他把中国的“开发区模式”带到非洲
▶“十几年前,在非洲塞拉利昂工作每天只能吃到洋葱、土豆和包菜;十几年后,在塞拉利昂不仅可以吃到粤菜、川菜还可以吃到河南的胡辣汤和烩面,而且还有健身房、游泳馆和书店……”河南国基实业集团有限公司董事长许明正每当回忆起这些年来在塞拉利昂工作的情景,至今历历在目。
□东方今报·猛犸新闻记者 李莉
【人物名片】
许明正,河南国基实业集团有限公司董事长,他开创的“非洲工贸园区”及“非洲国家公务员项目”开发模式,以社区开发模式为依托,将城市规划的理念融入非洲,优化了城市功能,改善了当地人居环境,现此模式已在非洲13个国家复制开发。
选择“开发区模式”在非洲拓展业务
17年前,一个信息引起正在考虑如何让企业走出去的许明正的关注:非洲一个小国家塞拉利昂刚刚结束内战,整个国家百废待兴,但是战前塞拉利昂的基础设施都比较健全,当地政府和百姓都渴望经济复苏。
通过了解,许明正发现,非洲国家当地大部分商品是中国制造,中国商人在当地做贸易的也很多,但由于中间环节太多,导致利润很少,再加上语言障碍、生活习惯等困难。“中国的开发区模式不是正好可以解决这些问题吗?”
2005年,许明正的塞拉利昂工贸园区项目开业,创建初期,很多人并不看好,认为当时国内开发区建设也是刚开始不久,而且都是政府来做的,企业来做工贸园区盈利模式不明,难以长久。
但许明正认为,这个模式对于当地政府来说,不仅可以增加就业和税收,还可以作为招商引资的典范,吸引更多的投资商。
就在园区开业的下半年,国家商务部特地派来了工作小组来考察调研,调研后写了个内参《平台也能赚钱》,这更增加了许明正的信心。
那时候就想吃上一口馒头
在海外的头几年环境比较恶劣,由于是战后,当地没有水、电等,许明正他们买了个小型发电机,每天发一个小时电,专门用来给手机充电。
由于不了解当地人的工作习惯,许明正按照国内一般的建筑工期向塞拉利昂政府递交了方案,结果实施中发现,不仅是当地人工作效率比较低,从来不加班,而且当地的气候也对工期造成了很大影响。“那里下雨不能用倾盆大雨来形容,就是拿一口缸往下倒水的那种感觉,一旦下雨马路上车都没法开,更别提建筑施工了。”许明正说,墙上正在刷涂料,一下雨,涂料全被冲掉了,就再接着刷,反反复复。
当时塞拉利昂资源短缺,食物基本上以木薯、包菜、洋葱、土豆来解决,米饭很难买得到,更别提河南人爱吃的面食了,“到现在我一听到这几样东西就难受”。
许明正说,有一天他们的中方厨师派过来了,他立刻让厨师蒸一锅馒头。由于是在一个战后的烂车间里搭建的露天厨房,蒸馒头的时候,赶上下雨,他们端着锅跑回室内,雨停了,再把锅端出来,来来回回终于蒸好了一锅馒头。
说服塞拉利昂政府开发房地产
随着工贸园区越来越稳定,许明正开始思考,他在国内的主业是房地产开发,如何将主业也能在塞拉利昂拓展呢?
许明正发现,塞拉利昂的政府公务员没有属于自己的住房,一旦不任职公务员了,就要将住房交回政府,这种情况使得很多公务员十分焦虑。
许明正就想,不如将中国住房改革搬到塞拉利昂。这一想法最初并没有得到当地政府的认可,因为他们并不知道这意味着什么。许明正不断与塞拉利昂政府沟通,反复讲述住房改革的好处,告诉他们这种住房改革对政府、公务员都是有利的,政府拿一部分津贴补贴给公务员,公务员自己拿一少部分,剩下的由银行按揭贷款来解决。
另外,长期以来塞拉利昂由于没有大型住宅社区,每家都需要自己负责供水、供电、修剪草坪等,这样算来,一般的公务员家庭都需要聘请几个人来处理家里的这些事情。许明正告诉当地政府,大型住宅社区可以解决每个家庭的所有问题,社区负责修路,负责供水、供电,负责统一修剪草坪,完全解决了很多公务员家庭的困难。
经过多次沟通,塞拉利昂政府终于认可了这种住房改革,同意由许明正他们负责承建开发。目前,他们已经在塞拉利昂、莫桑比克、几内亚、赞比亚等非洲国家进行了公务员小区的开发。
2017-05-23 01:23:35本文来源:今报网责任编辑:
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