□今报记者 杨文哲/文 尚鑫/图
    奥运来了，绿色的奥运来了。绿色奥运是指与奥运会相关的物质和意识上的绿色，这里的“绿色”，不仅是指生态绿色，环境绿色等，而且还包括物质绿色和意识绿色两大方面。
    既然奥运是全民的，那么，作为一个地产商而言，如何把物质与精神的双重绿色奉献给人们呢，如果让人们在小区里健康而又诗意地栖居？在威尼斯水城这个项目上，我们得到了答案。
●水城里“最浪漫的事”
    阿朵和Andy是大学同学，读书的时候大家是好朋友。2002年毕业后，阿朵成了Andy的女朋友。毕业后，Andy留到了郑州工作，阿朵去了江南的一个城市，那里有他的父母。临行时，Andy送给了阿朵一个紫水晶做的小海豚。
    尽管不在一个城市，但两个人也经常打电话，放假的时候，还到一起小聚。他们说，那时最幸福的时刻就是火车向对方城市开动的刹那。
    2004年，由于无法忍受相思之苦，阿朵还是回到了郑州。阿朵说：“来郑州的那天，郑州正刮着沙尘暴，刮得我灰头土脸的。于是，我就好怀念江南水乡的滋润和水汽扑鼻的生活。”尽管不太喜欢郑州，但看到Andy，阿朵还是开心地流泪了。
    最开始，两人租了一室一厅的房子，然后，找工作，上班，回家。周末的时候，两人还坐着公交车到公园里散散步。
    虽然没有什么海誓山盟，平平淡淡却很真实。
    2007年，两人的工作都稳定了下来，到了谈婚论嫁的年龄。他们决定用手中的积蓄买套房子。至于买哪里的房子，两人商量了很久，看了不少楼盘。最后，两人把目光共同投向了威尼斯水城。“几乎是一见钟情。”阿朵开玩笑地说，无论从地段、户型以及价格来看，威尼斯水城似乎都无可挑剔。“最重要的是，小区里处处流淌的水吸引了我”。阿朵是个喜欢水的女孩子，水一下子把她拉回到江南水乡的生活中。
    阿朵说，在郑州，她和Andy都是“飘一族”，三四年的郑漂生活，家成了他们最为渴求的梦想。“威尼斯水城把‘飘一族’和家的感觉都表达了，让对于像我们这样在郑州的外地人觉得特别亲切。”阿朵说，它的房价不贵，并且在郑州这样一个缺水的城市，众多的水景也让人心灵产生一种净化的感觉。回到家里后，开窗就能看到流动的水，有什么不开心的事，看看这水，烦恼也会少了许多。
    到了晚上，阿朵和Andy有时也会坐到小区的草地上，青草的味道和着淡淡的水汽，在他们身边弥漫开来。这时，他们就会不由地哼起那首《最浪漫的事》，这大概是最适合他们的歌——
    我能想到最浪漫的事
    就是和你一起慢慢变老
    直到我们老得哪儿也去不了
    你还依然把我当作手心里的宝……

●郑漂一族的港湾

“威尼斯水城的房子，定位受众是生活在郑州的中产阶级。”威尼斯水城策划部的朱经理说，他给这部分人起了个名字——郑漂一族。
    近年来，郑州社会结构最明显的变化之一，就是一个中等收入阶层——即白领阶层的兴起。他们大多是公司职员或政府公务员，是都市主流群体之一，也是蓬勃发展的现代社会的中坚力量。
    白领一族的年龄集中在28～38岁，遍布在高科技、房地产、金融、教科文卫、政府管理部门等各个行业，月收入为2500元～3500元。他们一般拥有较高学历，是都市中最有活力的一群人；他们积极接受新生事物，对新兴媒体、尤其是互联网情有独钟；他们崇尚一定的文化品位，但生活并不追求奢华；他们很多来郑州时间不长，但未来发展前景光明；他们收入不算很高，积蓄有限，但雄心勃勃，豪情万丈，梦想着在郑州这片热土立稳脚跟，跻身成功一族。他们的近期目标往往量化为一个简单的憧憬：在郑州拥有属于自己的住房。但高昂的房价却常常使他们望房兴叹，现实使他们只能暂时成为“郑飘一族”。“郑漂一族买房的目的是自己住，或者说是用房子来证明自己的价值，承载一个家的梦想。这部分人，虽然工资不高，但对房子的渴望和需求，却是最为刚性的。”朱经理说，“这段时间，楼市都在流行拐点说，许多楼盘的销量也不太好，但威尼斯水城却并没有受到大的影响。这可能跟我们的产品人群定位有很大的关系吧。我们的房子，不是投资客所热捧的豪宅，而是一套宜居的好房。”
    接着，朱经理又用一个事例印证自己的论断。在楼市受到拐点论的影响下，从2008年2月到4月，平均每个月，他们的签约量都在20套～30套上下浮动。而在此期间，郑州市的大部分楼盘，一个月的签约量仅有三四套。
    在记者看来，朱经理的这些话亦真亦假也不用去考证。但在售楼部一上午的采访中，记者不时看到来看房的人。售楼小姐也忙得不亦乐乎，这与郑州市一些楼盘门可罗雀的场景形成了鲜明的对比。
    通常，置业者关注的购房因素有价格、户型、环境、交通、教育、商业配套、品牌等。但郑漂一族置业者的实用主义特征决定了他们购房行为最过敏感的因素首当其冲的是价格，其次才是户型及面积。
    而相对于东区及市中心高昂的房价，威尼斯水城的低价也得到了郑漂一族的首肯。据了解，威尼斯水城一、二期和正在推出的三期，价格都是在参照郑漂一族的收入和接受程度的前提下制定的。

