纠结房价 不如关注品质

     □东方今报记者 高超

    幸福来得太快，没有足够的心理准备，显得不知所措。3月30日，一大波楼市新政出台，使得一路低迷的楼市看到了希望。

    但也正是这突如其来的楼市新政，让不少购房者担忧：房价是不是会借机反弹呢？

    其实这种纠结是完全没有必要的。自古以来，鱼和熊掌不可兼得，谁都想买一座品质优良，价格低廉，买后房价疯涨的房子。

    但是好房子必然地段好、成本高，房价一般高于同城其他楼盘。所以买不买房子，买谁家的房子，还是要根据自身的实际情况。

    当然这并不是说购房不看政策，相反，新政下的楼市往往会影响楼市的自然发展，只有正确解读政策，才能知道如何购房更省钱。

    就拿“3·30”楼市新政的出台来说，在记者看来，这一系列政策主要针对的是楼市中的改善型刚需人群。

    在采访过程中，很多改善性刚需人群都是卖掉自己手中的旧房子，然后再买更大、品质更高的房子，营业税“5改2”的出台，就为他们的计划提供了便利。还有二套房首付比例的下调，更是直接利好改善购房人群。

    能够意识到这一点，有需求的市民就可以考虑是否出手了，但仍有不少人在不断试探楼盘价格底线。

    在笔者看来，纠结房价不如关注楼盘品质。因为房价是根据市场规律走的，不会因为买方纠结而发生改变，如果选择了对的楼盘，那么即使短期来看可能没有占到便宜，但从长期来看还是省事不少。

    楼市进入“新常态”后，房企分化加剧，一些实力弱、口碑差的房企势必会被踢出局。所以这个时候买房，关注“房子怎么样”要比关注“房子多少钱”显得更为重要。

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