12月对房地产行业来说，充满着诸多变数。然而就在这个寒意正浓的观望大势下，仍然有少数楼盘，冲破寒冰，出现了罕见的“逆市热销”，如同经三路上的七彩建筑——绿洲·云顶，一举创下数千万元销售额的开盘佳绩，为郑州楼市注入了一支兴奋剂。 □首席记者 奚春山
【现场】经三路暖意融融
    12月13日，是大雪节气过后的第一个周末，经过一周的忙碌，本应在此时安静下来的经三路却并不平静。
    经三路上纯大宅社区绿洲·云顶，经过开发商——河南大通置业的紧密部署，在无数期待的目光中，以4300元/㎡的震撼起价盛大开盘。消息一经公布，销售中心就忙活起来。13日当天，一大早售楼部门前就聚拢起许多前来看房的客户。
    盛大的开盘选房仪式拉开序幕之后，广大客户亲身领略了绿洲·云顶的创新特色及精到设计，叫好声不绝于耳。选房活动正式开始后，客户踊跃选房，当日完成签约百余套，为即将过去的2008年呈上了完美的收官之作。
    据了解，该楼盘总开发面积十余万平方米，均以准现房呈现，户型面积在90~170㎡，纯粹大宅社区，配置了双气地暖等高尚生活元素，园林设计更是精致绝伦。
【内幕】面市即受关注
    绿洲·云顶奇迹般的成交额，成为低迷楼市中逆市怒放的一朵奇葩，在整个市场普遍冷清的格局中，为何该项目能一枝独秀？答案并不复杂。
    绿洲·云顶自立项以来，就受到了各界的关注与支持，尤其是在经三路核心商务区建设一个高品质的小区，迎合了区域内大多数人的居住需求，从开工建设伊始至项目正式公开，前来咨询的人群络绎不绝，都为其创新特色及高端品质而深深折服，更对河南大通置业坚持封顶之后销售的营销策略叹服不已。
    河南大通置业，依靠着品牌实力、卓越品质以及完善的配套和服务，打造出郑州高端住宅市场的全新标杆——绿洲·云顶，销售佳绩无疑肯定了开发商的所有努力，而透过表象，其销售策略更值得人称道。
【实惠】低于周边同质产品两成
    绿洲·云顶4300元/㎡的震撼起价，给经三路带来了不小的震撼。低于周边同质产品20%的价格激起了抢购的热情，引来购房者的热烈追捧。售楼人员说，开盘以来，每天都要接待百十组的购房者，好户型、好朝向的房子很快就被抢定。
    河南大通置业取得该地块开发权时，曾初步预测该楼盘售价可达到5500元/m2，虽然2008年总体楼市惨淡低迷，价格呈现下跌趋势，但是，好地段的房源仍然一直维持在一定的高位，特别是经三路区域，据统计，目前该区域的房价大部分在5000元/m2以上。
【信心】先验房再购房
    提到绿洲·云顶的开发商河南大通置业，不能不注意到其一贯奉行的准现房销售推盘策略，省汇中心、绿洲银郡等高端项目的现房销售，显示了大通置业的决心与实力。封顶销售无疑会投入大量资金，承担较大风险，但是客户购房的风险却能降低到最小。
    目前，绿洲·云顶项目5栋高层皆已封顶，进入外墙施工阶段，前往销售中心咨询的客户，可以直接到工地参观现房实景，客户对此表示出极大的满意。
    到现场看房的客户，说买现房很放心，能看到实实在在的东西，买房时，实地进去一看，户型结构，房间大小都能感受得到，在窗户前看看外面景观，挑一个合适的位置，省去了很多担心和麻烦。
【用心】打造高端宜居社区
“人生得意，自在云顶！”这是绿洲·云顶对外宣传的一句话，但走进了项目本身发现，绿洲·云顶也恰恰是按照这个宗旨来做的。
    绿洲·云顶毗邻银水河一线风景，项目规划高层及沿街商铺等，目前八百余套90~170㎡大宅均为极具建筑、景观优势的房源。景观设计上，绿洲·云顶外赏银水河美景，内部设计则突破传统的平面式布局，通过纵横聚合渗透到每个层面。
    作为郑州核心商务区内屈指可数的大宅力作，绿洲·云顶的规划设计更是精益求精。项目规划严格按照对地块的规划初衷，以解决经三路区域高端居住的置业需求为主，为核心商务区打造精品项目。
    确立了打造精品项目的决心，绿洲·云顶定位高端特色，多方考察前沿建筑科技，并从国外引入了国内首例七彩墙面系统，运用十二基色铺排立面，这种创新特色也保证了绿洲·云顶社区的独特品位，七彩大宅，足以辉耀中原。x