不让开发商吆喝“学区房” 就能根治“学区房”乱象?
□东方今报评论员 李长需
“学区房”“买房就送户口”……这些广告标语将被禁止了。《房地产广告发布规定》将于2月1日起正式施行,房地产广告严禁承诺为购房者办理户口、就业、升学事宜。
将楼盘与名校、户口等“捆绑销售”,在我们生活中已经司空见惯。只要挨着个名校,开发商的底气就噌噌噌地往上涨。为了孩子上个学,花个上百万甚至几百万买个学区房的家长,不在少数;卖了宽敞的现房去换一套逼仄的学区房,也不在少数。没办法,不是有一句话说“不能让孩子输在起跑线上”吗?
有的如愿以偿,孩子因此进入名校。有的则像《虎妈猫爸》中所描述的那样,家长四处筹钱买了房,才得知还有其他附加条件才能让孩子入学。从这一点来说,禁止开发商吆喝“学区房”,似乎还不错,但能起到多大的规范作用呢?
如果待售房已明确划分学区,也确定符合当地落户条件,开发商广而告之,对购房者有啥危害?恐怕很多消费者还是乐见的。更何况,学区房是刚需,只要附属在房子上的教育资源是不均衡的,其需求就是客观存在的,就是影响房价的重要因素。
学区房乱象,乱不在拿学校做宣传,而是乱在虚假宣传。如果房产商不在广告上打学区房概念,却在私下承诺,推动这一信息在人群中口口相传,又该怎么办?没了开发商的广告证据,买了“伪学区房”后维权只能更艰难。
一刀切禁止会暂缓乱象,却无法釜底抽薪。除了学区房概念,开发商还会造出很多概念。职能部门即使禁了“学区房”,今后也省不了多少事,因此,应该充分发挥监管职能。
一个是事前监管,对开发商的广告语真实性进行甄别,及时处罚,及时公开信息,及时警示购房者;一个是事后监管,对落入“伪学区房”陷阱的购房者及时提供维权帮助,让不负责任的开发商尝到自己种下的苦果。
要从根源上解决学区房乱象,只能通过均衡教育资源来实现。拿开发商下刀,没多大实际意义。 【相关报道详见A13版】
2016-01-07 02:39:50本文来源:责任编辑:
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