□今报记者王磊\文栾桦\图
    初见苏玉斌，1.85米的个头，阳光的气质，休闲的打扮，让这位80后老总像极了一个邻家大男孩。真的很难把他与身家过亿、统帅上百名员工的房地产企业老总的头衔联系在一起，而他那极具亲和力的微笑、慢条斯理的举止和朴实的言语让采访也轻松不少。
●衔玉而生玉不琢不成器
    在外人眼里，苏玉斌是一个“衔玉而生”的幸运儿。有着较高的起点，顺理成章地子承父业，并依靠自身的努力，取得了年轻人都羡慕并追求的成功。
    2005年，大学刚毕业的他就收到了父亲赠送的两份厚礼，一辆价值不菲的奔驰S600，一个中实地产副总经理的帅印，苏玉斌在一夜之间拥有了这个年龄所难以企及的荣耀。
    对此，他有着深刻的体会：“荣耀和责任是并行的，在其位就要谋其政，就要承受相应的压力，而面对这种压力我是有思想准备的。”对一个没有什么历练的年轻人而言，面对人生的挑战，为何如此从容呢？“这一切，缘于严苛的家庭教育。”苏玉斌告诉记者，父亲虽然给了他优厚的物质条件，但在精神上，却从来没有溺爱过他。苏家的家教特别严，童年的苏玉斌稍有不慎，即会招致皮肉之苦，在他眼里，父亲的教育方式近乎苛刻。“在那个时候，我非常羡慕一般家庭的生活”。“温室里长不出常青树，庭院里跑不出千里马”。从很小的时候，苏玉斌就养成了良好的生活习惯和独立思考的能力。在严厉的家教下成长起来的苏玉斌，有着自己的理想和抱负，他希望通过自己的拳脚，打拼出一片天地来。
    为此，苏玉斌上大学时执意考取了南京理工大学法律专业，梦想着有朝一日能进入政坛。他在大学里每月只花费400元，过着和普通学生一样的生活。但多年来，父亲的言传身教和自己的耳濡目染，令苏玉斌拥有高于常人的“商业细胞”，对商业良好的“嗅觉”似乎与生俱来。在家人的殷切希望下，他放弃了初衷，接过家族产业的大旗，从此开始书写中实地产的“苏玉斌时代”。
    正因如此，从苏玉斌身上我们看不到同龄人的孤傲和叛逆，没有沾染半点富家子弟的玩世不恭，更多的是沉稳和持重。责任和压力，让他拥有同龄人所不具备的成熟。
●将门虎子在磨炼中成长
    在采访的过程中，“父亲”这两个字，一直贯穿于苏玉斌的言谈中，屡屡被提及，足以看出父亲在苏玉斌心目中的地位。
    苏玉斌的父亲，原是郑州市管城区南曹乡一名普通的农民。做工程出身的他，在1994年创立了郑州中实房地产开发有限公司，先后开发了百合花苑、香槟桂府、旺角二七、中原桂冠、锦绣淞江等知名楼盘。十多年来，他一直秉承踏踏实实做人，诚诚恳恳做项目的原则，坚持走现房销售的运营模式，在河南地产界赢得了不错的口碑。
    白手起家的父亲深知创业不易，守业更难，于是有意识地“放权”给苏玉斌，磨炼他，以使其快速全面地成长。苏玉斌告诉记者，父亲对儿子的成绩从来不表扬，对犯的错误也不一味指责，只是默默地注视着他，给他充分的空间去领悟。
    刚毕业时，父亲让苏玉斌和营销代理公司签订两份代理合同，由于不懂得谈判技巧，代理公司掌握了主动权，从中多赚了300万元。但是父亲并没有责备他，反而说“这300万元就当是交学费了”。这让苏玉斌感触很大，并时刻引以为戒。
    把舵的不慌，乘船的稳当。在父亲打造的中实地产这艘大船中，苏玉斌施展才华的舞台显得更加宽广，随着他不断成长，父亲已将销售和管理重任全权交由苏玉斌打理，而自己退居幕后，主要负责工程方面的工作。
    从苏玉斌2005年进入中实地产以来，父亲
就告诫他一定要多听多看多想，少说话。“要树立起学习的态度，只有你真正成长起来，员工才会信服你”。苏玉斌牢记父训，迅速吃透了房地产行业的各个环节、公司管理的大政方针，赢得了员工的尊重。
    苏玉斌坦言，父亲有些方面过于保守，需要自己去超越。但父亲对自己的影响始终不可磨灭，他在企业层面的“诚实守信”，在项目层面的“成本控制”，都是需要自己用一生去学习的财富。尽管苏玉斌有时会抱怨父亲的苛刻，但在他眼里，在如今名流辈出的房产圈里，自己最崇拜的人，还是父亲。
