永威凭什么承诺70年无漏水之忧？

     很多事情急不得，比如一所房子的雕琢，比如一种生活的成熟。对于地产来说，对“品质”的坚守，不只是对生活的精雕细琢，也是对居者的最高礼赞。

    十年永威，品质传奇。从永威鑫城到永威城，永威置业始终以“营造城市居住新价值”理念，将精细化地产深入郑州，让“品质”成为永威不可磨灭的番号。

    上周，记者两次探访位于南四环与中州大道交会处的永威城安置区1号院项目施工现场，在那里，从一砖一瓦、一层墙体、一个构件、一个插座开始，一层一层感受永威精细化地产的精神所在。□东方今报记者 牛犇/文  张培方/图

    【样板先行】

    打造工程样板间

    具化施工标准

    在安置区的施工现场，钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑构件、外架悬挑搭设……这些原本应该“嵌入”建筑体内、不常为人见的各种构件，却被施工单位按照一比一的比例，“晒”在了工程样板区内。

    所谓工程样板区，是在项目展开施工前按照实际比例和生产要求建造的。通过对样板区的验收和评价，及时发现设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失，同时也利于建筑工人在实际施工中比对、参照。

    “所有在施工样板区看到的标准，就是永威房产交付时的标准。”施工单位负责人表示，主体建筑完成施工后，将以样板质量作为工程验收的标准和依据。

    在永威，并非只有商品房才有这样严苛的待遇。在永威人的心中，安置区与其他永威旗下楼盘一样，在质量和细节上，都必须严苛要求、精细对待。

    【深思多虑】

    给墙体多一层皮肤

    业主70年无漏水之忧

    工程样板区内，住宅建设中涉及的墙体、排水、楼梯、防水等都能一一看到。当然，这些是业主或一般购买者在收房时直接就能看到的部分。

    这里展示的，还有一般购房者或业主看不到的细节，这些更能诠释永威“精细化地产”的内涵。比如在墙面的处理上，永威置业旗下各项目广泛推广使用了皮肤式防水技术。这层“皮肤”摸上去，手感黏黏的，直接渗透至墙基的“毛孔”中。形象一些来解释，这层“皮肤”就像女士用的粉底，堵住皮肤毛孔，使皮肤看起来更光滑。那么永威皮肤式防水技术，也是一样的道理，黏黏地堵住基墙毛孔，并使下一层防水层贴合得更加紧密坚固，强效提高防水能力。

    或许在有些人看来，隐蔽工程做与不做都一样，反正看不出来。但在永威看来，他们只考虑业主入住之后的数十年无忧。也正因为如此，永威才敢做出70年保修的承诺。

    再说说最让人头疼的楼顶，许多人不愿买顶层，就是因为担心漏水。

    在永威城安置区1号院项目的工程样板区，我们了解到，施工过程中永威会严控混凝土自身防水质量，混凝土结构层即具备结构自防水作用，加上两层防水层防止水分渗入、最外层刚性防水层保证屋面刚度和强度防止产生裂缝，另外配合屋面设置的排水沟，即能有效防止顶层积水、漏水。只是比别人更细一些、更严一些，就能让永威业主享受“一览众楼小”的居住乐趣。

    【暗藏“玄机”】

    那些藏在建筑里的构件  你看不到却能感受到

    样板区展示的室内墙面上，或垂直或呈45°角贴着几条测试胶带，工程负责人介绍用这种方法能直观地测量墙面是否平整、垂直。正因为有了这些胶带，站在墙体一侧，用眼光扫描整个墙面，几乎不会发现一丝不平整的地方。在施工区，记者同样在墙面、墙体根部找到了各种标记。施工人员介绍，不仅是墙面，就连墙体保护层厚度和构件截面尺寸等都有不同的稳固模式和安装办法。

    不仅如此，超标准用材更体现永威的高端品质。大家都知道三层双中空窗户的好处多，但鲜有人知道永威三层双中空玻璃竟还拥有独家专利：除了在执手、合页、传动杆、铰链、锁座等配件上精挑细选外，窗户的四角处都使用了三角楔子，比普通窗户更加牢固、不易变形。

    永威的窗户不仅在组合中使用专用密封胶条粘玻璃，保证绝对密封，还在每两片玻璃之间添加带有透气孔的铝隔条，里面放上干燥剂，吸收了空气中水分的同时，还能有效隔音。

    就连每个窗台外侧，永威也做了磨坡处理，防止雨水倒灌。

    对于永威城及其安置小区，所有门窗、锁等保证15年不坏免维修。

    永威打造无锈社区，所有产品使用的是不锈钢和铝合金产品，社区内所有产品无生锈的地方。

    【注重体验】

    我敢邀你提前验房 直到收获你的满意

    不论是在样板区，还是已经完工的施工区域，永威的施工现场总给人以整齐、干净、清爽的感觉，一切都秩序井然。

    清水样板间内墙面、地面已经处理妥善，平平整整、干干净净，就连卫生间的防水都已经做到位；此外，房内的地暖、管道、线路等都已经走到位，并在墙上标得清清楚楚；墙上、墙角等预留了空调出水管孔，地面找平线等都有清楚标示。

    永威的所有插座都选用西门子品牌，而开关所在的位置，都是经过多轮市场调研之后才慎重决定的。这在很大程度上减少了业主入住后再走线、换插座等麻烦。

    据现场的工作人员介绍，永威的所有项目都是提前一个月预交房，墙面、地面全部找平完成，并是唯一一家使用吸尘器、拖布、抹布进行交房除尘的开发商。“业主现场验房，如不满意，职业顾问会在第一时间将问题反馈给施工方，直到达到业主满意为止”。

    永威置业始终以客户生活体验为中心，通过“精细化的产品规划、精细化的建造施工、精细化的客户服务”，打造完美的客户居住体验。

    【业内标杆】

    匠心与生俱来 创造众多业内第一

    没有流程体系、队伍支撑的精细化做不起来。在永威，设计构思要精细化、招标采购也要精细化，一个项目大到工地、工程，小到标识、窗花等，要签订500多个合同。

    在精细化的道路上，永威做到了很多中原地产界的“第一”，永威的玻璃幕墙窗、密码锁是河南第一家，社区单元门自动门、红外线感应是河南第一家，永威酒店式社区大门是河南第一……

    永威在安置区尚且如此严苛地要求自己，除了是对业主的负责和与生俱来的匠心，更因为永威近乎疯狂地对品质的执着和对社会的责任感。他不因建筑的类型，所在区域，未来售价的影响而控制成本，降低品质。他只为大家的需求，社会的进步去创新。当成本遇到精细化，成本让路；当速度遇到精细化，速度让路。这就是永威，为改变居住品质而来。

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