16日，广州市滨江东路上的豪宅楼盘金海湾惊曝天价车位：一个40平方米左右的车位，竟然开价75万元。当天，广州市物价局相关人士称，车位价格和楼房价格一样，是由市场供求关系决定，物价部门不好介入。
【业主】太贵了，75万元可以买一套房子
    豪宅楼盘金海湾（如图）曾被称为“中国十大超级豪宅楼盘”，2003年对外发售，目前均价仍高达每平方米4.5万元，是广州单价最高的楼盘之一。
    16日中午12时，记者来到金海湾二楼大堂。入口处摆放着一个广告牌，上面标示着“75万”、“60万”、“45万”三种车位的价格和方位；其中数个车位上覆盖着一张写有“已售”的纸。一名售楼小姐走过来说，这些车位只对金海湾的业主预售，不对外卖。
    在大堂里，记者只看到一名业主在问价并打算买下其中一个车位。金海湾一名销售经理称，车位预售很火爆，已有40多名业主有意购买，并交纳了1万~2万元的诚意金。
    不过，金海湾一名业主对开发商开出的车位价格很不满，“太贵了，75万元现在都可以买一套房了”。广州别的地区所建楼盘的车位，一般开价20多万元；即使是滨江东路上别的豪宅楼盘，每个车位最高单价也不会超过40万元。珠江新城某楼盘的销售经理王先生说，除了市区内的别墅车位，金海湾这个车位价格应该是广州目前最高的。
    16日下午，记者从广州相关部门获悉，广州十区6月的车位均价是每平方米9252元，一般每个车位在15~20平方米之间，换算出来一个车位的单价在14万~19万元之间。
【开发商】“超级”车位是专为“特殊”业主准备的
    16日下午，金海湾的开发商、广州新宝房地产开发有限公司销售部经理李傅军向记者表示，金海湾一共有350个出售车位，其中价格定在75万元的大概有10个，这些都是为金海湾一些特殊业主准备的“超级”车位：面积在40平方米左右，还是位置好并单独设计的独立车库。
    李傅军说，金海湾有些业主开的是超级豪华车，比如加长型的劳斯莱斯，一些业主希望自己的车位是独立车库，有墙与别的车位隔开，里面装有灯，外面装有卷闸门，设置有自动控制设施，所有加起来也就值这个价了。
    李傅军称，金海湾的所有车位如何定价经过了市场调研，附近一些楼盘的车位价格也达到了30多万元和40多万元，金海湾根据自身的独特地理条件和软硬件设施，在此基础上每种车位再上浮10%至20%。
    李傅军说，现在和要购买车位的业主只是签署意向性协议，以后会正式向所有金海湾的业主出售。公司还规定，凡是购买了车位的业主今后如想卖掉车位，也只能卖给公司。
    部分不想购买车位的业主担心车位售光后无处停车，李傅军说金海湾除了350个业主车位外，还有负一层的商业车位，车位紧张时，业主可在商业车位停车，不过价格要比普通车位贵。据悉，金海湾目前负二层的普通业主租用车位是每个月400元。
    针对“天价”车位，当天傍晚，北京东元律师事务所广州分所的周亚波律师称，由于《物权法》对车位规定不是很清晰，对于权属归开发商的停车位，其收费标准和出售价格标准都没有明确规定，属于随行就市。不过，根据《物权法》中相关规定，楼盘车位必须首先满足业主需求，对过于高出市场价格的车位，相关政府部门应该适当介入。
    周亚波认为，由于《物权法》中的规定模糊不清，给业主和相关政府部门在实际操作中带来困难，说到底，《物权法》需要一个执行细则。Z 南都