案例
装修要缴管理费
郑州清华园的李小姐与物业管理处签订装修协议时，被告知要缴纳1000元的装修保证金，装修结束后即使没有违背协议内容，也要扣除300元的装修管理费。
买的停车位还缴费
金城国际广场的王女士感到纳闷，花几万元买下的地下车库，每月还要给物业缴纳80元管理费？
说法
【物业】
装修管理费肯定要收
郑州清华园物业管理办公室冯季粮说，300元的管理费，包括建筑垃圾清运费、装修人员管理费以及物业管理人员每天检查、巡视装修情况的相关费用。如果业主自己清运装修垃圾的话，只收一半费用。
停车场产权是我们的
郑州万厦物业金城国际广场管理处潘主任说，地下停车场产权是开发商的，业主买后，物业仍然要负责保洁、保安、设施设备的维护，每月80元是管理费，是应该收的。
【物价部门】
自清垃圾物业不能收费
郑价公[2004]2号文第十五条明确规定，房屋装修期间，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业管理费以外的其他任何费用。装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。
物业收费与资质无关
物业公司的收费标准由市物价局，按照物业管理的面积、绿化率、配套设施等来制定，和物业公司的资质等级没有任何关系，某物业公司资质可能是一级，收费可能是三级，全国都是这样。
停车费收取分3种情况
首先，地下停车场产权归全体业主所有的，收费由市物价局确定，使用费每平方米120元至160元，所收费用扣除物业成本后，归全体业主所有；其次，地下停车场产权归开发商的，市物价局不管，开发商或者受开发商委托的公司有权租赁和定价；第三，地上停车场，占用的是公用部位，归全体业主所有，是否收费、收多少，市物价局也不管，业主说了算。 |
