称。在其中一个单元的地下停车场，记者看到消防箱子内，依旧没有消防水管。

    以上情况，在华英·黄国新城的二期和一期都是如此。据业主反映，由于小区人防、消防未通过验收，至今房产证办理遥遥无期。

    “万一发生火灾，谁也跑不了！”

    与华英·黄国新城的情况相似，位于潢川县航空路的鑫地花园小区，消防设施也是不见消防栓和水管。

    业主关先生于2006年向潢川鑫地通晟房地产开发有限公司购买了一套鑫地花园小区的房子，该套房屋也是迟迟未交房。因为开发商破产，害怕鑫地花园被抵押贷款，关先生等业主就提前入住了。入住后，关先生才发现小区内的消防设施纯属摆设。

    在关先生居住的5楼，楼道内的消防栓箱子内，并不见消防栓和消防水管。旁边的消防门，油漆严重脱落，有的已经打卷。“万一发生火灾，谁也跑不了！”关先生说。

    有消防栓也有水管 灭火时却发现没水

    近期频繁向媒体反映情况的世博·香港城业主也表示，一期有的单元没有消防设施，有的则是摆设。

    据业主介绍，去年12月份，该小区5号楼一业主给电瓶车充电时发生火灾，电梯被烧坏一部。从业主保存的照片可以看出，当时楼道内的瓷砖被烧致脱落，电瓶车被烧成灰烬。“可怕的是消火栓里面根本没水。”一业主说。

    在位于潢川县城沿河路上的东方半岛小区，记者看到消防栓箱子内，也没有消防水管。

    17日下午，业主阮先生告诉记者，小区存在重大的消防隐患。在就近的15栋和16栋楼，单元门入口都放有消防栓的箱子，但是箱子打开后发现，只有消防栓而没有消防水管。“一旦发生火灾，我们想灭火，都无能为力。”业主阮先生说。

    消防部门说法：业主可以就近举报

    针对潢川县以上小区业主遭遇的情况，信阳市消防支队办公室邵姓工作人员告诉记者，这些情况比较复杂，因为有的小区没有经过消防验收业主就入住了。

    “这些业主可以到当地的公安消防部门举报。”邵姓工作人员表示，接到举报后消防部门会派人调查督促开发商或物业整改。“一旦发生火灾我们会进行罚款。”邵姓工作人员表示，但即便是罚款了，如果这个小区不具备消防通水条件，消防设施依然会是摆设。

    业主质疑：消防不合格 怎么会有房产证？

     据了解，开发商在向业主交房时，必须出具《住户验房交接表》等文件，然后出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》（简称“两书一表”）。其中《竣工验收备案表》中就包括消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。

    而华英·黄国新城、世博·香港城和东方半岛的业主都明确表示，他们收房时未见《竣工验收备案表》。

    “有一项手续不全，我们就不会办理房产证。”针对以上小区消防设施不全的情况，潢川县房管中心办公室刘主任告诉记者。

    针对上述说法，世博·香港城一期业主朱女士表示疑惑，他们家门口的消防设施没有水，他们家的房产证却正常办理下来了。“同是商品房，外地都是交房第一时间给‘两书一表’，但我至今没看到过这些材料。”朱女士说。

    律师说法：建议业主倒查追责

    针对上述情况，河南春屹律师事务所主任张少春分析认为，如果小区内没有建造消防设施，或者消防设施成摆设，开发商应当承担责任。如果因此引发火灾出现业主财产损害的，开发商应当赔偿业主经济损失；此外，鉴于商品房五大主体竣工验收时包括消防设施的验收，建议业主可以倒查追责，该小区是如何弄虚作假通过验收的，依法追究相关人员法律责任。

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