□东方今报记者 李萌
进入严冬，气温一降再降。比天气还要冷的，是楼市，成交量下滑，成交价格亦开始进入下滑通道。然而在凛凛的楼市里，总有例外，美景鸿城·鸿福先后以全城销冠、“日光盘”等佳绩，为楼市的冬天增添一道亮丽的暖色。
逆市热销，这样的个例的确值得业内外反复研究、推敲。本报曾对支撑美景鸿城·鸿福热销的五大高性价比内涵做过分析。不过，近来有读者和鸿福业主反映：对美景鸿城·鸿福的分析还缺了一大内涵，就是经典、舒适、实用的户型。
毕竟，选择户型就等于选择生活。而好的户型，也绝不可能孤立存在，必定与整个建筑、小区、外围环境等协调，融为一体……
●○选择户型等于选择生活方式
为何选择住在美景鸿城，女主人说了很多优点，但着重说的是户型。
人们对居住环境要求越来越高，毕竟人们在家里的时间占去一生中相当多的比重。曾有这样一个调查：如果以人的一生为70年计，那么在家里的时间约为30年。对于居住的感受，毕竟是一种感性层面的体会，这就让一千个人的心中，有了一千种对于好户型的理解。但是总结起来，离不开这样一句话：一种户型代表一种生活方式。
郑州大学建筑学院的贾志峰教授曾这样点评目前市场上的户型：“房地产市场发展了几十年，对户型的设计已经发展得相当成熟。”而实际上呢，受容积率、相关政策等因素的影响，在市场上要找到与预期生活方式特别“门当户对”的户型，并不容易。不够方正、不够通透，或是卧室只能放下一床一柜，或是卫生间终年不见阳光……
然而在美景鸿城，却屡屡听到对于户型的赞赏。记者曾碰到过一个已入住美景鸿城的年轻三口之家。问及为何选择住在美景鸿城，女主人说了很多优点，但着重说的是户型。“我们买的虽然是两房，但能当成三房用，老人来了也能住得下，就适合我们这样的小家庭。功能齐全，灵动性强，又没什么浪费的空间，住起来就觉得舒适。”女人毕竟是感性的，男主人则感慨地说：“我们住在一期，听说后来的户型更好、更实用。如果有机会，我们真想再买一套三期的房子，就当投资了。”
●○鸿福加推经典户型 七大优点
总的来说，美景鸿城三期鸿福的户型具有七大优点：格局方正、南北通透、动静分离、功能分布合理、面积利用充分、大开间大飘窗、光照充足等。
美景鸿城·鸿福的户型到底好在哪里，唯有走进了才能深入体会。据说美景鸿城·鸿福近期加推一批经典房源，面积从60多平方米到200平方米不等，户型涵盖一房、两房、三房、四房甚至底层townhouse等，单身贵族、新婚燕尔、三口之间甚至三代同堂，都能找到合适的户型。于是，记者来到其销售中心“郑州之璧”，进行了细致的了解。
总的来说，美景鸿城三期鸿福的户型具有七大优点：格局方正、南北通透、动静分离、功能分布合理、面积利用充分、大开间大飘窗、光照充足等。以全明设计的128平方米三房为例，体现得淋漓尽致。
厨房、客厅和北生活阳台形成相对独立的空间，位于入户门一侧。对生活要求甚为精致的你，一定满意这样的安排，买菜回家直接入厨，不扰乱其他区域。阳光洒进厨房，锅碗瓢盆的碰撞声也会变得悦耳。一家人聚餐，享受着北阳台的明媚清净；兴致高时或可移至北阳台，边赏园内美景边小酌几杯。客厅配备大阳台，与北阳台呼应，双阳台都赠送一半面积。和煦的空气在室内自由流转，空间之宽绰，让你无论怎样转身再转身，也只有舒畅在心中流淌。
公用卫生间干湿分离，也成为动区、静区的分隔点和过渡带。三个卧室集中形成私密区域。主卧配备180度全景大飘窗及独立的卫生间，让居家生活更为舒适、惬意。巨大窗户通透清洁，向外看去，满心满眼都是苍翠，还有阳光，以及传来的花香。
