□今报记者 李春晓 实习生 李中海
    2007年，中凯华府无疑创造了郑州地产行业的一个奇迹，盛誉之下，中凯的下一页将如何掀开？2008年，受“调整波”影响，被“滞涨”氛围笼罩的地产业可谓战旗漫卷，短兵相接，竞争更加激烈。而中凯华府三期收冠之作，更是以“纯坡地景观、1.5米坡地高度、5重景观层次、营造‘森林深处是我家’的生活境界和火爆的热销彰显了楼王的超凡魅力。
    超出预期，“华府品质论”颠覆“楼市拐点论”
    中凯华府是郑州中凯置业有限公司继中凯铂宫之后在郑东新区CBD区域的又一力作。该项目位于郑东新区CBD南邻，金水东路与中州大道交会处东500米，处于郑东新区核心绝版地段。
    随着4月26日收冠之作三期VIP的对外公开认筹，正式拉开中凯华府最后一期经典房源认筹的帷幕。当天，共登记现场客户850余组，认购370张VIP卡，认筹率达到93%，火爆场面持续6个多小时，一举夺得“郑州2008楼市单日认筹数据新高”，开创2008郑州楼市少有的火热认筹盛宴。人气出自信赖，追捧源于品质，热销考究实力，“华府品质论”颠覆“楼市拐点论”的说法也在郑州的房地产业界不胫而走，中凯华府以其“品牌为本、资本驱动”的先进企业理念塑造了地产业的逆市飘红奇观。
    项目由多层、高层住宅以及精品商业街组成，整体空间布局由南向北依次梯度增高，营造出丰富的空间层次感和现代感。以营造时尚、舒适的居住环境为目的，2.03的超低容积率，不仅增大了公共空间，保证了景观视觉、噪音隔障、通风、采光的最佳效果，体现建筑的最大化景观和光照，户户观景，而且增强了住户生活的私密性和安全感，提高了居住品质和舒适度。户型设计上最优化地排布了住宅的使用功能，所有户型均有良好的朝向和充足的采光，户户景观阳台，使任意一扇窗都上演不同的窗景，以全视角视界展现浩瀚美景。
    景观设计上以高层超大景观区为中心，以多层景观带为轴，呈辐射状分布，将宜人的自然环境充分融入建筑群中，超宽楼间距，人车分流，为住区营造出幽雅的居住环境。围而不合的商业与错落有致的住宅建筑不仅满足了社区的功能需求和人文关怀，也极大地丰富了城市干道的空间景观。项目建成后将成为郑东CBD门户的标志性建筑群。颠覆市场，是实力更是超越。
    “华府品质论”一举颠覆“楼市拐点论”，让郑州楼市重新看到了像2007年一样热销的希望。中凯华府用事实和数据打破拐点论，要归根于中凯企业的实力和中凯华府的品质系数，2008年三期楼王推出之时，正是华府品质整体全面升级之际，不仅赢得了“中凯企业集团样板工程学习单位”的集团荣誉，并且表明中凯华府不但超越了市场，也超越了自己。
    中凯华府违背楼市常规的热销，不但给了客户购房更多参考的价值，同样也为郑州业界道出了楼盘热销的真谛，“无论何时，品质为王”。
    立足品质，打造“森林深处”的生态易居环境
    一个有高度社会责任感的企业是赢得市场的根本，建高品质物超所值的物业是赢得客户的关键。而中凯华府三期王者归来的收冠之作，更是以“纯居民区”的生态设计理念、营造‘森林深处是我家’的生活境界彰显了楼王的超凡魅力。
    郑州中凯置业有限公司作为中凯集团旗下公司，沿袭了集团管理和顾客价值观等完善的理论机制。作为首家进驻中原的全国性开发企业，目前已有8年的发展历程，先后开发了中凯城市之光、中凯海上香颂、中凯铂宫、中凯华府等4个项目，8年时间中凯一直都把“诚信第一”作为企业发展的核心经营理念，取得了广泛的客户认同和较好的企业品牌积累。
    中凯人相信品牌是开创明天的原动力，是基业常青的根本；中凯推行“全面质量管理”、“营运流程控制与再造”、“创新科技应用”等综合管理体系来打造中凯品牌，认真实践对顾客的承诺，赢得顾客的信任、社会的赞誉和政府的支持；中凯以“为顾客创造价值”作为公司行为的原点，认为提供给顾客的不只是产品本身，而是一种发展需求，一种创造价值的满足。通过建立双赢合作、利益共享的新型顾客关系，实现良性循环。
    中凯在郑州的发展之路起源于城市的旧城改造。2000年年初，郑州市老城区东西大街大规模拓宽改造，经郑州市和上海市人民政府的牵针引线，郑州中凯置业有限公司应势成立。当时，公司一举投资2亿拿下郑州东西大街70％的改造开发总量，开发面积达7.8　万平方米，成为东西大街最大的开发商。东西大街的改造显示了中凯的实力，也突显了其在郑州发展的战略眼光。2003年，中凯再次接受市政府为推动整体住宅建设质量提高的重托，推出总建筑面积为9.6万平方米的中凯“海上香颂”项目，是郑州市住宅项目中唯一的重点工程。
    2006年，受郑州市政府大力支持与委托，于郑东新区CBD北邻，开发专为外籍人士及世界500强、中国100强企业高管开发的配套社区中凯铂宫，是中原唯一涉外社区。2007年，公司又在金水东路CBD南邻一次性开发14万平方米的“中凯华府”，是2006年以来，郑东新区推出的密度最低的纯住宅项目，该项目当年开工、全部封顶并销售良好，有力地支持了郑东新区建设，获得了良好的市场认同。几年来，公司项目的开发，显示了公司稳扎稳打，一步一个脚印的务实作风，切实巩固了公司在郑州的地位。