□今报记者 王磊
    纵观2008年上半年的郑州楼市，“资金紧张”、“量减价升”无疑是最能代表市场的关键词，一时间，房地产企业已走下神坛。今年上半年，读者评选的十佳楼盘和最具美誉度楼盘已经出炉。在严峻的市场形式下，下半年还有诸多楼盘值得我们关注，还有一些最具美誉度的楼盘值得我们去畅想。
    对于老百姓而言，最关注的还是房子，那么2008年下半年会有哪些楼盘冒出来呢，又有哪些是值得我们关注的呢？为此《东方地产周刊》特意遴选出一些优质项目，以供人们参考。
NO.1鑫苑·景园
关注指数：★★★★★
    关注理由：鑫苑·景园位于金水路与建设路交叉口附近，总建筑面积20万平方米，一期规划为14栋多层低密度花园洋房，面积在117m2~193m2，二期为9栋观景高层，面积在33m2~88m2。建筑风格吸取欧洲现代艺术理念，融典雅、简洁、明快于一体，建筑立面丰富，内敛但又富有品质感。层层退台设计，营造错落有致的生活空间。一楼拥有独家的前庭后院，二楼也可以穿越私家花园登堂入室。每一户拥有专属空中花园或露台，不但使居住环境达到室内与室外空间的和谐相融，更能满足人们对生活情趣的追求。
    记者点评：2008，鑫苑(中国)厚积十年，自2007年12月13日在美国纽交所上市后倾力打造首席作品——鑫苑·景园。鑫苑·景园的花园洋房真正开启了郑州花园洋房时代，首度在城市中心奉献集尊贵、典雅、舒适、艺术于一体的花园洋房产品，为您奉上最具品质感的优雅生活。
NO.2建业·香槟圣园
关注指数：★★★★☆
    关注理由：建业·香槟圣园尊居中州大道、未来大道、郑汴路构筑的郑州金三角价值居住带，周边交通便利，地段价值蓄势飙升，总占地面积50亩，总建筑面积85000m2，共有877套房源，面积在40m2~150m2，主推户型为88m2的小3房，送3个露台。建业·香槟圣园采用原创法式地中海风格建筑，波形瓦、浮雕、花岗岩、浅色涂料等材料的应用，将法式地中海浪漫人文与韵味深厚的品质建筑完美融合。随着货站街拓宽改造，建业·香槟圣园以其高品质、低总价、高性价比等价值体系使其升值潜力日趋明显。
    记者点评：建业·香槟圣园是继建业·森林半岛、联盟新城等经典楼盘之后，建业住宅集团精心打造的又一品牌力作。在全世界，香槟代表着成功和欢乐，建业·香槟圣园以其独有的法国浪漫情调与成功快乐的人文内涵，为成功人士筑就专属的理想家园。
NO.3阳光·公园道
关注指数：★★★★★
    关注理由：阳光·公园道处于商鼎路与农业东路交会处，郑东新客站距项目不足两公里，周边有八条城市干道围合，交通十分便捷。项目周边毗邻多个天然氧吧，北临奥林匹克体育公园，西依七里河自然景观带，配合名师规划景观体系，形成三级开放互动的景观层次，“一心两点多带”主题系列景观，让每个住户都充分享受到自然公园生活的尊崇，营造纯天然生态氧吧环境，景观水系环绕其间，成就城市国际公园化生态宜居典范。采用围合式建筑理念，突出中心景观及楼群之间的距离，营造超宽贵族生活视野区，超大楼间距中原罕见。
    记者点评：本项目以“浪漫新加坡花园社区”为规划主题，从规划、建筑、景观各个角度综合考虑小区新加坡花园社区风情的营造，采取了围合式布局，庭院的空间，错落的楼间关系，辅以适当的围廊，体现了新加坡花园庭院空间的完美群体组合。
NO.4橄榄城
关注指数：★★★★☆
    关注理由：橄榄城总占地面积约900亩（京广路以东、冯庄路以西、端午路以南、南屏路以北），建成后总建筑面积约135万平方米，是郑州南区目前规模最大的城中村改造项目。总体规划上，橄榄城以新国际BIOCK街区生活为范本，结合中国人居理念进行社区规划。商业步行街、风情会所、休闲广场、景观组团有机结合，让住区与城市机理相容、与地域文化一脉相传。半围合式的院落规划，营造出开放的交流空间与尊崇的私人领地。社区风格上，橄榄城引入简约理性的新德式风情。既汲取了欧式风格的沉稳大气，又融入了中原文化的居住精髓。线条洗练、工艺精良、气质理性，立面清新、选材考究，简洁而富秩序感，硬朗中蕴涵艺术美。橄榄城正在以最适宜生活的尺度，打造中心城区罕有的低密度样板生活。
    记者点评：从“城中村”到“城中城”，这中间的跨越不仅是地理意义上、建筑意义上的，更是精神层面上、生活方式上、文化品格上的一次飞跃和嬗变。建成后的橄榄城，将以高品质高档次提升郑州南区的城市形象，以高水准高舒适度改变南区人们的生活质量。
NO.5世界城
关注指数：★★★★☆
