新城亮丽业绩显“野心” 加速谋划发展新版图

     □东方今报记者 牛犇

    11月20日，新城控股第二届商业年会在上海世博中心大幕开启，中国房地产业协会名誉副会长、中国房地产业研究会副会长兼秘书长苗乐如、新城控股董事长王振华、联席总裁梁志诚携众高管出席，为新城旗下“吾悦系”品牌加快全国化战略布局开启更新的篇章。

    商业地产提速发展

    全国化布局已具规模

    新城控股作为近几年势头正猛的中国商业地产“新势力”，凭借着旗下城市综合体项目——新城吾悦广场在纷繁复杂的市场环境中脱颖而出，成长为中国商业力量的新代表。

    新城控股董事长王振华在致辞中说，新城控股已经确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略，实施以上海为中枢，长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”全国化战略布局，新城吾悦广场作为集团全力打造的商业综合体项目，未来将进一步加速发展。

    商业优质品牌商家是新城控股商业发展的重要核心资源，公司将与国内外知名品牌商家保持互惠共赢的理念，以新商会为平台，加强相互联动，共谋发展。同时，他也透露，公司今年商业租金收入较去年的增幅将达到68%，而随着商业项目的不断开业，公司商业部分的租金收入还将继续大幅提升。根据计划，2016年公司开业的商业项目累计将达11个；每年新增的商业项目保持在10~15个。

    首家地产B转A获批

    竞争力持续增强

    近期，作为国内首家“B转A”的地产公司，新城控股的发展举措备受行业关注，对于新城控股这只“奔跑的骆驼”而言，即将登陆A股，将给公司带来新一轮的高速发展契机。

    王振华表示：“A股上市后，新城控股在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固，核心竞争力进一步增强。此次‘B转A’将达到‘1+1>2’的效果，新城控股未来必将走上发展的快车道。”

    另据公告，新城控股已于11月初成功发行2015（第一期）公司债券，总规模为30亿元人民币，票面利率仅为4.5%。业内分析师表示，低利率融资将为公司快速发展再添强有力的资金保障,公司的发展潜力以及未来在资本市场的表现值得期待。

    白银时代跑赢大市

    销售、拿地势头猛

    2015年年初，新城控股提出了“加速奔跑”的发展理念，在此理念的指引下，集团在房地产进入白银时代的大势下，各项核心经营数据增幅显著，以突出的业绩从房地产行业残酷的生态圈中脱颖而出。

    今年以来，公司在积极去库存的同时，增加新货源的上市，实现了合约销售的稳步增长。数据显示，截至2015年10月31日，新城控股累计实现合约销售金额约238.2亿元，相较于去年同期的186.3亿元增长近30%，累计合约销售面积约258.74万平方米，相较于去年同期的216.03万平方米增长近20%。

    而在土地收购方面，新城控股在2015年的势头更是强劲。公开资料显示，仅10月份，新城控股在上海、南京及苏州共获得四幅地块，总地价款共计38.23亿元。而1~10月，公司累计获取地块已近30幅，累计投入超百亿。

    根据新城控股今年年初公布的280亿元销售目标，集团顺利达标几无悬念。值得注意的是，集团商业部分的销售目标将由去年的60亿提升至今年的100亿，未来这个比例还将逐步提升。王振华表示，新城控股将继续以稳健为前提，朝着2017年500亿元的销售目标加速奔跑。m

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