□东方今报记者 袁瑞清

    郑州市统计局新近发布的数据显示，前三季度办公楼投资61亿元，增长90.4%，是今年楼市的最大热点。

    在中原经济区建设背景下，郑州写字楼被投资人士看好，但如何才能买到有高投资回报率的写字楼的确是一门很深的学问。12月3日，由郑州美盛中心主办的郑州高端写字楼投资论坛将在中州皇冠假日酒店举办，为购房者解读新时期写字楼投资之道。

    前三季度，写字楼一枝独秀

    前三季度，商业营业用房投资59亿元，增长33.5%，其投资金额及增长速度均低于办公楼，办公楼成为投资新宠。

    有业内人士认为，当前经济发展的快速提高也是写字楼市场向好的重要因素。“现在郑州正处于经济发展阶段，写字楼市场还有3~5年的快速发展期。”

    房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示，郑州市场商铺写字楼价格市场行情远没有涨到位，商铺写字楼的投资回报期一般控制在10~15年收回投资就是合理的。

    写字楼投资如何选？周六高端论坛解惑

    中原著名房地产策划专家高重恒认为，作为人口第一大省省会和中原经济区建设的龙头，郑州城市设施硬件还有待改善，特别是高端写字楼郑州仍很稀缺，这与郑州城市地位极不匹配，未来高端写字楼将是郑州提升的方向。

    的确，并非所有的产品都能有高收益，尤其是随着调控的深入，房地产业赚快钱的机会在不断减少，如何才能买到有高投资回报率的写字楼的确是一门很深的学问。

    区域的选择是首要的，就郑州而言，郑东新区可谓首选。比如位于郑东新区的千玺广场，堪称写字楼中的奢侈品。其次就是选择一个好的产品。高端写字楼在郑州仍旧稀缺，类似于千玺广场、国家动漫产业园等立足高端的写字楼并不多。

    因此，新近面市的新写字楼项目美盛中心受到了许多投资人士的关注。据悉，美盛中心位于金水东路与农业东路附近，集五星级酒店、甲级写字楼和精品商业于一体，并拥有多项国际甲A级写字楼标志。

    前景看好，投资高端写字楼究竟有着怎样的财富密码？12月3日，由郑州美盛中心主办的郑州高端写字楼投资论坛将在中州皇冠假日酒店举办，来自北京、香港等地的写字楼投资专家，将为购房者解读新时期的写字楼投资之道与技巧。据了解，高端论坛举办的同时，美盛中心也将同期举办推介会。