随着城区框架不断拉大，追逐户外桃源生活意境的人们日益增多，而纵观郑州高档住宅项目已纷纷挥师北区。金荣·盛景濠庭也不例外，以40%超高绿地率，1.02超低容积率展示了一切以适宜人居为最大价值的取向。

    金荣·盛景濠庭不仅在“传世”的家族地理和皇族管理方面考究，在建筑的每一个细节都信手拈来，堪称经典。可谓标杆大宅，中原贵族居住的典范。

    □东方今报记者袁瑞清/文

    首席记者 张晓冬/图

    自古得中原者得天下，中原自古是兵家必争之地龙脉所在，中原文明自古就有着悠久的历史和灿烂的文化。随着中原经济区的崛起，作为中原经济区的领头羊，郑州的地位变得更加重要。

    尤其是最近二三十年，郑州在各个领域的卓越成就，郑州的地位变得更加不可撼动。中原的精英们也在寻找自己的“王者之地”，随着西部大开发的进程加快，中原经济区作为承东启西的经济战略要地，郑州当仁不让承担了中原经济发展的重责。

    以“三所”为中心的“中央别墅区”， 既是中原地区龙脉所在又是无与伦比的高尚地段，成为中原望族最理想的置业之所。

    金荣·盛景濠庭的问世，让一部分的梦想有了成为现实的可能。项目位于迎宾路与香山路交叉口西北地块，位置得天独厚，位于郑州桥南新区，光杨路以南，香山路以西，金桥路以北，田园路以东。

    紧临城市主干道花园路和中州大道，南临迎宾路，交通四通八达。从方位上讲，盛景濠庭项目背靠邙山、面朝贾鲁河，刚好处于大吉的位置——玄武位，而“龙首龟身”是玄武的形象，可谓帝王之地。

    10万平方米尊享规划图行天下，拥揽多元立体景致，1.02超低容积率，40%超高绿化率，4层屋面、6度空间、32个特色景观小品、8大地中海风情建筑特征，全日采光、户户瞰景、阔府名宅，至尊至上家族传世名都。

    据悉，项目将分三期开发，总规划共184套别墅。项目主力户型面积有355㎡与424㎡两种，地上三层，地下一层，住宅建筑坐北朝南，建筑正所谓“藏风聚气”。建筑风格以欧式新古典主义为主，遵循“与城市同步发展”的可持续开发理念，造就184席荣耀名邸。

    德升置业董事长窦云明说，当初德升置业拿到这块稀缺的土地，其实就注定要将其做成高端项目。高端项目本身就是文化与地产的高度融合，以往高端项目多在塑造“贵族文化”，但那是西方文化，很难与消费者真正沟通。而正是潜藏在消费者心里的家族文化，影响并决定了开发商做出进军别墅区这样的一个选择。

    商业望族时代的来临，使这个时代拥有财富的人开始变得谦恭有礼，懂得秉承家训，对内传承家族精神，对外承担社会责任。就建筑而言，家族大宅的出现，意义在于历史性地改变了过去十几年人们对于奢华建筑的曲解和对精神层面的忽略。

    “名门望族”不仅仅是单纯意义的奢侈与财富数字，历史与时间的沉淀，拥有丰厚的精神财富传承给后代，商业王国的公共承载，对人类社会的积极影响与贡献，被传诵的千载声誉才是其终极追求。在这其中，生活态度和方式无疑是最能体现家族传承的载体，也才是历经时间沉淀，厚重且返璞归真的财富。

    “三所”作为领袖足迹的见证，承载并延续着领袖精神直至今日。对于想建立家族基业的财富精英们而言，在购买物业时，不只选择在此落地生根，更渴望一个家族能够生生不息、枝繁叶茂，由一代兴旺而代代兴旺，并孕育出一个家族真正的贵族传统。

    毗邻“三所”的金荣·盛景濠庭正是这样一个为领袖量身定做的纯别墅项目，之所以说是量身定做，关键在于其物业形态的“纯粹”。

    以纯粹的别墅社区，打造纯粹社区圈层，以纯粹社区圈层，诠释纯粹生活方式。在这里，财富精英无需刻意标榜，不用彰显高贵。在这里，居住与文化早已融为一体，传承与发展相濡以沫。在这里，家族文化在日复一日的生活中形成，领袖精神在年复一年的发展中延续。在这里，没有CEO，只有邻居。

