度过15岁生日的天明集团，又开始了转型之路：进军投资领域。9月17日，天明集团董事长姜明在接受记者采访时表示，未来几年内，投资业要占到集团主业的90%以上，并走上市之路。而与之相反，正弘和通利却退出了多元化经营，专注做地产。在房地产行业不景气的情况下，房企坚持还是放弃，成为两难的抉择。 □今报记者 李凌/文 李杨/图
【天明集团】
舍弃地产进军投资领域
    提起天明集团，不得不说天明广告。15年前，河南人认识天明，是从“树桶广告”开始的。1993年6月18日，从单位辞职的姜明以1万元起家，创办了河南天明广告公司。2004年，天明开始进军地产业。
    从去年下半年开始，姜明就敏锐地意识到房企的冬天已经到来，并做了充分的准备工作。“天明创业15年来，我从没有像今天这样感觉到如此大的压力！”姜明曾对所有在郑州的天明人表达了自己内心的真实感受。“危机对企业的影响比较大。我们在郑东新区建设同样的房子，今年的销售价格比去年下降了1200元/平方米。”姜明表示，“企业过冬，首先要活着，要进行调整。我们已经储备了过冬的粮草，过两三个冬天问题不太大，但也仅是问题不太大而已。”
    在这种情况下，姜明一直在寻找一个能支撑企业发展的主业，中间也有过失败的教训。2007年6月18日，在庆祝天明创立14周年之际，姜明正式宣布，天明将参与资本经营、股权投资、私募基金、产业基金，开启天明金融服务业创业之旅！“在北京这几年，我们结识了许多经济学家、金融家和企业家，拥有了一定的人脉资源，逐渐形成了潜在的高端客户市场，这些是发展金融服务业的基础。”姜明说，进军投资领域，是经过深思熟虑的。“现在，在天明，广告业只占了6%的比例，房地产业占了50%，投资业占了40%多。”姜明介绍，未来投资业要占到90%的比例，天明将舍弃广告业和地产业。
【正弘、通利】放弃多元发展，专注做地产
    和天明逐渐退出地产业相反，郑州不少企业却作出了放弃多元发展，专注做地产的决定。
    1997年，在金博大、丹尼斯等流行百货刚刚起步之时，正弘一开业便剑指高端，以“引领中原奢尚风向，汇集国际一线品牌”来标榜自己。
    今年9月3日，大商召开新闻发布会，正式宣布收购正弘。从此，正弘的奢侈品将淡出人们的视野，专注做地产。
    9月23日，郑州市正弘置业副总经理王朴解释说：“我们将原有的商业战线收缩，专门做地产。战线缩短了，业务水平将更高，能保证人力、物力、财力朝着更精细化的方向发展。”“现在说经济危机也好，寒冬也好，总之是一个经济周期轮回，地产、证券行业最敏感，反应也最迅速。这一轮调整对二线、三线城市的地产业是一次洗礼，也让大家清楚，地产业是一个逐渐走向成熟的行业。我们对大势非常看好。”王朴说，随着城市化进程加快，人们对商品房的需求增大，只要坚守，日子就会好起来。
    河南通利房地产发展有限公司也作出了专注做地产的决定。从2002年该公司正式开发建设的开山之作——“通利·宝丽花园”一度热销，到星语蒙太奇风靡一时，再到今天的尚城国际花园，通利走过了一条不平凡的路。河南通利房地产发展有限公司总经理赵波说，成功源于专注，只有专注才能做好一件事。通利将专注贯彻于企业经营之中，更将其注入产品之内。
    赵波表示：“我们对市场有信心。随着城镇化进程的加快，在未来10年内郑州会增加300万人，大众的刚性需求支撑着我们向前走，我们只做大众产品，从不担心没有市场。”
【两难选择】
房企是走还是留？
    正弘和通利相似，都退出了多元化经营，专注做地产。但转型并不是一帆风顺的，姜明表示自己就交了“学费”，因为进入投资业的时间不对。“去年进入股票行业，投资上亿元，刚开始赚了1.2亿元，没有实现2个亿的目标。但是现在赚的钱不但赔完了，还赔了60%。”姜明说。
    但他对投资业还是很有信心：“投资领域很大，国内不行，我可以选择到国外去；哪个行业好，我可以选择投资哪个行业；哪个企业好，我可以选择投资哪个企业。”
    由此看来，无论是专业做地产，还是多元化发展，抑或彻底改行，都是企业自己深思的结果。
    河南省社科院经济研究所所长谷建全表示：面对低迷的市场，节节上涨的地价，房地产业已经成为资本的游戏。对银根紧缩的中小房地产企业来说，贷款无门，上市遥不可及。日趋高涨的成本，只能让其关门歇业或者转行做其他产业。“今年的市场不好，会有一些中型乃至大型地产企业倒闭，还会有更多的地产企业转型。”谷建全说。
    河南省房地产业商会副会长赵进京介绍：“这两年来，我一直提倡一个观点：房价不拐，房企要拐。”他非常赞成企业的多元化经营，“现在很多人买不起商品房，也买不到经济适用房；行业结构也不合理，适者生存。多元化经营对企业而言，就是根据自己的需要，做自己能做的事。但对于改行，要持慎重态度，不要随便改行，特别是不熟悉的行业和领域更要慎入，因为企业离开了最熟悉的行业和专业的人才队伍，会有很大风险，搞不好会彻底死亡”。