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买房看过来 这些楼盘将有大动作

2017-02-23 10:35:20 来源: 责任编辑:

     □东方今报·猛犸新闻记者

    王东霞

 

    不管楼市经历了什么,日子还是要过的,该买房的人们还是要揣着钱踏上找盘的路了。

    2017年在限购限贷的政策压抑下,投资客多数已经暂时缩手,在房价还算平稳的时候,也给刚需客留足了仔细挑房的时间。

    2月底3月份,郑州哪些楼盘有推盘动作?位置、价格是否适合你,看看这篇稿子就知道了。

 

    正商·中州城

 

    开发商: 河南正商中州置业有限公司

    简介:总占地400亩,容积率3.45,总建筑面积约128万平方米,是集住宅、商业、写字楼为一体的城市综合体项目。位于中州大道与南三环交会处以南,西临郑新公路。

    正商中州城共分5期开发,项目一期百合园共规划12栋住宅,均为28层的高层,共2165户;二期芙蓉园共规划建设7栋住宅,共1240户;目前即将要推的为三期,住宅为70年产权,毛坯。

    近期动作:2月25日三期推盘,建筑面积为80㎡~126㎡,高层,两房、三房,目前微信在推集赞赢豪礼活动,最高送价值1399元的空气净化器一台。

    备注:为本土龙头房企正商地产项目,客户群体适合刚需。该项目交通方便,但南三环等大车通行较多,噪声粉尘会多,此外中州城的户型多被业主诟病,譬如手枪形户型,采光通风效果不佳。影响意向购房者下决心。

 

    永威城

 

    开发商:郑州市永威置业有限公司

    简介:永威城项目位于中州大道南三环,总占地面积1000余亩,总建筑面积约270万㎡,涵盖高端住宅、主题商业等多种业态的城市综合体项目。 永威城是永威集团第三代大城作品。郑州市永威置业有限公司成立于2005年,国家一级房地产开发资质,专注于高端项目开发,已开发永威翰林居、永威东棠、永威翡翠城、永威金域蓝湾、永威五月花城等项目。

    近期动作:即将推出三期产品,包括高层和洋房,均价在14000元/㎡

    备注: 永威品质很受业内认可,去售楼部就会有很深的印象,细节不错。户型较方正,采光通风能够保证。

 

    绿都

    紫荆华庭

 

    开发商:郑州绿基置业有限公司

    简介:绿都紫荆华庭位于紫荆山路与南三环交会处,占地约414亩,总建筑面积约114万平方米,由住宅、商业、教育、办公等业态构成。地铁2号线、周边还有B3环线公交及众多公交路线。

    近期动作:2月11日已经开盘推出晴园5号楼,3月份预计推三期6号楼,89㎡小三房和109㎡三房,均价在13000元/㎡

    备注:项目位于三环上,靠近地铁2号线,交通便利,但临近高架。

 

    绿都澜湾

 

    开发商:郑州绿锦置业有限公司

    简介:绿都澜湾位于紫荆山路两侧,东临中州大道,北为宇通路,总占地面积1035亩,总建筑面积260万㎡。物业类型以住宅为主,同时配建大型集中商业和特色街区商业,内部规划有8所幼儿园、3所小学、2所中学和公园,地铁2号线站马屯站,紧临南水北调大运河。绿都澜湾二期占地面积66亩,二期建筑面积20万㎡。

    近期动作:预计3月份加推二期3#。目前在售二期高层5#,户型涵盖98平方米三房、118平方米四房。

    备注:因为靠近南水北调运河,以及较完善的教育配套,绿都澜湾也是热盘,但周边配套发展尚需时日。

   裕华满园

    开发商:河南德宇实业有限公司

    简介:裕华满园位于西四环与莲花街交叉口东北角。总占地约80亩,总建筑面积约35万平方米,容积率4.49,规划布局为9栋高层,共2091户。裕华满园由6栋34层高层2栋33层高层一栋29层公寓楼共9栋高层组成。

    近期动作:3月份计划推盘。

    备注:毗邻郑州大学,文化氛围浓厚。

 

    康桥香溪郡

    开发商:郑州博雅置业有限公司(康桥地产)

    简介:康桥香溪郡是郑州康桥地产开发的城市综合低密住宅项目,项目总占地约528亩,建筑面积88万㎡,产品涵盖洋房、高层,项目位于郑开大道与广惠街交会处西北角,周边有绿博园、方特游乐园等休闲生态资源。

    近期动作:2月25日,也就是本周六推盘,推出1号院8#~12#和2号院8#~11#,建筑面积90~170平方米户型。

    备注:康桥品质业内看好,该片区远景规划不错。

 

    招商天地华府

    开发商:河南天地新居置业有限公司(招商地产)

    简介: 招商天地华府项目是招商蛇口旗下品牌招商地产的项目。招商天地华府项目总占地面积176亩,总建筑面积为46万平方米,容积率2.99,绿化率35.1%,车位配比1∶1。楼盘位于嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东,二七新城。

    近期动作:目前8号楼在售,户型建筑面积为87、88、120平方米,均价为12600元/平方米,具体一房一价。项目预计3月推出二期23号楼,带装修,房源包含建筑面积87-122平方米。

    备注:招商在郑州落地的首个项目,周边配套多在规划中,有待完善。

 

    鑫苑名城

    开发商:鑫苑(中国)置业有限公司

    简介:位于嵩山南路与南三环交会处往南3公里路东,鑫苑名城一期占地76亩,总建筑面积23万平方米,容积率为3.29,绿化率35%,整体由10栋住宅及一所2400平方米的幼儿园组成。项目地块方正,四面临路,中间由芳怡路分为南北两个地块,各有两个出入口,车位配比1∶1,整体建筑以34层高层为主,2梯4户。

