□首席记者 谭世平
    尽管中原楼市一向独树一帜，与全国的局势不大相干，但今年第一季度的市场数据，大有“寒蝉凄切，对长亭晚，骤雨初歇”的意味，颇让一众开发商“都门帐饮无绪”。加之开发商的资金链“兰舟催发”，这让中原房地产业商品房的后市“很不乐观”。
    据郑州市房管局最新发布的权威数据 “郑房40指数”显示：2008年第一季度商品房成交量全面落后于2006年和2007年，以商品住宅为例，2008年第一季度商品住宅成交面积，（按月）分别较2007年下降46.33％、59.39％、36.73％（详见C02版）。
    就在开发商“对酒当歌，强乐还无味”之时，时下，郑州市商品房供应量和成交量，双双在高位 “刹车”。“念去去千里烟波，暮霭沉沉楚天阔”，与开发商“执手相看泪眼，竟无语凝噎”的，还有房地产代理业。
    业内人士上官同君对后市的明确判断是：消费者“持币待购”和开发商“持房待售”的博弈还会继续，“有价无市”的格局会更加明显（详见C02版）。言外之意，与“蜗行”的市道“对局”，承担着巨大销售压力的代理商们，不由得要“望极离愁，黯黯生天际”了。
    虽然“刚性需求”不容置疑，但购房者在这场博弈中，明显占据了上风。从此回的“郑房40指数”看去，郑州商品房的市道，“此去经年，应是良辰好景虚设”的局面，是整个产业必须要面对的。
    “罗衾不耐五更寒”。值得人们关注的一个局面是，一些中小开发公司的楼盘，“便纵有千种风情，更与何人说”，更是要面临“今宵酒醒何处，杨柳岸、晓风残月”的离别与冷落了。
    更值得人们关注的是，住房保障体系的“帘外雨潺潺”，让一众购房者感到“春意阑珊”。最新的相关数据显示：2009年郑州市将提供1.2万套廉租房和经济适用房。
    胡葆森对此的评价是：“这种供应量的增加，必然会使市场的产品结构发生转变，房地产业将出现民生为先的新格局。”赵卓文则直言：“限价房将极大地动摇商品房价格的根基。”
    随着住房保障体系的推进和产品放量，这会让“一晌贪欢”的商品房“梦里不知身是客”。而随着住房保障体系的全面深入，商品房全线高价的“无限江山”，亦会“别时容易见时难”。
    但是，这并不意味着高价商品房会彻底退市。所谓恺撒的归恺撒，上帝的归上帝。虽然商品房全线高价可能会就此 “落花流水春去也”，但诸如“花园洋房”一类高品质的商品房，会形成市场新格局，成为实力开发商们新的“天上人间”。