2007年8月18日，乘世界传媒经济强劲东风，以承东启西的战略区位优势屹立于郑东，传媒大道首度亮相便震撼郑州，凭借“郑州首席水岸商业街区”的商业地位，开盘仅2小时即实现80％的销售率。而传媒大道Ⅱ·六佰本尚未推出就已受到市场强烈关注，10~20平方米的面积、20万元左右的低总价受到众多投资者的青睐，而1000平方米以上的巨型铺群也不乏买家。
　　纵观近8年商业地产的发展现状，传媒大道有此业绩实属不易。自2000年以来，各大主要城市的商业项目开发如火如荼。
　　但纵观全局，商业地产空前繁荣的背后，是商铺的大量积压与千篇一律。同质化物业种类在一遍又一遍复制，盲目性、简单化导致了商业地产开发经营的偏差与硬伤，直至失效。那么，传媒大道又是如何跳出传统进行商业地产再创新的呢？有何魅力获得众多投资商的眷顾呢？

　　具翻番潜质的地段价值
　　2007年，传媒大道以“最具翻番潜质的地段价值”一举征服了郑州市场。开盘2.5小时内1亿资金狂抢。业内人士分析，基于两大因素考量，传媒大道商铺价值具有翻倍潜力：
　　一是CBD逐渐成熟推动区域价值整体增长。郑州城市重心东移，新的产业集群形成，无不表明CBD对区域价值增长的强劲推力。在未来10~20年，郑东无疑将成为中心城区向外扩展的起点，成为郑州国际化最充分的地区，并形成新的行政中心、商务中心、商业中心、文化中心、居住中心、消费中心，代表城市生产高度与消费水平。
　　二是东风渠水岸商业带逐步成形。近年来，郑州城市框架不断拉大，东风渠逐渐由数十年前的“边缘化”转变为“中心化”。2007年6月，郑州市政府提出“以东风渠为依托的夜经济发展，打造郑州秦淮河”的发展思路，将东风渠推上了郑州城市发展的焦点位置。
　　具时尚创意的商业定位
　　20多年来，郑州的休闲经济发展水平仍然呈现整体性偏低，没有能够既兼顾西方文明又继承中原文化的商业，更没有能够成为城市标志的消费场所，尤其是地标性的高端消费场所。
　　在此背景下，传媒大道第一次引入了“郑州首席水岸商业街区”的商业理念，致力于“郑州财富阶层休闲消费第一站”目标。在商业定位上，立足于郑州市“八大中心”（即郑州行政中心、教育文化中心、道路交会中心、商务办公中心、商业中心、城市金融中心、休闲娱乐中心、品质居住中心）的黄金消费区，以多元化、个性化餐饮娱乐休闲为主，定制化生活商务配套服务为辅，时尚零售为补充，打造都市新型休闲商业中心，以满足城市“三高”人群的餐饮娱乐休闲及夜生活体验消费，成为郑州市时尚策源地，引领城市体验式消费新潮流。传媒大道也被广大投资人评为“2007年最具创意的商业地产行动”。
　　具创新意识的商铺投资
　　基于对传统商业地产发展的深刻反思，2007年的传媒大道认为，简单的承诺回报、返租销售已不能很好地对商铺投资风险进行控制。为此，作为2007年最具创新意识的投资商铺投资，传媒大道Ⅱ·六佰本强强联合，首次与中国光大银行进行战略合作，由金钱豹国际集团、俏江南中华料理、Grammy国际休闲会所等一批国际品牌经营，光大银行为投资者提供投资回报保障，第一次实现了商铺、商家与金融的嫁接，将商铺投资风险降到最低、将资本效益放到最大。
　　具国际气质的商家组合
　　传媒大道定位为“以多元化、个性化餐饮娱乐休闲为主，定制化生活商务配套服务为辅，时尚零售为补充，打造都市新型休闲商业中心”，所有进驻商家均须经过严格的遴选程序，对所有不符合项目业态规划或国际品牌影响力不够的商家均予以婉拒，其目的只有一个，即使“传媒大道”成为响当当的郑州商铺之王，成为郑州财富阶层休闲消费第一站。
　　目前，项目已形成了以台湾金钱豹国际集团、俏江南中华料理、Grammy国际休闲会所等为代表的第一品牌集团，以法国铁板烧餐厅、韩国私人影视俱乐部等为代表的第二品牌集团组成的品牌方阵。其中第一品牌集团在国内外较有影响力的休闲餐饮娱乐行业的龙头品牌已先后签约进驻，并以数十年国际品牌运营经验共同打造郑州最具价值的商业地标，使传媒大道成为最具国际气质的品牌。
　　具安全边际的商铺投资
　　2007年，传媒大道Ⅱ·六佰本稳健成长基金型旺铺以发展商国有企业背景、强势国际品牌商家签约入驻、中国光大银行提供投资回报保障3道保险，挑战超越极限的投资“安全边际”，为投资者提供了一个真正实现“零风险”的置业理财产品。
　　河南广电开发背景：中原唯一一个具有广电背景的国有开发企业，具有极好的市场信誉。
