提起郑州西区的棉纺路，可谓大名鼎鼎。
    这条路上，曾经密布着郑州国棉一厂、三厂、四厂、五厂、六厂和水工厂等企业，它们成就了郑州在全国赫赫有名的纺织工业基地，对地方财政的贡献率也曾经达到60％以上。它们的建设者不只是郑州人，还有不远千里前来援建的上海人、无锡人等。
    眼下，这条凝聚郑州纺织记忆的名路，一朵“国花”正在盛开，鑫苑公司开发的鑫苑·国际城市花园项目，正在展露它的万种风情……
□今报记者 奚春山
    ●老郑州圆梦国际城市花园
    春暖花开之时，王军住进自己的新房，这让他感觉很惬意。房子是好房子，鑫苑公司开发的鑫苑·国际城市花园，高层双气房、精装修，物业也很贴心。但最令他感到爽的是，自己买的房子位于棉纺路。
    对上世纪60年代出生的老郑州王军来说，棉纺路是一条有历史、有故事的路。他出生在棉纺路，在这条路上，他和小伙伴们弹过玻璃球，赢过烟盒。王军听他父亲讲过，当年的西郊规划是社会主义大手笔，气度不凡。
    以现河医圆盘为中心，10度夹角向西辐射出两条干线——棉纺路和建设路。棉纺路上，水工厂、发电设备厂、五厂、四厂、三厂、一厂、六厂，一字排开，“纺织城”拔地而起；建设路两侧则是生活区；棉纺路向北折射出桐柏路，连着工程机械厂、车辆厂、化肥厂。
    上世纪50年代、刘少奇、邓小平都到过棉纺路。布票时代，几千万河南人穿棉纺路的布，结实耐磨。
    上世纪70年代末，王军青春年少之时，棉纺路上的棉纺区则流传着“一厂的风景，三厂的排楼，四厂的平房，五厂的姑娘”（五厂女工和空军机场的军民交谊舞会曾名噪一时），特别是三厂的家属区，道路横平竖直，圆形水池居中，整齐的水杉隐蔽着楼群。
    在鑫苑·国际城市花园落户，王军说圆了自己的梦。鑫苑·国际城市花园城市精英公寓依托的是40万平方米的超级大社区，拥有大社区的各种优越配套和娱乐休闲设施，如国际生活体验中心、室内恒温游泳馆、超级临街商业、名校教育等专属配套。
    花比别人更少的钱，同样享受大社区的各种配套，尽管是小公寓但也一样可以享受“大生活”。
    而更让王军满意的是，鑫苑·国际城市花园是在西区。他认为，老郑州人都对西区怀着一种类似初恋的感情，而棉纺路，是西区最著名的一条路，更重要的是，以前只有10多米宽的棉纺路将拓宽为30米双向四车道，今年4月6日，新棉纺路将正式竣工。
    王军只是鑫苑·国际城市花园的业主之一，或者说只是五千分之一，但鑫苑·国际城市花园的业主，的确有不少是老郑州，建投鑫苑副总经理赵春华介绍说。
●给城市留下一点念想
    2006年2月，政府在定下棉纺厂等国有企业搬出市区时，就有人担心，一幢老房子的抹去、一棵老树的砍伐、一个工业符号的湮灭，会不会让一座城市的人文底蕴迅速“失血”……
    2007年5月，郑州市规划局局长助理周平在接受媒体采访时表示，她曾经到几个棉纺厂调研过，发现棉纺职工生活区的道路设计非常有亲和力，真的不希望开发商将它们通通拆掉；厂区的绿地和生长了几十年的树木非常有历史年轮的感觉；厂房和居住区的设计是当时的苏联人和德国人帮着做的，它们也见证了一段历史。
    在周平看来，保留一段城市记忆需要各方面共同努力：政府要考虑土地价值和老百姓的补偿利益，更要考虑城市的综合发展；开发商在追求经济利益最大化的同时，要有“博爱”的社会责任感；社会各个群体要共同参与到城市规划中来，行使自己的知情权和监督权。
    鑫苑算得上是博爱的，在寸土寸金的中心城区，建设纯多层建筑群极为奢侈，拥有原生态森林景观则更是难求。
