今年的两会，很多代表直言降税。3月19日，国家税务总局出台了税收优惠政策通知，个人购买经适房将减半缴纳契税等新政明确地指向了民生，河南财经学院教授霍彦立说:“这项政策的出台，无疑是国家对于城市低收入群体的一种扶持，是个好事情。”
    去年某财经杂志的广告语令人印象深刻：也许你跑不过刘翔，但你一定要跑过CPI。住房税收新政，从某种程度而言，正是在为城市低收入群体跑赢CPI减负加油。□见习记者 申鹏
●契税减半，为经适房购买者减负
    新政规定，今年3月1日起，个人购买经适房，将减半缴纳契税。
    家住中原区的韩女士，去年选中了一套经适房，总价约为25万元，如果按照新规定，本来应该缴纳的5000元契税，就可以少缴一半。“契税减半，我可以省下2500元，对于我们城市低收入者，显然是个好消息。”
    郑州市地税局的有关人员表示，经济适用房的购买者本身经济状况就不是很好，2%的契税对于他们而言仍然是一种负担。新政的出台，一定程度上减轻了经适房购买者的压力。
●税率减半，刺激租房市场增长
在租赁市场，新政也做了优惠的规定。此举意在支持住房租赁市场发展。新政规定，从今年3月1日起，对出租住房的个人所得税税率，将由此前的20%减至10%。这项政策会不会影响到租房价格呢？
    郑州21世纪不动产美好分店一位经纪人表示：“税率减半能够减轻租赁双方的负担，在一定程度上也能够刺激房屋租赁市场的升温。”
    河南财经学院教授刘社说：“租房者本身也大多是没有经济实力的居民，国家这次调低房屋出租所得税，目的也在于刺激租房市场的增长，以此平衡房屋供需矛盾。”
●新政导向，重在住房保障体系
    除了对个人出租房屋、购买经济适用房的税收优惠政策外，此次税收调整对企事业单位、开发商也有优惠政策，规定从今年3月1日起，对廉租房、经济适用房建设用地以及廉租房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
    深圳天则地产策划机构策划经理王笠舟说：“影响开发商决策的因素很多，很多开发商考虑项目，除了税费，还有自身的业务优势、地段选择、公司自身战略等。所以税收新政可能会吸引一部分开发商的兴趣，但是否因为税收新政就能够带动经适房廉租房的建设，还很难说。”
    郑州经济适用房的开发商郑州公共住宅建设投资有限公司相关人员表示，因为公司的经营主体就是经济适用房，所以这项政策对公司的运营影响较大，相关费用的减少，可以直接反映在房价的降低上，这本身对经适房的购买者能带来直接的好处。
●税率的减法，是民生的加法
    减税政策的实施，反映了政府在调控民生方面的力度。从2005年取消农业税开始，国家税收政策就开始体现出越来越关注中低收入者的趋势。这次的房产税率调整，也是沿着这一思路生发出来的。
    税率的减法，其实是民生的加法。一位经济学家曾经做了一个形象的比喻：“同样的钱数，昨天你还可以买一套房，今天你却只能买一个客厅，而明天你将注定只能买一个阳台。”
    在CPI指数越来越高的今天，减税政策成了降低老百姓负担的一种有效措施。如果更多的低收入家庭因减税提高了消费能力，就可以相应增加在培训、发展技能和子女受教育等方面的支出，也能增加为社会培养更多高素质人才的机会，他们的子女最终会成为财富的创造者和纳税人。“这次的税收新政，其调控导向还是扶持民生。因为这些税收优惠政策都明显地体现出国家加快解决城市低收入家庭住房困难问题的思路。”河南财经学院教授刘社说，“包括对开发商的优惠政策，其本意也是鼓励开发商建造更多的具有合理价位的产品，让更多的老百姓买得起房子，实现‘居者有其屋’的社会理想。是一项温暖人心的举措。”