　　行业龙头品牌经营：台湾金钱豹国际集团、俏江南中华料理等行业龙头品牌携巨量自有资本入驻并长期稳定经营，能够很好地保障投资者获得长期稳定的收益。
　　光大银行全程担保：中国光大银行为投资者提供投资回报保障，置业理财真正“零”风险！
　　具战略眼光的商业投资
　　乘世界传媒经济的强劲东风，凭借“郑州首席水岸商业街区”的商业地位，以承东启西的战略区位优势屹立于东风渠畔，传媒大道首度亮相便征服了世界级餐饮娱乐行业顶尖品牌的勃勃雄心。各品牌商家对传媒大道未来70年的商业“钱景”给予充分认同，并将纷纷携巨额国际资本挺进中原。
　　其中，以金钱豹国际集团（总投资约5000万）、俏江南中华料理（总投资约3000万）、Grammy（格莱美）国际休闲会所（总投资约3000万）、淮阳村酒店（总投资2000万）、广东正宗粤菜酒楼（总投资约2000万）为代表的5大品牌，战略性商业投资总额将超过2亿元人民币，共同打造传媒大道郑州富人休闲消费第一站，力铸郑州高端商业地标。
　　奢华的综合配套设施
　　致力于打造“郑州首席水岸商业街区”、“郑州财富阶层休闲消费第一站”，传媒大道具有最奢华的商业配套、最奢华的城市景观、最奢侈的消费市场，当之无愧地成为郑州商业配套设施之“最”。
　　最奢华的商业配套——项目商业配套郑州绝无仅有，规划有中州大道唯一的五星级酒店、河南省新闻中心、5A级商务写字楼等3大顶级配套。传媒大道将成为河南省广电局迎接国内外各级政府官员、商业界名流、影视明星们的指定下榻酒店，传媒大道也将因此成为为数不多的涉外休闲、娱乐场所。
　　最奢华的城市景观——项目处于东风渠龙头地段，紧临郑州未来迎宾大道的中州大道，拥有绝佳的城市水岸与城市花园，拥有不可多得的双花园景观。
　　最奢侈的消费市场——以传媒大道为核心，周边分布有正弘旗、非常国际、阳光新城、鑫苑名家、联盟新城、广电天裕小区等六大高端社区，常住高端消费人群约3万人。
　　轻松的置业理财计划
　　秉持投资简单化原则与利益最大化原则，传媒大道Ⅱ·六佰本为商铺投资提供了最省心的置业理财计划，即金头脑运营计划、金算盘投资计划、金鲤鱼招商计划。通过三大模块综合联动，以专业的视角评估商圈租金动态与品牌价值，帮助投资者在投资安全、经营管理、商铺出租招租等各个环节严格把控投资风险与资本效益，最终实现“你投资、我经营；我管理、你收租”的程序化投资体系，真正使商铺成为投资者的“高息提款机”、暴利“大赚盘”！
　　赚钱的置业理财产品
　　投资是智慧与胆气的比拼。六佰本稳健投资型旺铺基金， 十年高回报，中国光大银行提供投资回报保障，真金白银。传媒大道Ⅱ·六佰本恪守价值投资理念，以项目品质化招商、地段价值评估、投资产品设计为出发点，以三大“财源”打造郑州最赚钱的置业理财产品：
　　第一大“财”源——租金回报。六佰本郑重承诺投资人：买铺即可获得前3年8％全额租金，后7年投资回报率高达9％。并聘香港顶尖商业管理公司全程管理，实现10年包租，终身代租、招商。
　　第二大“财”源——物业增值。六佰本项目雄踞郑州东风渠龙头地段，扼守CBD商务区与龙子湖高尚住宅区咽喉，处于花园路商圈与龙湖商圈复合之地，3公里辐射半径可有效覆盖郑州黄金消费圈。基于目前郑州的经济发展、房价趋势的历史与现实，及CBD未来信息、资本的“聚集效应”带来的消费市场容量空前增大，由此而带动的土地及物业价值翻倍已无悬念。
　　第三大“财”源——商家分红。六佰本进驻商家拟将每年发行一定数额的免费消费券，您既可以凭券在一年内到该商家任意经营场馆随便消费，也可在年底指定日期折算为现金收益。
　　强势的传媒经济背景
　　伴随着世界传媒经济迅猛发展的态势，传媒消费也将成为重要的商业现象。2004年雅典奥运会，聚集的平面媒体的持证记者就达4799人，如果电视媒体、广播媒体、网络媒体等也算在内，保守估算绝对超过1.5万人，这还不包括媒体其他工作人员。据现有注册数据，2008年北京奥运会的记者人群将超过2万人。如此规模的传媒精英所产生的直接消费额，保守估算也将超过2亿美元。
　　传媒大道建成后，人民广播电台各频率、河南电视台各频道以及各媒体广告运营中心等（也包括国内外其他驻豫新闻机构），在条件允许的情况下集群式迁入，传媒大道将真正成为传媒产业的孵化器。同时，随着规划中的新闻发布厅、五星级酒店、5A级商务写字楼的投入使用，传媒大道将形成规模庞大的传媒精英聚集群，所产生的传媒消费商机绝对不可小觑。m