128平方米三房只是众多经典户型中的一例，它代表了美景鸿城·鸿福的创造者们——河南美景鸿城置业有限公司所设计的生活方式，送给所有追求生活品质、细节精致的人。
●○好户型需与建筑、园区融为一体
美景鸿城·鸿福对于好户型的设计，远远超过了一套房子的限定。以丰富的内涵和外延支撑起好户型的定义，创造精致、舒适、畅快有内涵的生活方式。
然而，户型绝不是孤立的个体，好户型应该与整幢建筑、整个小区甚至小区的外部环境融为一体，例如安全性、私密性、舒适性等都是需要着重考虑的问题。如果站在我家的客厅能看到你家的厨房，这样的房子即使户型内部设计得再完美，也不能称之为好户型，好户型还应考虑它的外延。
一如在美景鸿城·鸿福，110米的楼间距，既能让你与对面的邻居遥遥相望，又能充分满足对光照入户的需求。双气入户的配置，让一道入户门分割了冰天雪地与温暖如春。这些，是好户型外延的一部分。美景鸿城·鸿福对于好户型的设计，远远超过了一套房子的限定。
冬日的午后，你捧着一杯暖暖的咖啡，从明净的窗望下去。园区里，中国红包裹的高大回廊，青花瓷幻化的坐凳，细瘦婆娑的竹影……浓郁的文化风韵流动在所能看到的每一个角落，细细诉说着“150万平方米新中原精神城邦”美景鸿城对传统文化的诠释。
把目光继续投向更远处，小区旁，隔着滨河公园带，是蜿蜒流过的七里河，还有千亩绿地，更远处的航海体育场，俏丽高耸的中原福塔。四大市政公园环伺左右，给你恍若世外的宁静感觉。
也许你会庆幸，最终选择了美景鸿城·鸿福的房子，因为它临近中州大道与航海路交会处，两条城市主干道瞬间将“世外宁静”与繁华闹市相连。无论你想去往哪个方向，都可沿三环以都市里最快的速度到达。
美景鸿城·鸿福之所以对好户型有如此深刻的理解，能把内涵和外延都做得如此丰富，因为美景置业始终以“美丽地产、美好生活”为核心价值观，让每一块土地发挥最大的价值，让每一个居住在这块土地上的人都幸福快乐，是他们最大的愿景。因此，美景人从不仅仅以开发商自居，他们是美好生活的创造者，以丰富的内涵和外延支撑起好户型的定义，创造精致、舒适、畅快有内涵的生活方式。m
附：美景鸿城·鸿福加推经典户型赏析
●144平方米四房
阔达三居室，精心空间布局；南北通透，充足阳光，通风流畅；功能分区清晰，给生活增添更多可能；主次卧大飘窗，匹配主人豪迈、奢侈气度。
●185平方米四房
宽敞明净方正户型，大气典雅布局；南北通透，阳光清风自由来往，生机盎然；三面采光，全明空间，360度视野面面俱到；超大开间客厅与餐厅融会贯通，最大限度拓延生活享受；客厅、卧室宽适朝阳，明亮宜人，实用无隙；主卧更独享私域衣帽间、卫生间，呵护主人尊贵生活。
●128平方米三房
方正通透格局，双阳台设计，空气婉转流畅，阳光和煦流连；全明空间设计，采光通风，亲和自然；餐厅与客厅配备双阳台，园区景致尽收眼底；空间功能分区动静明晰，兑现生活美好情境；主卧180度全景大飘窗，更有独立卫生间仅为主人私享。
●89平方米两房
朝南户型，方正格局，实用紧凑；通透采光，清风自由流动；厨房与餐厅守望相连，客厅与卧室超大开间，宽绰轩敞，清新明亮；双卧均享景观大飘窗，收纳风景；定格绿意盎然的园林风光。
●116平方米三房
南北通透布局，实用居家设计；全明采光，明亮卧室，享受更多阳光宠爱；南北双阳台设计，风光溢室尽享天然鲜氧；卫生间清污分区，动静宜人，舒适惬意；主次卧皆可独享衣柜空间，容纳主人更多美好；双卫设计，干湿分区，主客分隔享尊贵。
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