地根、银根紧缩了，股票跌了，“高通胀”来了，一夜之间，老百姓手里的钱“缩水”了，富翁们也“贬值”了。在国内投资产品并不丰富的今天，如何寻找一种一劳永逸的财富保值、增值之道，是许多人关心却又迷惘的问题。
    在郑州，还有相当数量的人，“端着金碗没饭吃”，这些人手里有不菲的现金，却不知把这钱放在哪里更放心。持币待购，都在说明，人们陷入了一种无解的投资盲点，如何找出一面魔镜，照出我们看不到的财富？ □今报记者 杨文哲
【投资房产】“高通胀”下的财富坚挺
    中国居民目前投资的途径主要有三个：一是房地产，二是股票市场，三是银行的理财产品。从目前的财富效应来看，房地产和股票市场对投资者的吸引力最大。
    尽管现在楼市处在“滞涨期”，但是房地产的保值功能，在当今经济“高通胀”下，还是不容小觑的。
    国家统计局公布的数据显示，今年2月份的通货膨胀率为8.7%。央行在日前的《中国货币政策执行报告》中，对2008年宏观经济展望时指出，“通货膨胀压力依然较大”。这样看来，中国的高通胀率可能还会持续一段时间。而一般的经济运行规律是，高通胀率之下，引发的是保值思考和行动；低通胀率之下，引发的是投资冲动。“尽管房地产存在着如此多的变数和风险，但相比其他投资型产品来说，它的‘恒产’性让人心里相当踏实，对有大量闲钱却不知做什么好的富裕人士来说，黄金、写字楼、商铺、住宅依然是确保财富保值的良品。”一位银行方面的投资理财专家说。
    其实，一些有远见的金融企业已经看到了这条资本的保值之路。在郑州，上海浦东发展银行郑州分行签下名门盛世、广东发展银行郑州分行签下中油·广发金融大厦、招商银行郑州分行签下郑州国贸中心·招银大厦，更有甚者，一些有实力的企业，更是以买断某个独栋建筑示人。“写字楼、商铺的抗风险能力极强，整体贬值的几率很低。即使整个楼市发生波动，它们也是最为保值的房地产产品之一。”楷林国际营销总监李学敏这样认为。
【投资参谋】楼盘有潜力才能升值
商铺、写字楼、精装公寓等具有保值、升值功能，但也并不是所有的房地产项目都可以保值、升值。寻找可以保值、升值的房地产产品，就如同在一群女人中寻找自己的另一半一样，不是找个女人就可以当自己老婆，也不是对方长得漂亮就行，这得看两个人的兴趣、爱好、脾气，有没有共同的话语等等。
    随着社会的发展、房地产项目性价比内含的日趋丰富，设计不够合理、配套相对落后的项目跌价将在所难免，选择适当的有增值潜力的项目是取得良好收益回报的关键。
    那么，这些潜力项目的潜力又有哪些呢？“地段，还是地段”，这句放之四海而皆准的名言，对于房地产来说，更是金玉良言。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套，因此，一个城市市中心的房价，往往就是这个城市最贵的房价。事实证明，每次房价动荡的时候，最坚挺的还是市中心的房子。
    在地段论里面，还包括一个交通问题。 随着城市越来越膨胀性地发展，对于交通方便的需求就越来越强。即便房价下跌，那些交通便利的房子的价值潜力也是不可忽视的。
    在郑州，得益于交通与地段优势的项目有许多。像郑东新区的阳光·公园道项目，距郑东新客站仅1.5公里，并且未来的地铁一号线也在附近，再加上中州大道等道路的纵横交错，使得该项目受到市场追捧。类似的项目还有花园路上的郑州国贸，棉纺路上的鑫苑国际花园、景园等。
【置业建议】共生的财富才会持久
    当然，好的建筑，应该是百年建筑，其设计具有前瞻性。那些设计落后的建筑产品，由于不具有保值功能，也就不具有投资效能。就拿郑州市的某项目来说，项目设计者五易其稿，仅在设计上就追加了500万元。这些努力，就是想使这个建筑在设计上具有超前性。
    除了好的外观设计，建筑的产品结构也相当重要。好的建筑是有生命的，产品类型之间也可以共生互补。
    据西郊一个大体量的城中村改造项目的负责人说：“我们的项目，将设计成五大块，这些块区，各自有独立的定位。有的是商业，有的是以教育为主题，有的是居住，有的是公寓酒店，有的是娱乐休闲。之所以这样设计，就是想让这些块区既独立又可共生；既突出了个体的特性，又形成整体的合力。这样的建筑群，往往可以应对市场的变化，更有可能发展成一个宜居、宜投资的商圈体系。”

