“银爸”“央妈”利好不断 投资者或重返楼市

    ▶6月24日，国务院常务会议通过《中华人民共和国商业银行法案修正案(草案)》，草案删除了贷款余额与存款余额比例不得超过75%的规定，将存贷比由法定监管指标转为流动性监测指标。27日，央行宣布定向降准，并下调存贷款准备金率。

    ▶在连番利好刺激下，投资者重拾信心。专家认为：随着政策的调整，储户手中的资金会被盘活。未来或许有更多的投资者将目光从股市转移至楼市，曾经从楼市抽身而出的投资者也或将重回楼市。□东方今报记者 李少伟

    【背景】存贷比取消、“央妈”“双降” 连番利好袭来

    6月24日，国务院常务会议通过《中华人民共和国商业银行法案修正案(草案)》，草案删除了贷款余额与存款余额比例不得超过75%的规定，将存贷比由法定监管指标转为流动性监测指标。

    有业内人士称，这一套在银行头上21年的“金箍”终于被“摘掉”。这个“金箍”的摘除将大大提升银行的信贷投放能力，增强对“三农”、小微企业等实体经济的贷款投放。

    该政策出台不久，央行的利好政策再次袭来。

    6月27日，央行又祭出“双降”大杀器。央行宣布，自28日起定向降准，并同时下调存贷款准备金率。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。

    6月22日~26日这一周内，时逢A股暴跌，两大政策的出台让投资者仿佛坐在过山车上。尽管安全到站，却依旧心有余悸。

    据了解，无论是央行“双降”还是存贷比取消，均具有较强的方向性——增强金融机构支持“三农”、小微企业发展的能力，强化正向激励作用。以此来支持国民经济重点领域和薄弱环节，鼓励金融支持大众创业、万众创新。

    如此看来，虽然利好政策对于楼市的支持作用只是捎带性的，但对于正在回暖期的楼市来说，亦有不错的刺激作用，尤其是在股市大幅波动的当下。

    【专家】政策持续变动 投资者或将进军楼市

    对于取消存贷比和降准降息两大政策，不少专家发表了自己的见解。有业内人士表示：“对于楼市来说，‘银爸’的刺激明显不如‘央妈’。”

    河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，近期的两大政策中，对于楼市刺激最为明显的便是央行的降准降息。

    李晓峰说：“对于购房者来说，降准对于他们的利好极为有限，但降息则是带来了实实在在的优惠。而存贷比的取消，更利于盘活市场资金，对于开发商来说意义更大。”

    而在北京师范大学政府管理研究院副院长兼产业经济研究中心主任宋向清看来，存贷比的取消释放了更多的信号。“虽然在普通人看来，存贷比的取消对于他们的日常生活影响很小，但银行存贷比取消后，商业银行的信贷投放将会有所变动，那么未来人们在考虑资金分配时，就会首先考虑存款的风险性。”宋向清表示，“当人们存款时不仅要考虑利率的浮动，还要考虑风险性。这样一来，人们会将原本用于存款的资金用来寻找合适的投资品，以保证资产的保值、升值。而在目前，投资的最佳产品莫过于股票和楼市。但随着股票的连续波动，人们很有可能会将手中的资金投入楼市中。”

    对于未来的房地产市场，宋向清很看好。他表示，随着政策的调整，储户手中的资金会被盘活。未来或许有更多的投资者将目光从股市转移至楼市，曾经从楼市抽身而出的投资者也或将重回楼市。

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