商品房 3月首现供不应求

  ■数据楼市

  □东方今报首席记者 李莉/文 记者 刘栋杰/图

  每年3月份之后房地产市场开始复苏，进入成交活跃期，但今年的市场成交量却是在默默中走高，不动声色地达到了一个较高水平。近日，郑州同致行发布3月郑州商品房、商品住宅、商业、办公区域指数显示，在经过前两个月的冷淡、调整期之后，3月份开始逐渐发力，月度销量高于去年同期。

  3月份，郑州市商品房供应39.8万㎡，环比下降41%，同比下降31%，本月供应量大幅下滑，为3年来同时期的最低水平；但月度销售67.7万㎡，虽然销量低于2013年同期，但相较于2014年同期来说，销量上升38%；3月份郑州市商品房成交均价9002元/㎡，环比上升2%，同比下降5%。

  值得关注的是，3月份，郑州市商品房供应39.8万㎡，但去化67.7万㎡，供不应求，供求比0.59，月度库存量缺口27.9万㎡。截至2015年3月底，郑州市商品房市场库存量达1348.9万㎡，库存量有所下滑，但按照近3个月月均65.3万㎡的去化速度计算，仍需要20.6个月的去化周期，去化压力明显。

  在所有区域中，一直领跑郑州的金水区仍处于供不应求的状态，目前库存严重不足，供需缺口为78万㎡，未来区域随着城改项目的陆续入市，需求量将有所缓和，但依然会处于供不应求的状态，价格依然会保持高位。

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