嵩县打造“中原民宿第一镇”

    随着大量农民进城务工等，不少农村地区出现了大量闲置老屋，尤其是一些农民在城市购房定居后，农村的老屋则自此“没落”。

    采访中，记者留意到，近年来，一些传统乡村尤其是山区村、高山村逐渐沉寂落没，闲置的旧房、老屋也大量出现，而这些闲置老屋中不少已有数十年甚至上百年历史，具有地方特色，不仅体量较大，而且所在村落的环境优美。这些闲置老屋该如何处置成了“鸡肋”，一方面是长期无人照看、修缮，逐渐残破倒塌，而另一方面则是无人居住拆了可惜。

    【行动】 昔日嵩县老屋 如今变身民宿

    ?在我省不少农村地区，有很多独具地方特色的老屋，屋主在外安居后很少返回家乡，这些老屋如何处置成了问题。而在我省嵩县率先开启了保护老屋行动，如今在嵩县车村镇，有着几十年历史的传统土墙老屋，正摇身一变成为独具特色的民宿。在业内人士看来，将这些老屋改造为民宿，也将激活“沉睡”的乡村。未来几年，老屋改造为民宿现象或大量出现。□东方今报·猛犸新闻记者 米方杰 郭帅

    这些闲置的老屋该如何“存”与“活”，又该如何焕发生机呢？如今，在我省嵩县已率先开启了老屋保护行动，在嵩县车村镇一些有着几十年历史的北方传统土墙老屋，摇身一变，成为独具特色的民宿，不但保护了老屋，还提供了精品住宿。

    嵩县副县长王修利表示，为了让古老的豫西传统民居重新焕发新的活力，该县在全省率先开启了老屋保护行动，出台了一系列的奖扶政策，支持将符合条件的老屋改造成为精品民宿，以此来实现“老屋新生”。据介绍，对于符合规划、审核批准、验收合格、确定等级的民宿，当地政府将根据民宿建设规模不同给予金额不等的奖补扶持。

    【规划】 景点云集的车村 将成“中原民宿第一镇”

    嵩县地区得天独厚的自然条件，让老屋焕发新生机成为可能。记者了解到，在推进老屋改造民宿行动中，车村镇动作最为迅速。据了解，车村镇地处嵩县南部伏牛山腹地，大片山村里分布着众多北方传统的土墙老屋，这些土墙老屋在几十年前为村民遮风挡雨，如今多数人搬出老屋，走出山林，进城生活。“本着保护老屋，扶贫安置，继承和发扬传统文化，弘扬北方传统风格建筑的初衷，我们通过当地搬迁让住在老屋的贫困户在镇区和中心村居住，把所有老屋流转回到村组集体，统一做修缮、加固及改造等，让这些百年老屋重新焕发新的生机。”车村镇党委书记方英伟表示，对老屋保护除了修缮加固，更重要的是要重新住人，有了人气儿，老屋自然更有生气。

    方英伟介绍说，为了推广这些老屋建筑，老屋改造时，一方面保留极具北方传统建筑风格的主体结构，另一方面融入现代设计理念，将其改造成主题民宿，吸引有个性的年轻人、怀旧有老屋情结的中老年人的关注。“我们的目标是将景点云集的车村镇打造成‘中原民宿第一镇’”。

    【前景】 河南各地或现老屋改造民宿热潮

    老屋改造为民宿后，具体由谁来运营呢？“关于老屋的运营，我们委托给了专业的河南省三石云合公司，进行项目运营与管理。”方英伟告诉记者，车村镇牵头带领村组成立合作社，老屋、林坡、村集体建设用地整合入股合作社，由村统筹安排，专业团队规划执行老屋改造计划，在改善村镇整体面貌的同时，也让承载着中原传统建筑文化的老屋重新焕发神采，与周边的白云山、木札岭等5A、4A景区相互呼应，打造旅游产业链，建设特色民宿小镇。

    据介绍，他们会对特色民宿小镇的所有老屋编制统一的信息牌等，还会对所有民宿的服务、价格等进行统一监督和管理。方英伟介绍说，除了三石云合公司的线上线下运营管理之外，当地村集体的合作社也将做线下支持，为项目提供保洁、餐饮及物业等服务。

    在相关业内人士看来，以合作社的形式把老屋和荒废的土地流转到村集体，委托专业公司进行项目运营和管理，提供给有民宿经营理念的朋友们是一种多赢的模式。“进则江湖，退则田园”，是当下许多都市人向往的生活状态。在乡村旅游大发展的新形势下，未来河南各地或现老屋改造民宿热潮。