□首席记者奚春山\文今报记者袁晓强\图
    楼市里似乎存在一个悖论：一方面，不少房地产企业由于缺钱，降价卖房，“割肉”退地。但另一方面，中国的人民币存款高达40.49万亿元。
    现在，难道银行真的不喜欢房企了吗？2009年，信贷规模将扩大，这是否会惠及房企？
【现象】楼市患上“资金饥渴症” 统计数据显示，郑州房企普遍缺钱
    楼市低迷时，钱正在成为开发商的心头之患。
    最典型的例子，来自于中原鼎鼎大名的地王——蓝堡湾。从2008年10月份起，一手谋划蓝堡湾项目的汪远思消失于公众视线。
    2004年，汪远思拿下了位于郑州市东风路与花园路交会处的地王项目。但四年漫长的开发期使它错过了郑州房地产的最好时期，河南联华资产评估公司的一份资产评估报告显示：截至2008年5月31日，操盘蓝堡湾的金基不动产公司，负债账面值20亿元，地王变身债王。
    不仅是金基不动产，其他公司同样面临“一分钱难倒英雄汉”的窘境。2008年12月12日，建业集团“掌门”胡葆森与媒体座谈时说，当时摩根斯坦利的人告诉他，如果上市，将比预期少拿5亿元。“现在看来，上市是对的，2亿美元，放在平时就像从外面扛一袋面粉回来一样，但若在灾荒之年，这就是救命的粮食”。
    2008年8月1日，郑州市统计局公布的郑州市50家重点房地产企业、今年上半年开发与销售经营情况专项调查数据显示：上半年资金来源“充裕”的企业比重仅为6%，情况“一般”的企业为70%，资金来源“紧张”的企业为24%。
【解析】银行不愿“英雄救美” 银行出于规避风险考虑，对开发商惜贷
    作为资金密集型行业，楼市的后台老板曾经是银行。
    河南省房地产业商会常务副会长赵进京说，从2006年起，为抑制房价过快上涨，国家开始实行紧缩的货币政策，银行和开发商的密切关系，宣告终结，而在地产低迷的2008年，银行出于规避风险考虑，对开发商惜贷甚至不贷，让地产行业雪上加霜。
    不靠银行，还有股市。开发商不能从股市上想法融资吗？
    河南建业2008年6月在香港上市，作为河南唯一上市的房企，胡葆森说，在中国内地上市是件很困难的事。
    河南财经学院房地产经济研究所所长李晓峰认为，银行不给钱，难上市融资，房子又不好卖。这三只“拦路虎”让河南的地产企业举步维艰。
    银行不愿意放贷给地产业，是因为缺钱吗？九鼎德盛投资顾问机构董事长、经济学博士张保盈先生说，目前中国的人民币各项存款余额高达40.49万亿元。
    对银行的惜贷，开发商想不通。金基不动产的股东方代表郭先生认为，银行家都是雨天收伞，晴天送伞，如果银行早点施以援手，相信蓝堡湾不会落到如此境地。
    张保盈说，房地产业的预期不明确，银行出于风险考虑，短期内还不会大量放贷。
【声音】房企别太“依赖银行” 专家建议开发商练好内功，尽快回笼资金
    对银行的做法，房企颇多微词。
    金基不动产的股东方代表郭先生说，一方面是房企没钱，流动性短缺，另一方面是银行钱多得花不完，流动性过剩。
    赵进京说，2008年上半年从紧的货币政策对楼市影响很大，这导致开发商融资成本的加大，商业性住宅项目在银行已经很难贷到款了。
    然而，最近银行对房地产行业支持力度似乎要加大，中央政府出台了金融30条，宣布正式实行宽松的货币政策。据业内统计，下半年，央行降息已达5次，其幅度和频率都刷新了历史纪录。
    其实，在金融30条之前，银行方面已放出了要支持地产业的声音。2008年11月11日，中国银行新闻发言人王兆文介绍，为贯彻落实近期的宏观经济政策，中行将出台十大措施。在这十大措施中，“支持房地产业”赫然在列。
    但在张保盈看来，今年银行对房地产的支持力度也是有限的。他说，在经济低迷期，银行更会谨慎放款，即使是政府，也不能强迫银行贷款，因为贷款是市场行为，银行考虑的是如何规避风险，银行会把宝贵的资金，投入到铁路、公路等基础设施上，所以开发商还是练好内功，合理定价，争取尽快回笼资金，不能把希望寄托在银行的援手上。