红色，是跳动的火焰，它代表了奥运圣火。这圣火，自公元前在古希腊神殿前燃起后，就从不曾熄灭。而红色之于地产商来说，则代表一种热情，一种诚信。如果一个地产商缺失了这把诚信的圣火，那面对他的，将是无尽的黑暗。
□今报记者 杨文哲
●地产商面临诚信危机
    近年来，郑州楼市一路走高，市场一片红火。但在这背后，也隐藏着诸多诚信危机。
    一项调查显示，绝大部分开发商开发的楼盘能够保证房屋质量，销售时五证齐全，房屋产权明晰，准时交房，小区物业管理服务方面能达到当初的承诺。但调查过程中也发现有些不诚信的现象，主要体现在以下方面：
    一是开发商擅自更改规划。二是广告、楼书承诺配套设施不兑现，消费者欠缺房地产专业知识。表现为不具备售房条件者违规售房；夸大房屋及其配套功能；虚构房屋附加值，使用极富煽情性的广告用语，诱导消费者购买；设置合同陷阱。据不完全统计，业主与开发商、物业公司的矛盾有一半以上与虚假广告有关。三是霸王合同和霸王条款的存在。四是不按照合同规定期限为业主办理房产证，甚至根本就不办理。
    不仅如此，近些年来，房地产商的信誉和获取的财富也形成了巨大反差：频频登上富人榜而在纳税先进榜上不见踪影，更有部分企业存在偷税漏税行为，地产商被人们痛斥为“财富的巨人、纳税的侏儒”；在住房保障制度缺失背景下商品房价格持续上涨且问题楼盘不断出现时，房产商被指黑心、暴利并被称为骗子；央视“3·15”晚会，年年有开发商欺诈买房人的案例……整个房地产业的信誉很差，和其支柱产业的地位极不相称。
●不诚信地产商将出局
    2008年1月15日,在北京举行的“和谐社会责任地产”座谈会上，建设部副部长齐骥公开批评了房地产市场中的三种“不良”行为：一些企业热衷于开发高利润高回报的大户型、高价位住房；更有少数企业违规开发，为了追求利润最大化采取囤积土地、捂盘惜售等手段哄抬房价；还有一些企业的经营人员公开发表不负责任的言论，群众意见很大。
    齐骥解释，房地产业的问题不仅是经济运行问题，也是社会问题，住房既是商品，又不同于一般的商品，在一定程度上具有公共产品的特殊属性。房地产开发企业提供的住房类产品是事关民生的重要消费品，取得利润对房地产企业的生存发展至关重要，但是在追求利润的同时，绝不能漠视老百姓的需求和期望。
    目前全国房地产开发企业已超过4万家。齐骥认为在资源日趋紧张的情况下，房地产竞争将日趋激烈。同时在房地产业快速发展中，也出现了部分地区开发和供应结构不尽合理、住房价格上涨过快、房地产市场秩序比较混乱等突出问题。作为政府加大价格监管力度的一种回应，国内200家房地产开发企业15日联名向全行业发出了“和谐社会·责任地产”倡议，称将按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格，采取一切措施防止不法机构和人员哄抬房价；所有在售商品房都要在售楼场所明码标价，并且不以任何方式囤积房源。“今后我们还将继续加大查处力度，对那些不诚信的房地产开发企业，让它们付出代价，直至清出房地产市场。”齐骥说。
●地产商问道诚信
    在郑州，越来越多的开发商也开始在诚信上下工夫。作为一个地产商，首要的任务，就是提供给老百姓的房子质量要过硬。前几年，因为房子有大的质量问题，业主与开发商时常对簿公堂，或大打出手。而近两年来，类似的事情基本消失，开发商在户型结构设计上，环保材料运用上，房子质量控制上，都越做越好。
    除此之外，地产商在产品的景观规划上，也愿意取悦业主。现在，郑州许多小区的景观，都力争做到人性化、科学化。像前些年小区规划的绿地变高楼这类事件，已经很少在知名地产商身上发生。开发商明白了一个道理，小区景观做好了，吸引了购房者，实现了利润的同时，也树立了自己的诚信品牌。这样，诚信的大旗一旦树立，势必会吸引更多的购房者。
    还有另一种诚信，在郑州，一些开发商为了保留规划到项目中的几十年的大树，而不惜重新规划楼盘。这样做的目的只有一个，就是让业主住得更舒服。如此用心良苦，岂不是诚信的最好体现。重新规划让开发商少赚了钱，却赢得了赞誉。更有一些开发商，站在开发城市、服务大众的角度上，为社会谋福利。开发商建房的同时，也兴建小学，解决了一些孩子上学难的问题。开发商主动掏钱修路，使城市的一些道路得以打通。
    诚信意味着付出，意味着牺牲，也意味着回报，有时候其回报的丰厚也是无法用金钱来计算的。