受政策面暖流鼓动，自去年底沪港通开通以来，内地在港上市龙头企业标的股纷纷获内地券商巨头持续关注。内房股老大同时也是沪港通标的股的恒大地产，近期表现不俗。
4月23日，中信建投证券发布恒大地产研报，给予买入评级，上调6个月目标价至7.8港元，这是继国泰君安、海通证券、中信证券后，本周第四家上调恒大目标价的券商，同时7.8港元的目标价也是四家券商中最高。
据悉，23日恒大股价收报5.46港元，单日升幅2.2%，最高报5.60港元，再度刷新四年新高。本周升幅已达15.9%，自去年底沪港通开通以来，累计升幅更是高达81.4%。
□李莉
兼具规模和多元化
冲劲十足
中信建投研报认为，恒大是兼具规模和多元化的行业领跑者：地产主业成长冲劲十足，坐拥1.5亿平方米的全国最大土储资源，近年来注重区域优化，积极进军一、二线，储备积极优化，销售高效；实施 “三高一轻”战略，且公司具备强执行力，年初以来恒大获得中行等6家银行合计授信1600亿元，叠加海外资金的引入，为公司未来发展保驾护航；借力资本市场，实现多元化战略腾飞。目前恒大已经形成了五大产业的多元化布局，通过借壳和新三板实现平台化布局，有望重塑过去港股市场对公司的估值理念。
前景看好
多券商给予买入评级
中信建投预测，2015年恒大将把握机遇，在并购整合上作出新突破；与国内大型央企、国企的多业态合作大幕开启，实现优势互补；公司轻资产已初具规模，随着国内私募基金等多元化工具的丰富，有望实现存量物业盘活。
经中信建投测算，恒大RNAV为对应港股8.81港元/股，当前股价具备支撑，2015~2016~2017年每股收益（EPS）将达0.97元、1.10元、1.27元（人民币）。
沪港通深化带动内地资金积极介入港股，内房股老大同时也是沪港通标的股的恒大地产，除此次获得中信建投买入评级外，国泰君安、海通证券、中信证券亦在本周发布研报给予增持或买入评级，并分别上调目标价至6.5港元、7.74港元和7.72港元。
多项核心指标列全国首位
2015年目标1500亿
恒大综合竞争力不容置疑，2014年房地产行业经历深度调整，恒大逆市取得佳绩，各项业绩数据继续稳定增长。其中合约销售额1315亿元，同比增长31%，完成全年目标119.6%，目标完成率全国第一。总资产达4745亿，同比增长36.3%，规模稳居第一。恒大在营业收入、建面积等十项核心指标上继续居全国第一。
今年，恒大地产继续保持强劲的势头，2015年该集团销售目标预计是1500亿元。恒大地产董事局主席许家印在年报发布会上表示，1500亿元的合约销售计划是1月份公布的，对于恒大的销售，充满信心。
无理由退房撼动业内
或再提升市场热度
值得一提的是，4月15日，恒大地产在广州召开新闻发布会，宣布“即日起全国范围内无理由退房”。 恒大集团执行董事、副总裁何妙玲表示，“恒大集团承诺，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。”这一劲爆的消息无疑震撼了整个房地产市场。
业内人士表示，恒大地产如此大面积采取无理由退房可谓是房地产历史上首创，势必会提振购房者的信心，提升市场热度。m