    近期动作:2月18日已经加推,二期南苑2#,推出89㎡和121㎡三房共计124套,均价126000元/㎡。

    备注:距离市区有一定距离。

 

    恒大·悦龙台

    开发商:河南恒龙置业有限公司 (恒大地产)

    简介:恒大悦龙台项目位于龙湖外环路与龙翔八街交会处,总占地约110亩, 36%的绿化率,产品涵盖洋房、高层。

    近期动作:2月26日二期开盘 ,约139~201㎡高层产品,140~218㎡洋房产品。

 

    钱隆城

    开发商:河南晟和祥实业有限公司

    简介:钱隆城位于西三环科学大道向西200米,占地1500余亩,总建筑面积约400万平方米,位于高新区科学大道东大门。项目由福晟集团和谦祥集团联合开发。

    近期动作:预计3月26日首推一期地块5、6号楼,面积为68~124㎡,约460套。

    备注:被k2抢地仿佛就在昨天,也因此这个盘被广为知晓。刚需盘,万达广场落地为其增色不少,周边日趋成熟。

 

    锦艺金水湾

    开发商:河南锦家置业有限公司

    简介:锦艺金水湾位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交叉处,总占地面积627亩,总建筑面积230万平方米,是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等于一体的城市综合体。一期总占地面积161亩,总建筑面积约50万平方米,其中住宅面积约32万平方米,商业配套约30万平方米。 一期7栋高层,楼层为34层,梯户配比为2梯4户和2梯5户;二期6栋高层,楼层为33层和34层,梯户配比为1梯2户和2梯4户,容积率3.7。

    近期动作:3月份将推出408套房源 86~142㎡,均价1.6万元/㎡。

    备注:该楼盘比较受关注,靠近主干道,教育配套较完善,有业主认为贾鲁河环境有待改善,距离连霍高速太近,噪声污染,地块有高速路分开。

 

    万科美景魅力之城

    开发商:郑州航空港区万科美景置业有限公司

    简介:项目位于航空港区郑港三路与郑港二街交会处,万科美景魅力之城是万科在郑州开发的第三个项目,也是万科在全国布局的第十三座魅力之城。项目总占地面积约500亩,规划总建筑面积82万㎡,涵盖洋房、小高层、高层等。魅力之城主力户型面积为85~126㎡三房,预计2018年年底或2019年年初交房。

    近期动作:预计3月中下旬推出四期带装修房源,均为27层高层,主力户型为89平方米左右小三房以及115平方米三房。

 

    万科天伦紫台

    开发商:郑州天伦万科房地产开发有限公司

    简介:万科天伦紫台位于文化路大河路交会处,是万科全国第九座紫台,择址文化路三所北,打造郑州北区人文居住社区。东风渠、索须河在此交汇,西眺邙山,区域环境得天独厚,两环一高架,交通便利,地铁2号线一期工程已经通行;人文三所和惠济万达就在项目左右。 项目二期占地面积6.9万平方米,总建筑面积20.6万平方米,规划88~128㎡瞰景高层及125~140㎡ 品质洋房,万科U8家装方案。

    近期动作:万科天伦紫台二期房源预计3月4日开盘,推出部分高层,面积区间89~125平方米,洋房户型125平方米三房、140平方米四房。另外2月18日89平方米样板间对外开放。二期交房时间预计在2019年2月。

 

    理想名家

    开发商:郑州中盟文化生态旅游开发有限公司

    简介:理想名家项目是由志强置业投资,中盟文化生态旅游开发有限公司于2016年开发的品质住宅项目,项目位于郑州市高新新城,总占地10476平方米,建筑面积37245平方米,西临西四环,南临药厂街,由3栋高层组成。

    近期动作:预计2月底推出3号楼14-28层房源,面积涵盖82-111平方米,均价10000元/㎡,目前认筹优惠为交10000元享20000元,具体以售楼处为准。

    备注:地块不大,开发商名气也不大。

 

    清华忆江南

    开发商:郑州清华园房地产开发有限公司

    简介:项目位于大河路北四环北侧,东西长约2.5公里,南北宽约1公里,总建筑面积约150万平方米,是集山水大宅、坡地洋房、酒店式公寓、温泉养生、休闲旅游为一体的大型温泉度假社区。

    清华忆江南项目现已开发至五期河山。五期河山位于一期枇杷岛的西侧、三期山屿的南侧,紧临伴山湖及大型公共景观水系,南高北低落差7米,总占地面积为24798.7平方米,主要以电梯洋房和联排住宅为主。

    近期动作:清华忆江南预计近期推出六期二批房源。目前有少量房源在售,均为现房,其中六期一批在售280平方米复式房源,剩余两套,5区、6区在售56~136平方米房源,整体均价10000元/㎡。

 

    碧桂园

    万山湖壹号

    开发商:碧桂园控股有限公司

    简介:碧桂园万山湖壹号位于郑州市陇海快速路万山湖滨湖公园(丁店水库)西侧,是碧桂园集团2016年在中原地区打造的山湖住宅产品。 碧桂园万山湖位于郑州宜居健康城首期规划板块, 碧桂园万山湖壹号首期占地约350亩,绿化率达35%,容积率1,首期开发产品包括115~140㎡多层带装修电梯洋房,220~310㎡双拼住宅。

    近期动作:碧桂园万山湖壹号预计3月上旬排号,首批推出115~140平方米多层电梯洋房和224~310平方米别墅房源。项目现前期咨询中。项目城市展厅位于建设路秦岭路向北30米路东,已开放。

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