□首席记者 奚春山/文今报记者 袁晓强/图

    “要避免房价大幅下降”。12月24日，国家发改委副主任张茅的此番言论，在媒体上“曝光”！
    张茅为何说出令不少欲购房者失望的话？作为政府强力部门领导，“要避免房价大幅下降”言论的背后，又蕴含了什么样的政策导向和玄机？

【新闻回应】市民热议“避免房价大幅下降”
    国家发改委副主任放言“挺”房价？
    昨日，郑州市民陈先生看到这则新闻后，心里不是滋味。
    新闻上说，国家发改委副主任张茅在向全国人大常委会报告2007年5月份以来加强价格调控、应对价格过快上涨的情况时表示，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。
    为何要避免房价大幅下跌？
    张茅的报告说，当前我国房地产市场观望气氛较浓，销售量、销售额持续下降，价格也出现下跌，1~10月全国商品房销售面积同比下降16.5%，10月份70个大中城市房屋销售价格环比下降0.3%。
    陈先生还没买房，他正准备等房价大幅下跌时，抄底买房。对国家发改委副主任的表态，他不赞同。陈先生说，对自己这样的普通百姓来说，一个月两千多元的工资，要干20年，才能攒够一套房子的钱？眼看这房价逐渐往下降，真不知道政府官员为何要“挺”房价。
    在网络上，不赞同张茅此番言论的也不少。
    凤凰网网友说，现在说要避免大跌了，前几年大涨的时候为什么不说避免呢？难道老百姓就该为“畸高”的房价埋单吗？谁该为今天“畸高”的房价负责呢？
    还有网友建议，政府现在要做的是鼓励开发商将房价一下降到位，这样房地产市场才能真正少受煎熬，步入良性和活跃，否则，像挤牙膏一样难受，反而不利于克服当前国家的经济困难。
【业内分析】“避免房价大幅下降”的背后
    张茅的说法，部分百姓不同意，但一些经济学家，可能会拍手称快。“房价下跌，就会使失业增多”。不久前召开的中国住交会上，经济学家赵晓说。
    赵晓的理由是，今年随着房地产市场的下滑，出口的发动机也在熄火，中国的经济开始出现严重的问题，全国的钢厂已经减产，有67000家工厂关闭，牵扯到2000万人下岗。这还是上半年的数据。
    中国房地产商会联盟副主席赵进京，对房地产与经济的关系，也做了一番统计。
    他说，据商会统计，每10个外来务工人员，6个人和房地产有关，有4个工作在开发商的建筑工地上。而地方政府40%的财政收入，是由地产业提供的。
    赵晓说，这些外来务工人员，在异乡城市挣一份微薄的工资，他们可能买不起房，但起码解决了温饱问题。如果让他们失去工作，回家过年，恐怕温饱都成问题。
    业内知名开发商潘石屹称，房地产每开工一万平方米，就可解决1.2万个农民工就业问题。
    ▲▲河南鑫苑置业公司总经理宋福林：
    目前鑫苑推出的优惠政策，是历史之最，公司的利润也是历史最低点。
    现在买房，得到的实惠最大，作为公司负责人，可以肯定地告诉购房者，春节后，鑫苑的房子价格肯定会涨，因为目前，基本上是以成本价在卖房。
    ▲▲河南振兴房地产公司副总经理 孙军展：
    目前郑州市区的房子三环内卖4000多元/平方米，好地段卖5000多元/平方米，一些购房者，可能觉得价格还高，但用专业的眼光衡量，这些房子都不赚钱，因为现在卖的房子，大多数是两年前地价高时拿的地。
    在低迷期，为节省资金，开发商会减少开工面积、放慢开发节奏，就业增长会因此受影响。
    ▲▲郑州尚地地产顾问有限公司副总经理 张尚：
    保就业，促增长，调结构是中央的大政方针，而房地产在解决就业，促进经济增长上发挥了举足轻重的作用。这就是最近一个时期，房地产利好政策不断的深层原因。
    如果房价要大幅下跌，那地价和交易费用，必须先大幅下跌。地价和政府的税费在房价中占了至少40%的份额，房价当然该降，但政府得下调地价与税费。