未来新郑龙湖 宜居首选之地

      【武泓君和水榭华城】武泓君是河南第一批房地产专业本科从业者。曾任职于上海中凯置业公司，担任营销策划部经理和品牌部经理，历经郑州东西大街中凯城市之光和海上香颂项目。后任职于河南中信中原置业公司，担任营销副总，操盘方圆创世项目。

    2011年入股河南恒基实业有限公司，担任执行董事，操盘水榭华城项目。

    作为一名工作在新郑龙湖的人，武泓君深感这里充满着无限潜力，只是目前遇见了尴尬，但他始终坚信，这一切都将会过去，未来的新郑龙湖将是宜居首选之地。□东方今报首席记者  李莉/文  记者 张培方/图

    东方今报：请站在企业角度来谈谈您对新郑龙湖镇改市的看法。

    武泓君：新郑龙湖如果能够成为镇改市的一个试点，那么各项政策肯定是会优先给予新郑龙湖的，这对于企业来说是一个重大利好。

    东方今报：河南财经政法大学教授李晓峰提出，镇改市不仅仅是改名。如果新郑龙湖能够由镇改市，通过近些年在新郑龙湖的开发经验，请谈谈镇改市对于企业发展以及整个区域有何意义？

    武泓君：我认为意义是重大的。这也是房企们迫切希望的。站在房地产开发角度来看，这是一个很大的利好，整个区域配套资源将会加速聚集，未来所获得的政策红利将更多。新郑龙湖如果能镇改市，每个生活在新郑龙湖的人都会感觉到不同，最重要的感觉是身份不同了，变成了市民。

    新郑龙湖是郑州向南外溢的最好承接地

    东方今报：作为郑州南城崛起的桥头堡，新郑龙湖几年来发展迅速，诸多开发企业纷纷入驻，一座现代新城正在崛起。对目前新郑龙湖的城市建设、各项配套及其他现状，您有何评价？

    武泓君：2010年，我们作为新郑市政府的招商引资项目进入新郑龙湖的。新郑龙湖的变化，给我们许多惊喜，让我们对这个区域充满希望。新郑龙湖已经由一个小镇变成了具有城市感的新城镇，所谓的城市感指的是城市雏形，包括更多的新型产业进驻、大量的人拥入等。

    同时，由于新郑龙湖近年来发展速度太快，使得城市基础设施、交通、教育、医疗、商业等配套显得有些滞后，这也说明新郑龙湖的发展超过了市政规划的步伐。

    东方今报：论坛上，省发展研究中心主任王永苏提出，新郑龙湖的区位优势，可以借势省会效应打好省会牌。对此，您有何看法？

    武泓君：这也是我的心声。如果抛开省会郑州的话，新郑龙湖是很薄弱的，一定要去傍“大款”，借助省会郑州的发展红利。经过多年发展，目前郑州也需要外溢来发展自己，而新郑市政府也提出做好了承接郑州外溢的准备，那么最好的承接地就是新郑龙湖。

    筑造70万平方米水岸生活版图

    东方今报：新郑龙湖的每个房企都在精耕细作，请谈谈贵企业在新郑龙湖的具体发展情况。

    武泓君：我们在新郑龙湖的项目是水榭华城，它位于郑新快速路与双湖大道交叉口向东1500米处，目标是在新郑龙湖精心筑造70万平方米水岸生活版图。项目涵盖英伦叠拼、墅院洋房、瞰景高层等多种业态，独享新郑龙湖双河湿地资源，潮河与南水北调运河水岸美景常年相伴，坐拥万亩皇家枣林原生景致，千万级华南城繁华配置近在咫尺,是龙湖宜居的高端品质住宅区。

    同时，水榭华城拥有便利的交通网络，南边1千米便是地铁2号南延线华南城东站，通过双湖大道、郑新快速路、东四环等主干道可以15分钟直达港区、紫荆山、郑东新区生活圈。同时小区内部打造有小学幼儿园，周边教育资源和医疗资源也相当丰富。为刚改人群打造了一个安全舒适宜居的高档社区环境。未来，我们不排除寻找合伙人继续拿地开发。

    东方今报：新郑龙湖正在建设教育宜居城、商贸物流城和生态文化城，而在教育宜居城的建设过程中，需要各个企业的贡献。站在企业角度，请谈谈当下有哪些条件可以支撑新郑龙湖的宜居？

    武泓君：新郑龙湖片区的绿化率相对于周边区域是最高的，未来多条道路一定会通畅的，现在只是速度慢一些。东四环、紫荆山南路、大学路这些路一旦通了，再来龙湖置业至少要多花十几万，所以说当下是置业的好时机。

    借势营销 

    助推新郑龙湖发展

    东方今报：4月29日中国镇级市发展研讨高峰新郑龙湖论坛的举行，实际上拉开了新郑龙湖百日营销的序幕，作为企业，计划怎样借势这场为期100天的城市营销活动？

    武泓君：这是一场非常有意义的活动，作为企业肯定要全力支持和配合。在这次百日营销中，首先要营销媒体，由媒体积极宣传新郑龙湖的未来价值。还要营销购房者，因为购房者所掌握的信息毕竟有限，有多少购房者知道2014年新郑龙湖的销量为200万平方米，这相当于整个郑州市2000年一年的销量，说明自发性的市场已经获得认可，但没有获得市场公开的地位。正是因为有了现在的尴尬，才会有未来更大的潜力。

    希望通过此次百日营销，能够让新郑龙湖的房企形成合力，共同助推新郑龙湖房地产市场发展。

    东方今报：此次百日营销的一个目的是助力当下新郑龙湖房企能够更好地卖房，希望在此处默默奉献的房企们能够实现春播秋获，对于绽放后的新郑龙湖，您有何畅想和期待？

    武泓君：三五年后的新郑龙湖，将如同现在郑东新区CBD的规模。

版权与免责声明

网络爆料台 随时随地