【搜楼】看一看这些小三房合不合口味？

    对于绝大多数普通工薪一族而言，布局合理、功能齐全的三居室是最受欢迎的。毕竟紧凑型住宅既具备居家的基本功能，又减少了总价，而且还能享受到各具特色的景观和完备的配套设施，如此经济实惠的选择，自然会受到市场的青睐。因此，紧凑型住宅一经推出，立即引起消费者的积极响应。本周，记者特别搜集了三个开发此类产品的楼盘和经典户型，以供购房者参考。
    推荐楼盘：建业·香槟圣园
    开发商：河南建业住宅建设有限公司
    项目地址：货站街南，中州大道西
    户型：三房两厅三阳台
    面积：约88平方米
    价格：总价45万元左右
    开盘时间：7月底或八月初
    户型点评：在该户型中，客厅与餐厅通过一体化设计，省去了另辟通道的浪费，实现了空间的高效利用。客厅中拥有观景阳台和观景视窗，采光、通风、观景俱佳。同时，主卧与次卧之间跨越多功能分区，使主卧的私密性得到加强，并且配有大面积的观景露台，充裕休闲情调的同时，也为室内引入了更多阳光。卫生间的设计也别具一格，为双明窗设计，自然通风。另外，次卧也拥有休闲露台，即可观景，又可收纳杂物，可谓一台多用。
    项目掠影：建业·香槟圣园是建业住宅集团2008年开年项目，也是中原首个香槟主题社区。项目位于中州大道、未来大道、郑汴路构筑的郑州金三角价值居住带，是郑州市未来重点规划区域，地段升值潜力不错。
    该项目采用原创法式地中海风格建筑，通过波形瓦、浮雕、花岗岩、浅色涂料等材料的应用，将法式地中海浪漫人文展现出来，在这里置业，可以感受到法式地中海的异域情调。
    推荐楼盘：鑫苑·景园
    开发商：河南鑫苑
    项目地址：金水路与建设路交会处北50米
    户型：三房两厅
    面积：约86平方米
    价格：5300元/平方米（暂定）
    交房时间：明年年底
    户型点评：该户型全明通透，舒适实用，全面满足居家需求。
    第一个特色就是户型方正，空间利用率高，同时利于家具摆放。
    第二个特色是4.2米开间的豪华主卧带有景观阳台，既加强了主人生活的舒适性，又开辟了一片私密休闲空间。
    第三个特色是厨房和卫生间设有通风采光窗，具有较好的通风效果，有利于湿气的排放，而且房间可获得更多阳光。
    第四个特色是厨房与餐厅紧密相连，方便备餐和就餐。
    项目掠影：购买这里紧凑型住宅的业主会发现，在这里居住的一大优势是花普通住宅的钱，享受的却是花园洋房的环境和景观。38%的高绿化率，类别 墅 的 景 观 设计，确实能够让普通购房者怦然心动。同时，鑫苑·景园社区内还有配套幼儿园和会所，解决了孩子的早期教育问题和业主的生活品质问题。
    推荐楼盘：中鼎翡翠二期公园壹号
    开发商：河南省中鼎实业有限公司
    项目地址：航海东路（航海广场东临）
    户型：三房两厅
    面积：约95~99平方米
    价格：4300元/平方米（暂定）
    交房时间：明年年底
    户型点评：该户型的最大优点就是功能分区比较明确，充分体现了人性化的设计理念：以南北向为中轴线，该户型分为休息区、休闲活动区、家务活动区等三个区域，三个卧室直线布局为休息区，客厅餐厅为休闲活动区，厨房生活阳台为家务活动区，特别是生活阳台，洗衣晾衣，非常方便。
    同时，该户型也充分考虑了生活采光需求，客厅、主卧、次卧、生活阳台均直接采光，儿童房间接采光，儿童房还可以改为书房、储藏室等，既适合新婚夫妇居住，也能够满足三代同堂的居住需求。
    项目掠影：公园生活是都市人梦寐以求的，而中鼎翡翠二期公园壹号，就可以满足城市人的这一居住梦想。该项目与180亩市政公园——航海广场仅隔一铁栅栏，推窗而立，鸟语花香、春意秋情可时时感知，而公园内的水上乐园，又能为炎炎夏日带来许许清凉，确实为一处相当不错的 “公园小三房”。