万达所至 繁华将至

  ——访郑州惠济万达广场总经理张健

    郑州惠济万达广场总经理张健

    ?“现在很多人谈商业下滑，其实，市场并不是下滑，相反进入了另一个快速扩展期，也就是在原有的集中于某一个市区内的商圈开始向外围延展。而延展的前提条件就是，城市框架在真正的拉大。惠济万达广场就是在这种条件下诞生的。”

    ?8月16日，郑州惠济万达的开业“备战”中心里热血沸腾，万达广场团队为了备战三个月后的开业亮相争分夺秒地忙碌着。业内关于惠济万达广场的传说早已开始流传，“河南万达旗舰店”、“填补北区大型商业设施空白”、“魔力万达”……详情究竟如何？郑州惠济万达广场总经理张健接受了记者的独家专访。

    □东方今报记者 杨艳芳

    惠济万达之开拓：

    城市北扩东移  万达看好郑州“后花园”

    近年来，郑州城市规划“北移东扩”，城市“东富北贵”，十年郑东发展依然可见，十年郑北生活正在启幕。

    “举个简单的例子。2004年，省体育中心刚落成的时候，当时我们去那里看演唱会，特别不方便，唯一的公共交通就是几趟公交线路。这是留在很多人脑海里的惠济区的印象，而现在你所来到的惠济区已经完全变了模样。目前郑州北区的城市区域规划、道路建设、房地产开发、人口入住总量都有了质的改变。”在张健的切身感受中，万达广场与惠济区的结合颇有点互相吸引、化学反应的味道。

    在城市规划方面，惠济区作为“城市后花园”，正在加紧打造宜居、宜业、宜游的高端服务业新城，高端住宅聚集地。区位优势方面，惠济区作为城市发展桥头堡，向东连接郑东新区、龙子湖新区，向西辐射郑上新区，向南贯通中心城区，承东启西，连接南北，正在打造生态、产业、旅游度假一体的城市核心区。

    张健认为，不像前几年郑州城市的“北扩东移”还只是概念，现在“北扩东移”的局面已经形成。而在这个新的形成的区域里面，城市配套设施还不尽完善，这就是惠济万达诞生的最重要的原因。“郑州北三环以北的惠济区区域，近20年来，城市配套设施的投入如涓涓细流一般，慢慢地一点一点地在完善，这个节奏不像郑东新区 CBD 那么快，但经过这么多年的积累积淀，郑州北区在现在这个时刻，即将迎来一场商业项目和经济增长的爆发。”

    惠济万达之实力：

    实力商业领导者  填补北区大型商业设施的空白

    万达广场选择落子惠济区，就是预判到了，在未来惠济区的商业需求将是非常大的，老百姓的消费需求将会非常旺盛。但在目前，这么庞大的区域内还没有一座真正意义上的商业综合体。

    这也再次印证了万达广场的选址理念。万达广场选择来到一个地方，并不是非要造一座城，而是要看这个区域的发展前景是不是达到了一定的标准，更要看未来这里是不是需要而又正好缺少这样一个项目。

    因此惠济万达广场的入驻开业，不仅将填补郑州北区大型商业设施的空白，还将为社会新增上万个就业机会，为城市经济发展起到推动作用。郑州惠济万达广场开业后，能有效辐射郑州城区及周边地市超400万消费人群，真正成为郑州人民娱乐、休闲、购物的旗舰商业中心。

    万达敢于承担开拓者角色，有两个重要原因。

    首先是万达具备作为区域商业领导者的条件。在全国范围内，截至2016年8月已经开业的万达广场达147家。在商业项目的管理、招商、筹备以及运营方面，积累了大量的相关经验，实力非常雄厚。

    其次，万达的投资实力也是非常雄厚的。2015年，万达与河南省政府签订了总投资额1200亿元的战略合作框架协议。根据协议，万达集团将重点在商务中心区、特色商业区、旧城改造等产业发展平台建设和商业、服务业发展方面与河南开展合作。此外，除了继续在郑州和洛阳投资外，万达集团将进入之前所有进入的地级市投资万达广场。

    今年4月6日的推介会上，万达在河南一口气推出了5家万达广场，分别是焦作万达、平顶山万达、新乡万达、鹤壁万达和商丘万达。继今年11月18日惠济万达广场和10月21日三门峡万达广场开业之后，年内新签下的这5家万达广场将会在2017年如期开业。

    相信惠济万达商业的专业性，一定能够满足并引领市场需求，进而带动市场发展方向。万达所至，繁华将至。

    惠济万达之魔力：

    旗舰级体量

    你想要的生活这里都有

    据了解，惠济万达广场是万达在河南的首个5层购物中心，地上五层、地下二层，建筑面积近20万平方米，拥有地下停车位1080个。在未来几年内，将是河南区域内体量最大、铺位数量最多、主力店数量及级次最高的万达广场，被称为河南万达旗舰店。

    惠济万达将集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体，实现打造一站式消费、全客层城市级生活中心。无论从体量、规模、业态丰富度上来讲，都超越了中原和二七万达。

    ●主力店品牌超级组合

    惠济万达的业态配置非常强大，品牌数量达300余家。

    例如，快时尚类，惠济万达广场引进了H&M、优衣库、MJstyle、US等品牌；家庭生活类，引进了丹尼斯超市、苏宁易购、世嘉健身等品牌；休闲娱乐类，引进了省内最大的万达IMAX影院、唱吧麦颂KTV、大玩家等品牌；儿童亲子类，引进了万达宝贝王、孩子王等品牌。

    ●两大特色业态

    首先，在常规业态配置之外，惠济万达广场加大了儿童业态的配置占比，这里将为省内的家庭消费提供一个省内最大最丰富的儿童休闲娱乐购物场所，涵盖儿童服装、儿童精品、儿童玩具、儿童娱乐、儿童教育等全产业链的业态配置。

    第二，在惠济万达广场，文创一条街的概念将首次被引入。这里将有很多好吃、好玩、好看的体验性很强的小铺，绘画、手工、陶艺、茶艺等原创类品牌将在这里首次进入购物中心。

    ●丰富的体验业态

    惠济万达另外一个区别于其他万达广场的亮点是，体验业态更加丰富多样，在这里，美容、美发、美甲、书吧、射箭、教育机构等各种体验业态都将出现，业态规划优势非常明显。可以说，你想要的生活体验在这里都能找到。

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