一石激起千层浪，12月10日《21世纪经济报道》称河北、辽宁、山东等地先后停建经济适用房，分析认为，地方政府之所以弃建经适房，一方面是因为经适房在市场上渐失竞争力，“弃购”的现象日渐增多；另一方面，建设廉租房可以获得中央财政的补助，而经适房建设则全由地方政府负责。
    郑州的经济适用房暂不会停建，房管局主管官员表示。
    郑州该不该弃建经济适用房，却是众说纷纭，见仁见智。 □首席记者 奚春山/文 袁晓强/图
    ▲▲房管局 经济适用房暂不会停建
    郑州市房管局副局长李保华表示，经济适用房暂不会停建，今明两年将加大经济适用房的投放量。
    李保华说，他注意到某些地区停建经济适用房的报道，但郑州市还没有此计划，市领导关注民生，在制定经济适用房投放计划时，问情于民，问计于民，力争让符合条件的中低收入群体，都能住上经济适用房。至于郑州具体需要建设多少万平方米经济适用房，郑州市房管局已提出初步意见，目前市政府正在讨论。
    郑州市经适房管理中心有关领导说，根据郑州前年的低收入家庭住房调查，郑州有3.8万户困难家庭符合经适房申购条件，目前已有2.1万户取得经适房申购资格证。所以这些人的住房问题是首先要保证解决的。原来郑州的目标是计划3年后实行经适房按需分配。近一两年是不会停建经适房的。
    ▲▲知名人士 反对建经济适用房 更反对停建中的“投机主义”
    中国知名评论员盛大林反对建经济适用房，但他更反对停建中的“投机主义”。
    盛大林说，从理论上讲，经适房的设计就存在悖论——虽然经适房主要是为低收入住房困难家庭设计的，价格也明显低于市场上的商品房，但对于真正的低收入家庭来说仍然买不起。从实践来看，申购资格的审查问题一直未能解决。由于申请者众多，政府主管部门不可能一一调查核实，有的地方政府干脆把审核权下放给了开发商，从而使审核沦为走过场。
    在盛大林看来，中国的经济适用房建设已经实施了十年。十年来，它虽然缓解了一些中低收入家庭的住房困难，但暴露出的问题也越来越多。这些原因导致了理论目标和实际销售的严重错位，拥有私家车甚至开着奔驰住经适房的现象屡见不鲜。更严重的是，经适房在很多地方出现了异化，比如有些经适房竟然大到300平方米，有的城市甚至把经适房成片区地定向销售给某些党政机关干部职工……
    但现在某些地方政府终于开始“弃建”经适房了，盛大林却表示“高兴不起来”。因为其弃建并不是因为经适房制度本身的问题，而是因为房地产市场的变化以及国家投资政策的调整。
    经适房不再紧俏了，也就失去了寻租的基础；廉租房有钱可要了，所以就对它青睐有加。显而易见，这些地方政府考虑的是自身的利益，而不是保障对象的利益——随机应变、投机取巧，这不就是“机会主义”吗？经适房也好，廉租房也罢，都是为城镇低收入住房困难家庭设计的。重点放在哪种保障形式上，应该以保障的效果为转移。如果地方政府抱着机会主义的态度，考虑更多的是地方的利益或显性的政绩，而不是考虑如何用最少的资源取得最大的效果，那么我国的住房保障就不可能找到最佳的路径和结构。盛大林说。
    ▲▲业界 中国住房结构不允许停建经济适用房
    作为业内人士，河南王牌企划公司董事长上官同君反对停建经济适用房。他说，从国内的住房供应结构看，经济适用房还算是主流。
    他说，廉租房、经济适用房、限价房、商品房组成了中国的住房供应结构。廉租房是政府针对低保人群推出的福利住房，以租为主。限价房是限制房价、限制购买人群。
    上官同君认为，尽管经济适用房在建设、销售等环节中确实还有不尽如人意之处，但不能就此取消，而是应该加以完善。比如，补贴不应该完全给了开发商，还应该给予符合条件的购房者。补贴方式不一定是给现金，还可以通过贷款贴息、贷款担保等方式来实现。
    另外，解决低收入人群住房还可以通过建设廉租房的方式，政府可以集中建一批房子或收购一批二手房然后低租金出租。但是不能全依靠廉租房，毕竟不少人还存有居者有其屋的观念。
    同时，应该加强对申请购房者的收入调查，调查个税也是其中一种手段，还可以制定相关法律法规进行约束，如果发现申请购房者和提供收入证明机构虚假申报，一定要严厉处罚。如果政府发放购房补贴给低收入居民，鼓励符合经济适用房条件的居民去购买商品房，这是政府对经济适用房排队购买现象的疏导政策，不代表政府取消经济适用房建设，眼前中国的住房供应结构也不允许。