    鑫苑·国际城市花园城市精英公寓的规划者尊重自然原生态，保留地块上原生300米的林荫大道，全部是近50年树龄的法桐，在郑州市中心城区，拥有一片城市原生的森林景观，坐享一个完美的都市“静”界。这样做，虽然增加了成本，但为这个城市多保留一抹绿色，留下一段历史记忆，是房产商义不容辞的责任。河南鑫苑置业有限公司、郑州建投鑫苑有限公司总经理宋福林说。
    宋福林介绍，鑫苑公司的建筑理念是和谐，在做项目时，有意识地将历史遗存、文化符号导入地产，给这个城市留下一点念想。
    和王军一样，宋福林也是个老郑州，他说，在最富有郑州味道的棉纺路上，盛开一朵“国花”（国际城市花园），让这朵“国花”的万种风情，成为郑州的亮点，这是公司全体员工的心愿。
    ●前瞻力让鑫苑钟情棉纺路
    进军西区是鑫苑的战略，而棉纺路则犹如桥头堡，在业内有“快枪手”之称的鑫苑置业，西进的步伐很快。
    2006年7月，在不少开发商还对西区的前景有所怀疑时；在更多地产商一面观看风向，一面数着口袋里的钱，思索算计、跃跃欲试时，鑫苑置业果断出手通过招、拍、挂拿下了230亩地的水工厂，项目取名“鑫苑·国际城市花园”，一半高层一半多层，目前一期的业主已经入住。
    进军西区是个明智的选择，据业内人士初步计算，西郊计划改造的工业区有17平方公里（约25500亩），近几年内可清理出8000亩土地提供给郑州房地产市场。大约可建1500万平方米房子。如果加上搬迁“搭车”的邻近地区，估计可提供能建2000万平方米房屋的用地。
    在赵春华看来，随着城市框架的加大，棉纺路现在已是城中央。因为郑州第一行政大道金水路和老工业标志路段棉纺路交会地带，“中心西区”板块悄然形成。
    “中心西区”板块地处城区中心，曾经属于大西区范畴。从城区发展走向上看却更加接近中心城市居住区，同时又对大西区形成强大的带动作用和辐射力。鑫苑·国际城市花园城市精英公寓位于郑州市中心城区，引领“中心西区”板块崛起的方向。
    鑫苑·国际城市花园扼守于二七商圈和碧沙岗商圈之间，拥有完善的医疗、交通、教育、餐饮、娱乐等配套设施，着力于打造一个5分钟的成熟生活圈。30多条公交线路密布成网，通达城市的各个方向，极大地降低了城区居住生活成本。
    周边景观醉人，人民公园和碧沙岗公园回眸相望，月季园小家碧玉落落大方。丹尼斯商场、思达超市、苏宁电器、五星电器、天龙电器等各大卖场创造了良好的商业氛围……
    更令赵春华兴奋的是，解放路立交桥建设方案确定，双向六车道跨越铁路，与河医立交二层预留匝道口相接，接口处横断面采用双向四车道布置，总投资4亿多元。解放路立交桥的建设，将连通城市东西交通，使两大商圈更紧密地连接起来，必然会助力“中心西区”板块的崛起。而地处河医立交桥下的鑫苑·国际城市花园作为这个崛起的接合点，能够抢先一步发现市场先机，这就是前瞻力。
    鑫苑的前瞻力，在业界有目共睹。2001年，鑫苑名家选址经三路与老107国道时，谁能想到当时的107国道会变成现在的中州大道，成为分割新老城区的中轴线？又有几个人会预料到经三路会演变为郑州市的“财富大道”？而现在焕然一新的东风渠，更让人不得不对鑫苑名家的前瞻眼光佩服有加。
    同样，位于棉纺路与合作路交叉口北100米的鑫苑·都市领地在开发时其地段也不为人们所看好，但后来却卖出了那个区域里的最高价。
    2006年2月底，郑州市突然公布“西部大开发”的消息，无论是房地产开发商还是购房者，都把目光投向了郑州西区，西区成为人们置业的一个新亮点。而鑫苑·国际城市花园的顺势推出，又成为郑州楼市的一个焦点，受到了众多购房者的热情追捧。