群策群力 新郑龙湖的明天更好

     政企联动，助推新郑龙湖发展。4月13日，郑州新郑教育园区管委会举行“谈龙湖话发展，企业家代表恳谈会”，来自新郑龙湖的20多家开发商代表以及规模以上企业代表汇聚一起，共同为新郑龙湖发展献言献策。□东方今报首席记者 李莉/文 记者 刘栋杰/图

    【信心】

    看好区域优势

    倡议成立新郑龙湖房协

    恳谈会上，参会企业纷纷畅所欲言。很多企业代表坦言，在目前的房地产市场大环境下，整体压力的确很大，但是开发商有信心渡过难关。浩创地产董事长刘建新说，过去的新郑龙湖是城市远郊，房地产市场主要以满足高端需求为主，但现在已经变成了刚性需求市场。市场变了，更需要企业自身不断改革创新，找到适合自己发展的道路，当然也需要政府出台政策扶持市场。

    目前康桥地产在新郑龙湖的在建项目大约为200万㎡，旗下双湖置业的总经理朱荣梅表示，当前国家出台的救市政策对郑州市八大区是有利的，但对新郑龙湖来说带来了一定的压力。目前新郑龙湖片区面临着郑州市经开区、滨湖新城等区域的竞争压力。不过，新郑龙湖的房企非常抱团，这是新郑龙湖的优势。

    郑州华南城总经理温国辉说，他有几个深圳的朋友到新郑龙湖参观后非常感慨：这里不是一个小城镇，已经是一个大城市了。他认为，新郑龙湖是当前热土中的热土，且有希望成为中国最具潜力的城镇。新郑龙湖拥有天时地利人和的优势，希望将来新郑龙湖的三产服务质量和水平继续提高，让人到了这儿就有回家的感觉。

    华和置业董事长许桂林表示，自从2011年来到新郑龙湖后，现如今吃住都在这里，更深刻地体会到如何让人们在新郑龙湖安家是目前各房企需要考虑的。那就是除了提供人们居住的场所外，还应该增加第三产业的投入。他还建议成立新郑龙湖房地产业协会，以便大家群策群力。

    【期望】

    路通城市兴

    教育优势急需盘活整合

    在此次恳谈会上，各房企提及最多的，是当下由郑州主城区通往新郑龙湖的道路问题。

    朱荣梅认为，郑新快速路通车后，各种大型土渣车的往来对城区形象产生了影响，期待郑新快速路与紫荆山路早日实现联通，让新郑龙湖的居民更近距离借力郑州的资源优势。

    1995年，河南鸽瑞来到新郑龙湖，在这里完成了从几千万到上亿资产的蜕变。其董事长路明旺介绍，目前河南鸽瑞是新郑市第一家上市企业，很有信心与政府一起渡过难关。他建议郑州新郑教育园区管委会能够加强引导培训，出台办法提升已入住社区的综合管理，提升居民的幸福指数。

    郑州第一纺织总经理李雪月认为，目前通往新郑龙湖区域内的地铁2号线正在建设，13路、19路公交还差一段路就通到新郑龙湖了，希望能尽快完善区域与郑州主城区相连的城市公共交通线路。居易国际总经理刘蔚蔚说，目前新郑龙湖已成为刚需市场，在这种背景下讨论宜居，主要应该探讨如何满足人们的居住需求。目前在新郑龙湖置业的群体，对公共交通系统较为依赖，希望这方面能引起相关部门的重视。

    除了交通，不少企业代表还希望能够关注水资源，保住“龙湖”这张名片。也有代表建议，能否开放一些大学校园的书吧和设施，让新郑龙湖区域更有文化感。还有代表呼吁，新郑龙湖有巨大的求学潜力，更有优质的、高知高智资源，希望郑州市内的优质教育资源能够在新郑龙湖设立分校，使新郑龙湖更具竞争力。

    【政府】

    支持企业发展

    就是在支持新郑龙湖

    对于参会企业代表提出的各种建议，新郑市委常委、宣传部长、郑州新郑教育园区管委会副主任、党工委副书记、龙湖镇党委书记王保军都做了详细记录。他表示从企业代表的发言中看得出来，大家都深爱着新郑龙湖这片热土。下一步，该政府办的事情，政府的人员一定要办好，不能推诿扯皮。因为支持企业发展，实际上就是在支持新郑龙湖发展。

    同时，王保军透露，高校开放公共设施、高校办中小学教育等事宜都正在协商中，已得到各个学校的支持。区域内的农贸市场，也正在规划中。企业提出的意见和建议，管委会都将会逐渐加以解决。

    王保军提出，新郑龙湖百日营销活动启动后，当前新郑龙湖的战略口号是“新郑龙湖的明天更美好”，战术口号是“冲破黎明前的黑暗”。

    当天，新郑市政府经济发展智库深圳王牌城市研究院的董事长上官同君提出，在新郑龙湖的发展过程中，很多房企和实业作出了贡献。有一个数据显示，截止到2014年年底，新郑龙湖镇的商品住宅存量是204万㎡。而这次新郑龙湖百日营销，就是通过政府经营城市来推动，各家企业踊跃参与，政企合作，消化存量房，这称得上是一次战术行动。他形象地解析，厨师就应该研究菜谱，房企对自己开发的项目就应该有底气、信心和勇气，不能自己先乱了阵脚。现在房企不会卖房的尴尬应该引起各家房企老板的反思。百日营销活动是政府在协助房企消化存量房，同时布局下一步开发节奏，各房企应该思考如何和政府一起形成共振、互动。

    在河南，这是第二次由政府牵头做的城市营销活动，第一次是2004年郑东新区管委会牵头策划市长卖楼，主题是：再给CBD半年时间，房价一定会涨。这一次是新郑龙湖，相信这里的明天会更好。

    如今许多区域都在提“宜居”，那么宜居的标准究竟是什么，属于新郑龙湖的独特宜居优势又是什么？这将在本月底举行的教育宜居论坛上进行权威发布。

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