●水利万物而不争

    说实在话，与南京、成都等城市相比，郑州并不是一个很适宜居住的城市。在这里，风沙天气越来越多，夏天的太阳很毒，正在减少的绿色让人烦躁，长高的大厦，阻挡了人们开阔的视野，就连月亮也与城市久违。
    如何在一个并不宜居的城市里，打造一个宜居的好宅，让郑漂一族的心灵得到最为舒适的放松？为什么小区的景观越建越好，而人气却没有多大提升，无论是白天或是晚上，业主们都愿意待在家里不出来呢？
    这些问题也让许多开发商产生了思考，怎样把人们从家里拉出来，拉到小区外面来活动呢？“水”，对于这个挠头的问题，朱经理给出了一个字的答案。“谁能抗拒扑面而来的水汽的滋润呢？”朱经理补充说。
    水真的有这么大的魔力吗？这不禁让人产生了联想。而关于水与人的关系，古人早已寄予了许多厚望。《诗经》里唱道：“蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方。”还有“关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑”。这是记录亲水而居最早的文字吧。而伊人的家，很可能是临水而建。
    在古人的眼里，水亦给人们的精神生活以滋润。老子言“上善若水”，把水人格化，认为人的品德的至高境界也就是如水一般，“水利万物而不争”。“不争”二字极其精要。庄子在《逍遥游》里写道：“北冥有鱼，其名为鲲。鲲之大，不知其几千里也。”试想，一条鱼其长度已不知几千里了，何况水之浩大呢。庄子把水看作自己精神世界的寄托，博大无碍，悠然自得，体现了超然的心态。
    如何让水的不争精神与建筑做到相得益彰，是威尼斯水城要极力体现的。郑漂一族有着太多的生活压力，他们物质上“小富却并不安”，要面对来自于下层竞争和上层打压的状态，处于一种精神的夹心层。而他们却缺少缓解压力的渠道和外物。朱经理认为，水的不争精神，正好给这部分人找到了一个寄托。
    也正是基于这种理念，威尼斯水城力争做到“三个舒适”。首先在心理上，大型水域为中轴，分支水系蜿蜒交错，水景由外而内延伸至家庭内部这一景观，让人与水为邻，烦恼顿消。其次，视觉上，现代主义的三重立体景观，让每一栋楼上的人们，都能享受极目远眺的舒适感。最后，生活上，由于项目的地理位置优越，便捷的交通，周边完备的配套设施，进一步提升这里业主的居住品质。
    还有两点值得一提，就是威尼斯水城里面，户型依照传统风水理论，格局设计方正，藏风聚气。另外一点，在三期和四期之间，将有一条人工运河出现。运河最宽河面达80米左右，最窄也有10米左右。

●谁是这个城市的“孺子牛”

    有着700亩双气亲水住宅的威尼斯水城，一直在细水长流，低调行事，但这似乎并不影响他声名远播。“和威尼斯水城一样，开发该项目的河南城开集团也是只埋头做事，从不大声说话。”朱经理如此评价。
    河南省城开集团，系河南康城实业有限公司与郑州开元房地产有限公司强强联手组建而成，集团以房地产为龙头实行多元化发展，现已拥有固定资产20亿元，员工8000人，前期已成功开发了桃源洋房、金碧华居、香榭丽舍、林荫大道、开元丽城、康城棕榈泉等多个精品居住项目，总开发面积逾百万平方米，已形成成熟的开发运作模式，并多次获“中国名盘，中国名企”等殊荣。“3年前，城开在西区拿地开发威尼斯水城时，就一直低调行事，在产品上大下工夫。3年后，西区地段升值了，项目并没有因此而大幅提价，与周边的众多楼盘比，威尼斯水城一直在为中产阶级而建房，建好房。地段的升值并没有让我们忽略水系的开发，相比而言，这种投入甚至更大了。”朱经理说，河南城开集团这样做的原因，就是想让那些中产阶级的郑漂一族安家在农业路，过一种更舒服的“出尘不出城”的生活。
    当众多的地产开发商争相为富人造房时，河南城开集团却一直勇挑重担，为生活在这个城市的大众造福。当众多的地产商都把社会责任放在嘴边大谈特谈时，大众却把最温暖的目光投给了那些默默无闻、埋头苦干的“孺子牛”。