□今报记者 王磊
    近日，记者从郑州市市政工程指挥部获悉，为打通市 区 交 通 梗塞，郑州市“京广路－沙口路快速路系统交通工程”规划方案已正式提上建设日程。
    有人说，沙口路与京广路的对接，将会直接带动周边房产项目的发展，就好比练功之人打通了 “任 督 二脉”，将两条经脉的“气”连为一体，而周边楼盘就好比一个个穴位，将会变得气血畅通，满盘皆活。
●一段激情燃烧的岁月
    郑州是座火车拉来的城市，京广铁路沿线，至今仍是铁路职工集中居住的片区。
    从沙口路北三环一路向南，记者骑行在“沙口路－京广路快速通道”规划线路上，感受着岁月的变迁和这里曾经的繁华，“铁路工人之歌”那熟悉的旋律不时在耳畔回荡。
    穿过北闸口步入京广路，从郑州铁路分局向南的路段里，铁路文化的氛围逐渐浓厚了起来，郑州市铁路文化宫、郑州市铁路运输中级法院、各大银行铁路局分行、铁路招待所、小学、幼儿园…各种方便铁路职工生活的配套比比皆是，与周边铁路职工家属院和京广、陇海两条铁路一起，宛然组成了一个“铁路王国”。难怪有人评价说，京广路就是一部浓缩中国铁路文化的百科全书，这种比喻一点都不为过。
    业内人士李弘争（化名）告诉记者，当时的京广路是郑州市最早繁华起来的地方，这里的配套非常完善，是一个令人“眼馋”的地方，“因为这里有一段激情燃烧的岁月”。
●一度被人遗忘的片区
    在河南鑫苑置业有限公司副总经理沈宏强眼里，从上世纪90年代至今，沙口路与京广路几乎是郑州市“脏、乱、差”的代名词。沙口路的交通非常不便，不仅公交线路稀少，路面状况也很不理想。京广路相比较沙口路稍好一些，配套相对完善一些，但那里居民很多，双向四车道的马路远远不能满足人们出行的需求，交通拥堵时有发生。再加上铁路噪音和污染的影响，这里的房价一直偏低，大多数市民并不愿意在这里置业。
    翻开郑州市地图，我们可以清晰地看到，沙口路、京广路距市中心并不遥远，但这的居民却在饱受出行之苦。
    和计划经济时代的繁华相比，沙口路、京广路如今显得“落魄”了许多，用当地人的话讲，这里早已成为一个被人遗忘的片区。李弘争认为，复杂的铁路线一直是郑州市东西交通的天然屏障，沙口路、京广路自然成为东西区的分割线，从整个城市规划来看，这个区域被遗忘了太久。
●一次厚积薄发的飞跃
    就在沙口路、京广路逐渐淡出人们视线之际，随着郑州市“京广路－沙口路快速路系统交通工程”规划方案获得批准，并正式提上建设日程，人们似乎看到了这块被遗忘太久的土地再度中兴的希望。
    河南财经学院工程管理系教授刘社认为，随着沙口路与京广路这一快速路的建成，老国企拆迁改制等一系列政府规划的逐步实施，这一区域的价值提升是必然的。
    沈宏强认为，随着市政规划的重新布局，沙口路与京广路具备了重生的条件。交通活则满盘皆活，断头路的打通将为人们出行提供便利。环境的改善也将改变这里贫穷的面貌，随着老国企的拆迁改造，以及城中村改造的实施，这里将会旧貌换新颜。
    李弘争认为，作为郑州市最早繁华起来的区域，沙口路与京广路和其他区域并不相同，这两条路所起到的缓冲和承接作用则显得更加明显，郑州市南北贯通的道路较少，沙口路与京广路对接成为城市快速路，将会直接带动周边房产项目的发展，这就像练功之人打通了“任督二脉”，将两条经脉的“气”连为一体，而周边楼盘就好比一个个穴位，将会变得气血畅通，满盘皆活。
    刘社指出，放在整个城市规划下，沙口路与京广路也许并不是万众瞩目的大鱼，但对于改善区域居住环境是有贡献的，对于城市盲点和旧城改造具有非常大的价值。
楼盘名称 开发商 地址 物业类别 房价（元/平方米） 备注
长城康桥华城
花都港湾
锦艺·新时代
兰亭名苑
隆福国际
清华园SOHO广场
五号街坊
物华·明珠小城
鑫苑·国际城市花园
亚星·盛世家园
郑州新长城房地产开发有限公司
正商地产
香港锦艺集团·郑州锦嵩置业
河南兰亭房地产开发有限公司
郑州兴利房地产开发有限责任公司
郑州清华园房地产开发有限公司
中国一拖·东方红地产
河南物华实业有限责任公司
郑州建投鑫苑置业有限公司
河南亚星房地产开发有限公司
大学路与桃园路交会处南
南三环与花寨路交叉口
陇海路与布厂街交会处南500米
大学南路与长江路交叉口
陇海中路、京广路交叉口西50米路北
金水路与南阳路交会处
长江路与兴华南街交叉口东北角
金水路与沙口路交叉口向北200米
金水路与棉纺东路交会处
嵩山南路与长江路交叉口东北
高层
多层
多层
小高层
高层
高层
多层
多层、小高层
多层、高层
小高层
5000~6000
4600
4400
4800
5400
5300
4750
一房一价
一房一价
4800
今年年底可交房，现售住宅为30~60平方米小户型
现房出售，即买即住，剩10余套房子
8月2日开盘，2009年5月1日前可交房，目前排号交一万抵一万五
现房销售，即买即住，所剩房源不多了
2009年底可交房，房源充足
一号楼为现房，即买即住，二号楼今年9月30日交房，双气社区
两房房源充足，今年12月可交房
多层3500元/平方米，小高层5000元/平方米，双气社区，今年9月底交房
小户型为39~54平方米，均价5300元/平方米，2009年上半年可交房，
其余户型为90~160平方米，均价5800元/平方米，今年年底可交房
现房销售，即买即住，所剩房源不多