外迁市场乱象“重生”呼唤“华南城样本”

     按照计划，2015年是郑州市场外迁3年行动计划的收官之年。郑州将完成中心城区177个商品交易批发市场的全部外迁工作，郑州未来的市场蓝图也将在这一年由规划变为现实。但是最近记者对正在进行外迁的市场进行走访时发现，外迁承接市场鱼目混珠。有专家提出，需要外迁的市场商户应该选择政府指定承接地，以保证自己长远发展。□东方今报首席记者 李莉

    商户遭遇烦恼 “重生”市场安全隐患多

    刘先生是郑州市内一家茶城的商户，最近他很苦恼，因为所在的市场面临拆迁，今年3月份开始，市场内的商户就已经开始“找下家”了，可他还一直没有找到合适的去处。就在他无从选择时，原市场的一名管理人员给他打来电话，说是原市场的老板在附近买了几亩地，准备再建一个市场，如果老商户入驻可享受免租等优惠条件。

    而马女士则是郑州市内一家水产品市场的商户，由于市场即将拆迁，不少商户都跑到附近一家新建的农贸水产品市场里了，可她去了之后却发现，新建的市场上空有多条高压线经过，明显存在安全隐患。记者也来到马女士所说的新建市场。该市场位于三全路附近，远远望去，该市场上空被交织着的高压线覆盖，两层楼的商铺已入驻了不少商户。

    市场里，商户房屋的墙壁上，随处可见“危险”、“上方有高压线”、“保护区内禁止植树建房”等警示牌，触目惊心。走进其中一家商铺，记者发现老板用一楼来经营，把二楼改成了厨房。马女士表示，这样看似繁荣的市场，存在着很大的安全隐患，稍有不慎就会酿成悲剧，她绝不敢入驻。

    记者走访发现，郑州市内的批发市场外迁进入倒计时，但在外迁过程中一些老市场却在悄悄“重生”，仅拿副食批发市场来说，目前一定规模的“重生”市场至少有5家。

    而一些政府指定的承接市场目前除了郑州华南城外，多数市场还处在建设阶段，这也是造成当下外迁市场“重生”的原因之一。

    批发市场外迁 部分承接市场现状堪忧

    除了由于搬迁而诞生的非指定承接且软硬件条件不达标的市场悄悄“偷生”，记者还发现，部分政府指定的承接市场还不具备开业条件，但为了留住商户，有些承接市场搭建了简易板房让商户用来过渡经营。“相比过去的老市场，现在的板房商铺不仅没有改变环境，租金也比以前高了。”一家承接市场内的商户张先生坦言，这种遥遥无期地等待也是一种煎熬。

    相比之下，不少外迁市场的商户选择了华南城。“华南城副食市场5#、7#交易广场共30余万平方米，今年9月份交房，已具备承接条件，商户过来可以直接经营，无需过渡。”华南城副食市场相关负责人告诉记者，目前浙江商人联合会副食品分会、河南省吉安集团携副食品经营团体及广西区糖企驻豫副食机构签约华南城副食市场，打造中部地区规模最大、最专业的副食批发基地。

    实际上在今年郑州市场外迁工作会议上，副市长薛云伟曾提出，老市场升级改造，必须将市场原有的批发和仓储业态全部外迁，防止应该迁出的市场留在市区。

    在郑州迈向“国际商都”的征途中，市场外迁带来的产业升级被看做是打造“国际商都”的一个重要支点。郑州市中心城区市场外迁工作领导小组办公室主任、郑州市市场发展局局长田跃平表示，在建设“国际商都”的背景下，郑州迫切需要一个具有极强辐射力的商贸物流核心，与国家中心城市地位相适应和匹配。作为传统批发市场外迁后的升级版，十大市场集聚区将被打造为全国性或区域性商品集散中心、加工交易中心和价格形成中心，推动“大批发”的升级变革，有效增强郑州在中部地区乃至全国的商品流通核心地位。

    市场外迁华南城样本

    打造中原商贸物流市场群

    打造“国际商都”，不仅仅是把批发市场搬出市中心，更重要的是让郑州市的批发市场更具国际化。为此，有专家建议，外迁的商户应该选择政府指定承接市场进驻。

    于女士原来是莆田陶瓷城的商户，当初市场外迁时也犹豫是与政府指定的承接市场签约，还是在附近找一个小型市场过渡，经过走访对比，她最终选择了已经是现房的华南城。

    采访中，记者发现，在郑州指定的市场外迁承接地中，郑州华南城脚步建设速度最快。为了更好地承接郑州市中心城区市场的外迁，目前华南城内的电商产业园已投入使用，80余家小微网商及十支大学生电商项目创业团队抢先入驻；一期工程四个业态的首批8600多户商家已入驻试营业，投入运营面积达到90万平方米。

    据介绍，目前华南城已完成25000余组商户的实名资质认证，与泉州、浙江、潮汕等一百多家行业协会、商会建立了密切的关系，并与泉州商会、浙商联合会以及河南汽摩配件五大主力商会相继签署了进驻合同。

    据华南城建材市场相关负责人介绍，目前郑州市原有的大部分建材市场商户都已经搬迁到华南城，现已经开业的商铺达到5000家，场内装修的还有1000家左右。为了让商户们早日度过养店期，他们采取了很多措施来帮助商户们做生意。

    “从目前来看，华南城的专业度是无人能及的，尤其是拥有独立产权，这保证了商户们不再考虑四处搬迁的成本。”马女士认为，外迁市场的商户一定要选择像华南城这样的政府指定承接市场，这些市场无论是硬件还是软件均是最先进的，最具国际化的。据悉，华南城项目定位于国际上有影响力、国内有辐射力、对省内外资源有整合力的现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

    据华南城相关负责人透露，京港澳高速、机场高速、绕城高速三大高速出入口、两大城际主干线、地铁2号线延长线、10多条公交线路在华南城汇聚围合，正是具有这样的交通区位优势，以及依托强有力的政策支持，项目建成后将可入驻5万户商家，直接新增20万个就业岗位，每年为当地创造数十亿税收，带动1000亿至3000亿产值。

    无疑，华南城已经成为郑州市中心城区批发市场外迁的指定承接地样本，未来，必将建成一座最大的中原商贸市场群。m

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