□今报记者 王磊
    城市向东，金水东路燕庄一带早已旧貌换新颜，成为郑州市商业经济发展的核心区域，在曾经落后的燕庄旧址上，一座现代化的城市综合体曼哈顿广场已经拔地而起，正以海纳百川的胸襟迎接着四方宾朋，其商业部分曼哈顿·第五大道，凭借先进的中心商业Mal的业态，吸引着国际国内知名商家慕名前往，金东商业旗舰已经起航。
商业：巨头选择财富汇聚的方向
    世界级零售巨头沃尔玛，全球最负盛名的餐饮连锁品牌肯德基、麦当劳、必胜客、德克士，中国家电零售连锁业的领跑者国美电器，享誉全国的知名餐饮连锁味千拉面、高丽烧烤……当这一系列国际国内主力商家相继签约入驻同一商业项目时，足见这一商业项目有着多么巨大的市场吸引力和发展潜力。
    而这一切正出现在河南升龙置业倾力打造的曼哈顿·第五大道，一个体量为22万平方米城市中心商业Mall上。4月18日上午9时，曼哈顿·第五大道主力商家签约仪式暨全球招商新闻发布会在兴亚建国饭店隆重举行，除上述主力商家现场签约外，上海儿童动漫汤姆熊、杭州神采飞扬游乐公园、广州八千代日本料理等商家早已纷纷落户。
    曼哈顿·第五大道以其极具影响的品牌效应、合理的业态规划为城市中心Mall的成功运作奠定了基础。河南升龙置业总经理刘榕说，曼哈顿·第五大道占据的不仅是新老城区交会处的绝版地段，而且该地段被誉为郑州未来的城市中心，是财富汇聚的方向。同时，Mall的复合业态，以其先进的国际街区规划理念，涵盖购物、休闲、娱乐等多种消费业态，全方位满足和服务广大市民的需求，随着项目的落成，一个全新的商业版图必将呈现。
住宅：商业中心提升居住品位
    就在几年前，燕庄一带还是郑州市“脏、乱、差”的代名词，“下雨一身泥，刮风一身土”是这里真实的写照。而如今的燕庄一带被郑州媒体冠以“金东区”的美名，政治、经济、商业三脉一体，集万千宠爱于一身，洋溢着“城市新贵”的气质。
    而在这项脱胎换骨的城市改造中，商业无疑是最大的推动力，不仅带来了人气、满足了周边高档居住小区的消费需求，更为弥足珍贵的是，全新商业业态的出现提升了人们的居住品位空间。
    就在2006年，金水路上，未来路至中州大道的这个区域还是个缺乏商业的片区，最近的购物中心是紫荆山百货，郑州市民公认的“富人区”一直饱受争议。而如今，曼哈顿·第五大道22万平方米城市中心商业Mall的孕育，即将以高品质的形象示人，这在一定程度上填补了高档居住区消费需求上的空白，提升了“富人区”的成色。
    河南升龙置业营销总监张宇认为，曼哈顿·第五大道提升了人们对金水路上未来路至中州大道这一区域价值的判断，起到了锦上添花的作用。同时对居住在附近的业主来说是一个非常大的利好消息。
服务：优质“管家”为您保驾护航
    好的物业管理可以让房子保值升值，优质“管家”的隐含价值作用逐渐被人们接受。
    4月19日，深圳万科物业曼哈顿项目顾问说明会的召开，预示着万科物业正式入驻曼哈顿广场，河南升龙置业与万科物业的强强联手、优势互补，必将引领一个行业的服务标准。
    万科物业副总经理吴耀平介绍说，作为国内知名的地产服务机构，万科物业一直致力于物业服务的改进与提升，运用高标准的管理，将管家式的特色化与个性化服务充分运用，使业主的生活更加便利。
    住宅物业管理的重要性不言而喻，商业的经营管理同样不可小视。曼哈顿·第五大道聘请了郑州哈曼斯商业管理有限公司进行委托管理，为商户的经营保驾护航。
    郑州哈曼斯管理公司董事陈清源介绍说，将来主要以消费者的推广为中心，建立一个商家与消费者互动的平台，将商家的优惠活动传播给更广大的消费者。同时将利用大型消费广场，建立和培养长期稳定的消费群体。x