    所谓“虎父无犬子”，苏玉斌经受了考验并实现了自身的飞速成长。2007年初，中原桂冠一期开盘当天即售出85％的房源，销售额近一亿元，创造了中实地产新纪录，苏玉斌用自己的表现为父亲和中实交上了一份满意的答卷。
●实践悟道担起社会责任
    吃鱼的不如打鱼的乐。在参与房地产管理之前，苏玉斌认为房地产就像卖菜一样简单，实际接触后发现，这个行业很复杂，处处充满着挑战，在不断实践中，他逐渐爱上了这个行业。
    在父亲的影响下，中实地产一直倡导“为老百姓盖买得起的好房子”，在苏玉斌看来，社会上吃烩面的人多，吃鲍鱼的人少，为老百姓盖房子才能体现企业的社会责任。会挑水的不怕水荡，会走路的不怕路窄，这和宏观调控的政策也是吻合的，是能经受得起社会检验的。
    对于中实地产始终坚持现房销售的传统，苏玉斌坦言这样做资金压力会比较大，但中实地产更看重的是消费者的信任与重托。
    在苏玉斌眼里，工程和销售是房地产的左右手，如果工程预算控制好了即可保证项目的赢利，而销售环节做好了则可以保障资金的充裕。“建筑科班出身”的父亲对工程预算拿捏有度，而苏玉斌对销售掌控也做得有声有色。“上阵父子兵”的组合模式，成了中原地产的一段佳话。
    吃过的馍不香，嚼过的甘蔗不甜。苏玉斌在继承父亲创业理念的同时，并不甘心生活在父亲光环的笼罩下，为此，他尝试着创新。
    融资创新即是一大举措。以前的中实地产都是用自有资金进行项目开发，企业发展存在着资金回笼慢、资金规模小的发展瓶颈，苏玉斌敏锐地察觉到制约企业发展的关键所在，积极与银行开展贷款业务，并将上市融资列入企业发展规划，使得企业从快速运转中受益匪浅，从此步入快车道。
    对于企业管理的哲学，苏玉斌有着独到的见解。他认为，一艘船前进的动力在船桨，而企业的团队就是船桨，对于企业而言，稳定高效的团队才是生生不息的动力。他说：“我比较喜欢GOOGLE以人为本的管理模式，为员工提供舒适的工作环境，让员工在悠闲轻松的状态下迸发出工作灵感，从而使公司获得更多的增值。”
    为营造企业的凝聚力，塑造企业文化，苏玉斌组建了员工篮球俱乐部，每周至少组织一次比赛，增进了交流，企业的氛围也变得非常融洽。
    这个年轻人的努力，终于得到了业界的认可。2007年初，他在由河南电视台、东方今报社共同举办的“首届中原地产榜中榜”活动中荣获“中原地产年度新锐人物奖”。
●挥舞理想载着梦想起航
    25岁，往往还是个不谙世事的年龄。这个年龄的人大多习惯泡酒吧、蹦迪、打游戏、满世界疯狂和逍遥。而苏玉斌却早已将家族企业发展的重担挑在肩上，并在脑海中勾画了一个个美妙的蓝图。
    2006年，中实地产兼并了三恒置业名下的“三恒项目”。与先前开发的大多是几万平方米体量的项目相比，位于中州大道与珠江路交会处的“三恒项目”可谓是个巨无霸，52万平方米的体量对中实地产来说将是一个全新的挑战。苏玉斌说，他已做好了接招的准备。
    质朴的言语透露出坚定的信念，中实地产将因这个项目再度辉煌，而他本人也将因此走向成熟。“三年立足做好‘三恒项目’，五年内争取让企业上市。”苏玉斌的五年规划已跃然纸上。当记者问及更长远的规划时，他笑着回答：“这世界变化太快了，人看不了太远的，还是务实点好。”
    苏玉斌认为，复合型集团才是房地产企业的终极梦想。在他看来，房地产就像一个桌子的面，还需要有四条腿来支撑。在多种辅助产业支撑下，房地产企业才会具备较强的抗风险能力。
    “一个企业做到最后，金钱已经变得不重要了。在我心中，成就感远胜于金钱的诱惑。”无欲则刚，正是苏玉斌这种不看重金钱的人生态度，让他在追梦的道路上更加纯粹、更加无畏。
    长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。如今，这个搏击商海的年轻人早已将企业和个人的风帆高高扬起，乘风前行。命运垂青有准备的头脑，我们看到，这个25岁的年轻人，羽翼正在渐渐丰满，相信终有一天，苏玉斌将实现他心中的蓝图。