□今报记者申鹏
    在任何一个市场中，树立强有力的品牌，是企业制胜的法宝之一。在国家对房地产市场实施各项宏观调控和金融紧缩的政策影响下，多数人普遍认为房地产市场拐点已经出现。但在这样的市场环境下，上半年，河南思达置业有限公司的表现依然可圈可点。
    据了解，思达置业上半年共完成了四个多亿的房屋销售，如何在逆市中实现飘红的业绩，思达置业对品牌的打造和项目的独特性或许可以告诉我们答案。正如河南思达置业有限公司策划总监师凯伦所说：“思达置业正是依靠对市场的反复之‘思’，而后才达到了市场的需求，实现了逆市飘红的市场成就。”
●重需求打造品牌路
    就上半年来看，在很多公司都陷入了资金链紧张、楼盘销售低迷的境地时，思达置业旗下的几个楼盘却表现不俗。思达置业目前在售楼盘有四个：蓝堡湾、思达·数码国际公寓、思达·优典、思达·大户人家。思达·大户人家除了少量临街商铺外，其余房屋全部售罄。蓝堡湾和思达·数码国际公寓是针对高消费群体打造的全精装项目，自对外公开以来，一直受到业内的关注。而思达·优典项目是针对大众消费群体的符合“90、70”主流消费层次的房屋。“在上半年这样的市场环境中，谁赢得了客户谁就赢得了市场。作为一个负责任的房地产企业，我们也在变化中接受新的挑战，深入地了解客户的需求和居住意愿，针对不同的消费者开发不同的产品，并在户型设计创新、产品类型规划创新上做足工夫，为我们的客户打造满意的好房子。”河南思达置业有限公司策划总监师凯伦说，“在我们公司发展至今的13年中，一直都是广大消费者在给我们最大的支持，也正是思达置业对市场进行反复思考调研，并适时推出合适的产品，才达到了今天的业绩，真正做到了‘思，而后能达’的经营思路。”
    据了解，上半年，思达置业四盘共销售4亿多元，其中已签约合同金额逾3亿元，总计销售额有4亿元到5亿元，与去年销售黄金期基本持平。有业内人士指出，在调整期的房地产市场大环境下，取得这样的销售成绩是非常难能可贵的，同时也再次证明了对产品研发、产品创新的企业品牌在市场上强大的吸引力和影响力。
    同时师凯伦表示，随着中部崛起，中原城市群的快速发展，城市化进程进一步加快，郑州住宅的刚性需求一直处于急速上升的势头。随着市场的进一步调整，在市场刚性需求旺盛的前提下，郑州市场房地产肯定会在以后的发展中逐步回暖，市场也会更理性，更健康。在这段比较困难的时期，房地产企业要在激烈的竞争中力保稳步发展，就要立足市场研究的前提，注重产品研发，注重品质塑造，从企业自身责任出发，为市场提供合适的产品，打造公司自身的品牌。
●思达·数码国际公寓 小户型彰显大变革
    在当前的市场环境下，小户型因为总价低、入住方便、省心省力而在市场上表现不俗，俨然成为淡市里的“明星”。然而，传统小户型由于空间结构狭小而衍生出来一系列的产品缺陷也同样让人关注，比如居住功能不完善、采光不充分，布局不合理、使用率过低等问题，这与追求时尚舒适生活的购房初衷南辕北辙；同时，由于没有一个固定的价值标准和评定机制，精装修小户型尚未规范化，装修质量良莠不齐，许多房子说是精装修，过了几年，又得重新装修，对广大置业者来说，不但费时费资，而且还劳心劳力。
    思达·国际数码公寓是思达置业针对精装修小户型市场推出的项目，它以“厚道立本，诚信筑家”为理念，从户型设计、装修标准、装修材料等各方面层层把关，在郑州开启了一场小户型空间革命。
    据销售人员介绍，思达·国际数码公寓首创零浪费户型设计，实现了空间尺度零浪费。每个空间，都结合家具尺寸及人体工程学量身定制，恰到好处，既不缩手缩脚，也不浪费空间，家具摆上以后，与室内尺度合二为一。另外，室内空间布局方正紧凑、阳光飘窗，更显人性魅力。每个空间都充分考虑了目标业主的生活习惯,在功能分区和动线设计上,尽可能地使居者感到舒适宽敞,活动自如。
    谈到这个项目时，师凯伦颇有感触地说：“思达·国际数码公寓是郑州第一个全精装修小户型酒店式公寓，项目在定位前，做了大量的调研，公司研发与营销部门充分结合，庞大的产品设计研发团队深入深圳、上海、北京等城市，吸取小户型项目的成功经验，并充分结合人体功能学原理和工业制造业精细的造作控制，真正实现了小户型‘零浪费’的突破，同时保证了业主齐全的使用功能。再加上名列全国三甲的深圳中航物业，为业主实现‘比住宅更懂享受，比酒店更懂生活’的人居梦想。”
●思达·优典 环内大型成熟社区中的明珠
    随着郑州北移东扩，郑州北区被越来越多的购房者和开发商所喜爱，如今的北区也一扫几年前给人留下的荒凉印象，不仅楼盘众多，商业气息也日渐浓厚。和其他区域相比，北区良好的环境和人文气息也成了许多购房者选择此区域的重要原因。而在这一区域当中，思达置业推出的思达·优典颇具代表性。“思达·优典项目，完全以90㎡三房中小户型为设计理念，迎合了首次置业的年轻客户的消费需求，较低的总价及首付，还能拥有齐全的使用功能，没有丝毫浪费，既保证了年轻白领的生活品质又减轻了他们的生活压力，可谓一举多得。当然，这也说明公司政策洞察力的又一经典案例，在‘70、90政策’出台之前已经完成产品设计，符合国家和市场的双向需求。”
    师凯伦说，“同时该项目户型设计紧凑，在满足内部居住功能的同时，不放弃对居住舒适性的追求。在有效面积内通过创造性的设计与科学配比规划，使人居空间内的公共区域、家庭区域、私密区域、交流区域等五大区域空间都得到完善合理的面积分配，提升居住者对于生活舒适度的感受，增加空间的满意度，继而形成人与空间的良性互动。这样的户型，很适合单身或一家三口居住。”
    作为思达·大河春天的收官之作，思达·优典延续了大河春天户型设计紧凑、配套齐全的特点，同时又合理分配了五大居住区域空间。正如师凯伦所说：“思达·大河春天已然成熟，‘优典’则更上一层。”