    金荣·盛景濠庭不仅在“传世”的家族地理和皇族管理方面考究，在建筑的每一个细节都信手拈来，堪称经典。

    据工程及材质检测专家介绍，金荣·盛景濠庭采用的是顶级建筑工艺和材质，所有建筑均能承受上百年甚至更长的时间洗礼，在建筑质量上，与家族生活的百年传承相一致。其要义在于在不断追求极致材质与工法和美学定义的同时，又绝不仅仅局限于传统格局。

    “他们现在看到的和他们的子孙们看到的将会是完全一致的感受。”这是金荣·盛景濠庭品质大师关于每栋大墅材质的宣言。盛景濠庭，遍寻全国乃至世界一流能工巧匠打造世界级的传世佳作。

    历史学者们将中国传统的家族文化的精神内涵定义为：家庭利益至上的整体主义，亲情家庭和谐，永远的人伦之光。金荣·盛景濠庭无疑是家族传承的最佳之地。

    精研需求 别墅革新

    别墅，是沿袭数百年的、最为传统和“古老”的建筑方式。自上世纪80年代起，国内主流别墅无外乎两种：中式的和外国的。在别墅的主题功能上，同样是以居住型和度假型为主，20年来，有关别墅的创新几乎举步维艰。

    正是基于消费群体的强烈呼唤，金荣地产精研市场，以颠覆性改革的勇气，首次进行墅界的创新尝试，一种新型的别墅物业——礼宾墅，悄悄地开启了一种全新的别墅认知。

    “礼宾别墅，从内容上而言，就是突破传统别墅的居住、度假等两大功能，针对人群的需求，提供更高层次的消费满足。在这里，居所不仅仅是吃饭和睡觉的地方，也不仅仅是享受风景，颐养心灵，而是强调具备居所的社交功能。可以说，是首次让建筑以交流的姿态面对外界。”金荣·盛景濠庭的营销总监老宋说。

    盛景濠庭的礼宾别墅概念，并非一时兴起的概念，而是具有深厚的历史文化背景和社会背景。通过对别墅消费群体的研究发现，90%以上的消费者属于社会的意见领袖，是严格意义上的“资源型”精英，即通过各方资源的整合完成个人财富的发展。

    整合资源，其实就是与社会交流，所以别墅客户每天几乎都在社交，“社交是他们生活的内容，无论是一次会餐，还是一场高尔夫，抑或是一次湖边垂钓，这是资源型人物的典型特征”。老宋说，礼宾别墅的初衷，就是让居所衍生出社交功能，具有会客、商谈、议政等诸多条件，从而满足消费群体的社会需要。

    而盛景濠庭的含金量，一直是老宋为之骄傲的。位居花园口，郑州城市历史的起源之地；三所，一直是郑州最尊贵、最神秘的存在；迎宾大道，曾经接待过三代领导人，是郑州迎接国家领袖的门面道路。

    这片土地，浸润了三所厚重的地缘文脉，通感了一段历史的永恒荣耀，也沉淀出了共和国领袖风范，可以说是土地、历史、人杰之美的集大成者。“仅就这一点而言，当今中原已无超越者”。

    在产品本身的含金量上，盛景濠庭更是无所不用其极：1.02容积率的奢侈密度、纯铜定制的宫廷大门、每户拥有专属室内电梯、新风系统、更是河南唯一使用砂岩干挂的住宅产品。

    在私密性层面，盛景濠庭采用了最干脆的做法：全部别墅，不掺杂任何其他物业，绝对保证进出业主的高度纯洁。因为身处相同的阶层，有着共同的品位、爱好及秘密，因而业主之间往往更能心照不宣，相处融洽。

    除此之外，盛景濠庭的阔绰面积保证了礼宾望墅的丰富功能。地下层可以当做品酒室或者娱乐室，超大的首层庭院可以与客人共赏风月，另有3个难以想象的空中庭院、大面积的会客厅以及足够多的房间，极具开发延展性。“礼宾别墅一定要保证空间的丰富，宽大，这样才具备功能的延展性。”老宋补充说。

    有业内人士称，“礼宾别墅的诞生，虽然并无已知经验可以模仿，但是作为一次紧贴时代需求、紧贴消费者需求、填补市场空白的产品，其前景和价值都令人称道，作为一个创新物种，亦可以说是对郑州墅界的一次全新贡献。”m