□今报记者 杨文哲
    “再见面，要你们傻了眼，无所谓正面侧面都是完美弧线。”这是蔡依林《看我七十二变》中的歌词。而在刚刚过去的2007年，郑州楼市创造出了许多“完美弧线”。
    房子的变化正在影响着我们的城市，我们的思想，我们的喜怒哀乐。

【郑州之变】从“绿城”到“花城”

    三年前，我从江南水乡来到郑州。三年后的今天，我已经在郑州买了房，在这个城市工作了三年。
    因为工作的关系，我几乎每天走同一条路上班、下班，似乎郑州并没有什么变化。而在上一周末，有事到城市的南区转了转，一下子感觉有些应接不暇。
    这个伴随了我三年的南区，变得几乎让我认不出来了。我们经常游荡的城中村被一个个景观小区所代替。旁边的电影院也没有了，一座现代化大厦拔地而起。
    生活在城市中，却常常因为与城市“零距离”，而忽视了它的变化，所以在偶然觉察时，才会心生温暖和感激。
    早在2006年，郑州市就荣获了“国家园林城市”称号，而今年，郑州市园林绿化建设的目标是创建“国家生态园林城市”。较前者的考察指标而言，后者更为严格。
    不仅如此，郑州市区建成区要新增绿地500万平方米；要开建青铜器公园、湿地公园等特色公园；建成区植花灌木不少于200万株，使“绿城”变“花城”。
    如今，“大美初成”的郑东新区，已成为郑州向外推销自己的一张名片。向东，郑开大道的建成，将郑汴两个城市融为一体；向西，郑上一体化的推出，将西郊和上街等拉近了距离；向南，许多城中村的改造，改变了南区的人居环境；向北，众多楼盘的崛起，商业地产的纷纷进驻，使得这里逐渐成为一个大生活区。

【观念之变】从“生存”到“舒适”

    老杜最近想买一套房子，他已经看了三四家楼盘。每次，他都会拿回来许多楼盘宣传页，和老婆商量哪个楼盘的设计合理，哪个楼盘用的材料好等问题。
    老杜现在有一套单位分的住房，面积也不小。但在他看来，手里有钱了，就想换个品质好的房子，用他的话说：换套房子，换种生活。
    和老杜观念相同的大有人在。随着中原地产十几年的发展，居民的住房观念和需求已经从“生存型”向“舒适型”转变。
    越来越成熟理性的消费者，不仅对起居室、卧室、餐厅、厨房、卫浴等在布局上有更高要求，同时对功能的灵活性和结构的合理性也越来越挑剔。
    比如下沉式的卫生间、进入式的更衣室、带生活阳台的厨房、圆形阳光大餐厅、室内地坪高差、错层等都开始流行。去年，郑东新区一个主打错层住宅设计的楼盘“立体世界”受到购房者的追捧。
    同时，2008年，国家提出了民生住宅的理念，明确了两个“70%”的住宅供应结构。这样一来，如何在有限的面积内将户型设计得舒适合理，成了地产商努力的方向。
    建设部有关专家提出，在全面建设小康社会时期，适用、舒适、经济成为住宅建设的新特征，体现人文关怀、绿色环保、科技创新成为住宅建设的新主题。

【细节之变】让居住更加人性化

    现在，地产商的服务理念也在转变。开发地产不再是盖几幢楼完事，更多的是考虑舒适度和人性化。
    于是，国内外知名的设计大师被重金请来设计小区的户型和景观。这样，地产商不仅可以让自己的产品卖得更快，价钱更高，同时，也可以借此产品提升自己的品牌，增强企业的市场竞争力。
    1.配套设施更加完善
    近几年，郑州出现了许多大型的社区，像帝湖、二十一世纪社区等。这些大型社区，由于入住人口较多，对社区的配套设施也提出了更高的要求，这对地产商提出了挑战。
    人们挑选房子，第一重质量，第二就是重地段和配套。好的地段，由于依托成熟的周边资源，故被买房者青睐。而地段不太成熟的楼盘，就必须“造势”，自己开发配套设施。
    现在，许多社区都在一楼预留出相当一部分的“底商”，吸引理发店、超市、洗衣店、药店等行业入驻。甚至一些开发商在卖房时，招商先行，首先把一些配套行业引进来，打消购房者的顾虑。
    更有一些财大气粗的开发商，像正商、思达、帝湖等房地产开发企业，还在社区内建了学校、医院。前不久，来自浙江的房地产开发企业绿城集团就把红星美凯龙建材超市、海尔家电等行业引到家门口，让业主一出家门就能买到建材、家电。
    2.从绿地率走向大树率
    前些年，大多住宅比拼的仅仅是绿化率，其实它只是一个数字概念，专家指出，绿化率并不一定大的就是好的，它也许只是一个大草坪而已，实际上，这只能称为绿地率，并没有真正美化环境的作用。
    在郑州，越来越多的开发商开始重视人居与自然生态的和谐，例如正商地产开发的“金色港湾”，在景观设计上引进大树、成树，结合园林景观设计，不仅使环境景观得到有效改善，而且在很大程度上提高了居住质量。
    3.外立面日趋个性、简洁
    现代住宅建筑设计越来越趋于个性、简洁大气，曾经流行一时的繁琐的欧式立面已越来越少，取而代之的是简洁明快、色彩鲜明的线条。
    动感流线、圆弧玻璃、飘顶、坡度等更加个性更加现代的元素得到越来越多的运用。
    窗的开面增大，大而低的窗面设计，不仅增加了居住者的舒适度，提高了室内明亮度，更拉近了人与自然的距离；外凸式阳光餐厅、阳光卫浴、阳光客厅等极具人性化的舒适户型得到了充分运用；全玻璃阳台代替了传统的水泥阳台，使生活充满了想象力。
    建筑外立面设计直接关系到室内空间的结构形态，注重创造力的立面设计，有利于室内空间的再创造，为艺术的、创意的、个性的生活提供必要的条件。
    在外立面上，郑州的龙腾盛世楼盘直接用天然花岗岩作为外立面，不仅在色彩上形成冲击力，同时坚固耐用、抗酸碱能力强，大大延长了楼盘的寿命。