“不愧是代表了郑州的新名片，连宣传片都做得这么专业”，9月4日，当东方今报·360全景评楼专家团一行来到绿地中心千玺广场时，首先就为其制作大气、3D效果突出的项目介绍片所惊叹。绿地中心千玺广场是本次评楼活动的最后一站，也是唯一的非住宅项目。作为代表中原新高度的顶尖作品，千玺广场各个方面的细节都令专家们感受到了该项目的高品质。
□东方今报记者 袁瑞清/文 刘栋杰/图
【规划设计】 中心之心，不可替代
无论如何，“千玺广场”最吸引人的地方就在于它的高度。有关资料显示，此前号称我省最高建筑的郑州裕达国际贸易中心高度为199.7米，伴随着280米高的“千玺广场”的落成，“中原高度”将掀开新的一页。 虽然当天，专家团并没有登上千玺广场，但从其室内的模型中，大家已经感受到了其高度上的优势。郑州市建筑设计院结构所所长李红卫，在看了千玺广场横切面展示模型后表示，千玺广场抗震设计非常不错，楼体中心为混凝土筒体结构，外围则为钢管框架柱，是最坚固的设计；另外，这种设计也使得项目拥有了最大限度的空间利用率。
“这样一座地标性建筑，规划设计是重中之重，你们的设计有何特色？”郑州大学建筑学院党委书记贾志峰教授向现场负责人提问。“千玺广场的设计者是美国SOM设计事务所。它是美国最大的建筑师工程师事务所之一，目前拥有1800多名建筑师和工程师，作品遍及美国和世界上40多个国家。”该负责人介绍，828米的世界第一高迪拜哈里发塔、443米的美国芝加哥西尔斯大厦、343米的芝加哥汉考克中心、420米的上海金茂大厦、450米的南京绿地广场紫峰大厦以及在纽约世贸中心旧址兴建的高541米的自由大厦，皆出自其手。
据悉，千玺广场由主楼和裙楼两部分组成，全部是玻璃、金属体制成。建筑总面积约为24万平方米，其中主楼共63层，地上60层，地下3层，总高度为280米。这一高度，无疑将成为郑州经济发展的“代言”。
【价值分析】 地标建筑，不可复制
“首先还是其地段价值具有无可比拟的优势”，河南财经政法大学教授刘社说，作为地标建筑，千玺广场具有不可复制的绝版性。
刘社表示，项目另一大优势将来自于高铁。千玺广场紧邻地铁一号线、四号线双站点、公交枢纽站，以及内环立交下匝道，拥有与市中心自由往来的交通网络。同时与高铁站很近，3小时内直达郑州周边千公里内的城市。
记者了解到，千玺广场写字楼的售价已经达到了5万元/平方米以上。刘社分析，无论是商务等级、商业氛围还是物理空间等各方面，绿地中心·千玺广场都拉近了郑州与世界的距离，购房者看中的正是其在中原的稀缺价值和影响力。
“综观全世界在‘高度’上列有座次的建筑，几乎也都是奢华、顶级的‘代言’。那么，千玺广场会有多奢华？”贾志峰教授兴致盎然地问道。
置业顾问说，项目1~3层是4万多平方米的国际名品商业区，汇聚了各种高端品牌； 5~35层是国际5A甲级纯生态商务写字楼；38~55层超五星级万豪酒店；58层为空中观光层、59层为中原顶级的私人会所。“千玺广场”落成后，万豪酒店将入驻。万豪国际酒店集团是总客房数超过50万间的全球前三位酒店集团之一，也是目前世界上拥有酒店品牌最多的酒店管理公司。
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