5月多家房企销售数据下滑 预计二季度明显回落

     伴随着楼市调控政策监管不断趋严，传统房地产销售旺季的5月份，多家龙头房企的销售业绩却出现了放缓迹象。据中原地产研究中心统计数据显示：在已公布今年5月份销售业绩的标杆房企数据中，包括万科、碧桂园等在内的21家龙头房企销售速度有所放缓。

    在各大房企陆续公布的5月份销售业绩中，包括碧桂园、万科在内的龙头房企，单月销售金额均出现环比下跌。

    值得注意的是，进入二季度，房企销售增速放缓，5月销售数据更是降幅不小。

    克而瑞研究中心数据显示，2017年5月，大部分房企销售金额环比下降，万科、首开、碧桂园、绿城等下降幅度都在10%以上，龙湖和中海外下滑8%以上。

    5月份万科实现销售金额358.9亿元，在4月份的基础上继续环比下降14.32%，而且比去年同期也略微下降。碧桂园5月份合同销售金额刚刚超过400亿元，环比4月份的535亿元，骤减100多亿元，环比下降超过25%。

    在业内人士看来，3月份开始的本轮楼市调控逐渐影响市场，对于房地产企业来说，压力逐渐开始体现到销售数据上。据统计，上述21家已经公布销售业绩的房企合计5月单月销售金额为2269.8亿元，环比下降5%，相比3月份更是跌幅高达25.4%。这一销售数据也是年内销售最差的月份。

    对此，有业内人士称，房地产市场即将进入下行周期。根据第三方机构提供的数据，房企在土地市场的成交金额和面积集中下滑情况下，连续拿地金额超百亿的房企数量也很少。

    中原地产首席分析师张大伟认为，从市场走势看，随着一二线城市的调控收紧，预计房企在二季度销售数据会有非常明显的回落。

    □东方今报·猛犸新闻

    记者 牛犇

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