上海消息 5月25日，随着汤臣集团发布中期业绩报告，天价楼盘“汤臣一品”再度成为焦点。中报披露，集团计划在今年三季度推出“汤臣一品”4栋中的一栋用于对外出租。这也是“汤臣一品”因涉嫌“捂盘惜售”成为上海市房地局首批专项检查对象之后，首次调整市场策略。
    汤臣集团发布的中期业绩报告显示，到目前为止，“汤臣一品”项目已收取超过2亿港元的销售收入；在4栋住宅物业中，两栋已对外出售，而另外两栋则保留作投资用途；集团现正计划于今年第三季度推出一栋住宅大楼(共74套)用作对外出租。
    不过，当记者联系汤臣集团香港总部时，相关负责人仍谨慎出言：“具体三季度何时将租赁项目推向市场还没有时间表，包括租金水平等在内的详细租赁方案还在研究之中。”
    从中介公司了解的情况显示，目前小陆家嘴区域能看见江景、300平方米以上大房型的租赁价格约在5000美元/月。“网上房地产”信息显示，“汤臣一品”拟推出的74套租赁住宅都在400平方米以上，据此分析租金应在5000美元/月以上。而其物业管理费也因为天价楼盘的身价而高达每月15元/平方米，核算下来，即使租赁面积最小的一套，每月物业管理费也高达6000多元。如按日计算，日租金约200美元，相当于上海目前豪华五星级酒店的价格。
■读一送一“话题”不断的“汤臣一品”
    ●2005年10月初，“汤臣一品”亮相沪上“顶级私人物品展”，售价宣称将超过1万美元/平方米，当年10月29日正式对外预售，标价11万元/平方米，成为内地最高价楼盘。
    ●2006年7月，汤臣集团委托戴德梁，赴纽约、伦敦、迪拜等城市，将“汤臣一品”中的一整幢楼向全球推销，但至今未果。
    ●2006年8月，汤臣集团以1.3亿元价格售出第一套 “汤臣一品”(约13万元/平方米)；随后的几个月中，“汤臣一品”又先后卖出两套住宅。
    ●2007年6月6日，上海市房地局宣布进行专项检查，“汤臣一品”成为首批检查对象之一。
    ●2007年6月7日，汤臣集团发布澄清公告称，“汤臣一品”开发建设及销售方面未有违规行为，该发展项目也未受到中国税务部门任何调查。随后，汤臣集团在香港上市的股票恢复交易。Z　 新闻晨报