京广鞋城商户“身未动 心已远” 盼百荣早日开业

老旧鞋城大势已去，市场外迁大势所趋。用“身未动，心已远”来形容在京广鞋城商圈从事批发业态的商户来说，再恰当不过。

在市场外迁收官之年的后半段，合盛百荣用连续三场抓阄挑选铺位的方式，向社会证实，京广鞋城商圈所具备的鞋类批发功能，即将外迁至南四环外。

据悉，目前京广鞋城商圈入驻百荣国际鞋城的商户比例高达85%。可以预见，当郑州市鞋类批发资源集中到百荣之后，位于郑州南四环的百荣商城将成为中国内陆地区最大的鞋类商贸物流中心。

已预订铺位希望早日开业

在京广鞋城商圈工作了近20年，随着市场外迁政策的出台，王先生越来越不想在老鞋城继续经营。“交通不便、租金又贵、生意不好。”王先生对于继续在老鞋城工作充满担忧。

王先生现在从事童鞋的批发经营，但从前年开始，不论是门面房还是仓库，租金都在上涨。“不仅如此，人工费也在涨。”王先生没有租用鞋城周边的小区居民楼作为仓库，而是将仓库移到距离鞋城较远的地方。“这样来回取货都需要2个人，很不方便。”

眼见鞋类批发的旺季即将到来，尽管自己在老鞋城的房租即将到期，但王先生还是选择在百荣订了一间铺位。在王先生看来，老鞋城的租金一交就是一年，但批发外迁已经板上钉钉，最迟年底就能动身。

“用一年的房租换来3个月的挣扎，太不值。”王先生之所以选择百荣，除了因为百荣是政府制定的承接地以外，更因为百荣会在合盛商贸城为部分商户提供铺位用以过渡。

“只要商户资源集中，就不怕没有顾客来。”

王先生表示，订过铺位以后，客流并不是他担心的问题，“最希望的就是百荣早日开业。”

期待在百荣有更宽阔的销售渠道

“互联网+”浪潮来得咄咄逼人，不仅狠狠地打击了传统零售业，也让传统批发行业遭受了不小的冲级。在京广鞋城商户们看来，互联网+的新概念肯定充满巨大的商机，但如何转型却是他们未曾考虑过的事。

胡先生在盛祥置业从事皮鞋批发近10年，在他印象里，传统的鞋类零售可以选择电商模式。如果批发与互联网结合，会是什么效果，他不清楚。

“我曾经专门雇员工负责淘宝商店，但销量一直不好。”胡先生表示，正因自己不会互联网，所以就没有涉足这方面。

但电商行业的订单数量和后期发展也让胡先生表示很吃惊，“有的店铺日销量上千件，甚至还能打出自己的品牌。”

除了希望百荣能够帮助商户进行电商培训和品牌孵化指导，胡先生还在考虑一个问题，就是鞋类款式的跟进问题。“国际上的流行款式一旦出来，我们是有选择性和目标性的。”胡先生坦承，很多时候厂家会提供最新的时尚款式，但有时商户也会给厂家提供模版。所以，胡先生还希望百荣能够经常提供时尚信息。

除了硬件百荣还有完善的物业保障

据悉，早在2011年百荣立项之初，就专门成立了鞋业招商小组，并且规划了总建筑面积达50万㎡的百荣国际鞋城，专门用于整体承接京广路鞋业批发商圈。

大楼总建筑面积50万㎡，规划设计共12层，其中地下3层，地上9层。功能区域划分为：地下2、3层为停车场，地下1层到地上6层为鞋业经营区域，7-9层为库房，是目前国内地区单体结构最大的鞋业批发市场。

据百荣世贸商城相关负责人介绍，车辆可以通过三个旋转车道由一层直接开到9层。而且每层楼可停靠约120辆车，再加上每一层多达55部的客货梯，极大地方便了广大商户货物运输。“除此之外，我们还有近2000㎡的阔大中庭，视野直达顶层。”

但说到底，硬件只是百荣所做的冰山一角。除了硬件以外，百荣自持物业，白天有班车来往市区和百荣，夜晚还有近百人的保安队伍，为商铺保驾护航。

听说百荣有保安夜晚巡查，发现问题全部由百荣承担时，胡先生表示很高兴。“在老市场经营这么多年，货物被偷、着火、丢失的情况时有发生。”这样一来，不用担心货物出现问题。即使有问题，百荣也会帮商户解决。

打消商户疑虑拓宽商户渠道

郑州的交通拥堵一直是制约城市发展的瓶颈，也是市场外迁的主要原因之一，京广鞋城老商圈目前已经是交通拥堵、停车位紧缺、仓储库存租金不断上涨而且严重不足了，随着2014年底地铁5号线动工，航海路沿线BRT车站拆迁，道路将围起围挡，必将造成京广鞋城商圈交通的空前拥堵。

相对来说，今年9-10月份，京广快速路南线即将修通，届时，百荣国际鞋城交通便捷的优势更为突出。除此之外，百荣国际鞋城充足的仓储空间、先进宽敞的地下智能停车系统，都在为鞋业商户提供舒适便捷的体验。

正是政府相关市场外迁部门对百荣工作的大力支持才促成百荣招商工作圆满成功。该负责人表示，“近2000商户，高达85%的京广鞋城商圈商户踊跃入驻，这一数据反映了很多问题，充分证明了百荣国际鞋城是众望所归。”

最重要的是，“全心全意为商户服务的理念是市场繁荣发展的保障。”

“对于商户所提及的电商、互联网+批发、品牌孵化等问题，我们已经有了很多细致的工作。”该负责人透露，百荣还会每年定期组织带领商户参展了解产品动向；每年定期组团带领商户去各地产业集群、生产基地与厂家直接对接，建立战略合作关系，降低采购成本等。

据了解，百荣每月都会组织一到两次下游市场拓展，帮助商户拓宽下游渠道，增加商户客户数量，引导商户由“坐商”转变为“行商”。

■结语

一座新城的崛起往往是伴随着老城的逝去，阵痛会有，但我们要看到的是新生，是新的希望。祝福市场商户，祝福百荣。S