紫荆尚都产品说明会隆重举行

    7月6日下午，在紫荆尚都销售中心举行了主题为“让居住运动”起来的项目产品说明会。活动在一段优美的双人舞后正式拉开帷幕，各位嘉宾分别就项目的总体规划理念、景观设计特点、结构分析及施工标准等问题与到场来宾进行了良好沟通。
    紫荆尚都项目位于紫荆山和陇海路两条主干道交会处，是真正城市中轴的枢纽地带，便捷的交通网络，密集的高素质人群以及完善的市政设施等成熟资源，成就项目居住价值。选择“健康运动”这么一个看似朴素无华的项目主题，主要因为当前的都市生活压力非常大，家人和自己的健康才是最需要时时关注和悉心呵护的，有健康，生活才会更有滋味，所以品味运动，拥有健康就是最大的时尚。x

橡树玫瑰城 掀起认筹热潮

    7月12日，橡树玫瑰城一组团花庭多层首次公开认筹，VIP认筹卡当日即发放300多张，现场气氛火爆。
    上午8时许，河南民安置地集团开发的橡树玫瑰城项目售楼广场处，前来认筹的购房者早已排好长队在等候。8时30分，VIP卡正式开始发放。据了解，本次认筹活动过后，橡树玫瑰城将于近期正式对外开盘。
    据河南精工房地产营销顾问有限公司总经理梁耀华介绍，橡树玫瑰城位居城市中轴——中州大道与航海路交会处南500米东侧，项目总占地290余亩，总建筑面积约60万平方米，地理位置得天独厚，堪称“郑州东南门户”。随着国家中部崛起宏伟战略的实施，以及中原城市框架群的逐渐浮现，处于郑州市“东进”发展趋势热点的东南板块，将成为衔接主城区、郑东新区和国家经济技术开发区的城市副中心。
    橡树玫瑰城一组团所推出的花庭多层，全部为纯板式结构，明厅、明厨、明卧、明卫“四明设计”，全部是市场上稀缺的多层。x