    关注理由：世界城位于陇海路与嵩山路交叉口，城市主干道纵横交错，交通便利，地处二七商圈与碧沙岗商圈围合的成熟城区中心，华润万家、大商新玛特、丹尼斯等商业配套资源成熟完善，紧邻滨河公园、金水河、绿城广场、碧沙岗公园四大生态主题公园，生态环境优越。世界城纵览全球视野，力邀世界级规划大师，首创全国住宅科技专利，引进换气窗、喷淋系统、中空保温窗等先进科技，打造中原科技人居住宅，生态科技升级人居梦想。
    记者点评：300万平方米超大规模，领袖中原，纯居住大社区，仅少量生活商业配套，兼顾生活舒适性与生活便利，建筑世界优居样板，开启中原显赫居住传奇。
NO.6香港城
关注指数：★★★★☆
    关注理由：宏益华·香港城，位于郑州繁华的中心城区——南阳路与优胜北路交会处，金水路、南阳路、黄河路、文化路，四条交通“动脉”环绕四周，衔接全城6个行政区，30分钟自由出行，可与城市任何一个角落零距离接触。总建筑面积约30万平方米，由16栋高层组成的国际化双气高尚社区，规模宏大、气度斐然。是目前郑州唯一采用港派建筑风格的项目，兼顾时尚与实用双重特色。园林景观更是独具创新，围合式组团布局，手法自然，使社区形成两个超大中庭园林和一个黄金商业街区，优势明显，不可多得。
    记者点评：香港城的建筑外立面线条流畅，色彩稳重而不失现代感，纯正港派精致户型，36m2~126m2，简约时尚，不仅在面积上做到了零浪费，而且着重强调户型附加值的延伸。香港城以百年香港的建筑语言，为这座城市的睿智者完美构筑同步世界的国际生活社圈。
NO.7清华·忆江南
关注指数：★★★★☆
    关注理由：清华·忆江南，位于黄河南岸桃花峪旁，规划总占地面积2200余亩，是集别墅、花园洋房、学校、老年活动中心等于一体的功能齐全、风格各异的江南园林式社区。它的景观设计融江南经典园林艺术之精华，小桥流水、回廊秀庭，引人入胜，是人们亲近、感受、体验自然的现代田园。项目首期开发的样板岛位于整个园区的东南部，净占地面积37亩，岛内别墅风格融合了中国古典建筑艺术之精华，屋顶双坡设计、外观轻巧别致堪称精品。样板岛规划设计24幢五种不同户型的别墅，建筑面积在260m2~390m2。
    记者点评：园内的大型生态湿地公园也已进入全面改造阶段，各色林木枝繁叶茂，届时，一个放逸田园天上人间的精神家园将跃然母亲河畔。
NO.8鑫苑·逸品香山
关注指数：★★★★★
    关注理由：鑫苑·逸品香山地处花园路与英才街交会处。南依蕴涵了两千多年历史的贾鲁河，北靠黄河生态走廊，毗邻黄河迎宾馆厚址。在小区内部拥有大面积、多组团、高参与性的园林景观，区域大环境又处于郑州人居环境最佳的别墅区，最大限度达到融汇自然、内外兼修的花园洋房产品居住精髓。
    记者点评：从鑫苑·景园市中心花园洋房的推出，到鑫苑·逸品香山原创墅院宽景洋房的面市，短短几个月时间，鑫苑向中原大地证明了其打造高端精品住宅、构筑洋房生活新理念的决心。
NO.9绿地原盛国际中心
关注指数：★★★★☆
    关注理由：绿地原盛国际中心位于郑东新区起步区内、金水路与东风东路交会处东南角。西邻郑东新区政务区，东距郑州铁路快速客运站不足3公里，南侧紧邻七里河。绿地原盛国际中心总体定位为集“商业、办公、酒店”于一体的大型综合性商业项目，总占地面积147750平方米，共建设8栋商务楼，总建筑面积277327.05平方米，建成之后必将成为郑州商务、休闲新核心。
    记者点评：写字楼是一个城市经济的晴雨表，同样是一家企业实力的真实写照，绿地集团凭借自己丰富的写字楼开发经验，在全国开发了多个顶尖级写字楼，进军中原后的绿地·世纪峰会和绿地·峰会天下也曾一度拔高郑州写字楼的标准，而今绿地原盛国际中心又再度高调示人，彰显非凡实力。
NO.10郑东新世界二期
关注指数：★★★★★
    关注理由：该项目位于中牟县白沙镇郑汴路和恒通路交叉口北300米，据守郑汴一体化黄金动脉位置，城际公交出行便利；离城很近，距尘很远，让绿色滋润生命的轻步；空中花园大视野，以人为本；金牌物管，酒店式服务，尽显身份荣耀；银行、商业街、幼儿园、小学、中学为业主提供全方位生活服务。
    记者点评：项目东接中牟，西连郑州，地理位置优越。周边既有都市风格，又有田园风光。同时，户型变化多样，性价比较高。随着郑汴一体化的发展，项目前途不可限量，宜居宜投资。

【2008上半年十佳楼盘】
1.鑫苑·国际城市花园
2.正商世纪港湾
3.康桥上城品
4.天伦水晶城
5.名门盛世
6.中凯华府
7.伟业芝华室
8.蓝堡湾
9.隆福国际
10.升龙国际中心

【2008上半年最具美誉度楼盘】
1.郑州国际城
2.领域
3.基正盛世港湾
4.锦艺·新时代