□首席记者 谭世平
    列位，一贯朗月清风的楼市，近来浓烟暗雨，用著名女词人李清照的词来说，就叫做 “天教憔悴瘦芳姿”。“拐点”这个词，犹如孔乙己的“温一碗酒”那么耳熟。因为在楼市已流行很久，人们也就不太把它当回事儿。
    就在人们快要过年的时候，CCTV的经济生活频道忽然间传来一个声音：“温一碗酒，这回‘拐’的是现钱。”声音虽然极低，却很耳熟。由于有CCTV的领头，“华南虎”还没找着，众媒体一扭头，就去找“拐点”了。
    俗话说，曹操背时遇蒋干，胡豆背时遇稀饭。所谓“市场好，广告少”。有鉴于此，众媒体此回猛炒“拐点”，那是“拔了萝卜栽上葱，一茬比一茬辣”。眼看着众媒体要“吃着霸王的饭，事为刘邦去干”，开发商的心里，就跟明镜似的：人心散了，队伍不好带了。
    列位知道，房地产业向来是“唱戏的不怕挨刀”。但这一回，却是兵营里养小姐——— 乱了军心。在不少开发商看来，众媒体猛炒“拐点”，实在是“不敬东家敬伙计，认错了主”。亦有“出离愤怒”的老板，直言媒体“病好了打郎中”，是恩将仇报。
    尽管媒体的一贯伎俩是“打死儿子招女婿，图的是个新鲜”，但此回大有“贾宝玉出家，看破红尘”之势。任凭你开发商动之以情、诱之以利，也只能是“隔着黄河送秋波，没人领情”。一时间，房地产好似“撕裤子补补丁，有堵不完的窟窿”。
    事实上，关于高房价，媒体的角色，向来是“城隍老爷娶妻，抬轿的是鬼，坐轿的也是鬼”。至于“拐点”，绝大多数媒体不但是“穿冬衣摇夏扇，不知冷热”，而且是“穿汗衫戴棉帽，不知春秋”。有人就要断喝一声：哪里来的狂徒，何出此言？兄弟不才，容我先抛块砖，有玉的尽管砸过来。
    首先，“拐点”之声的再次响起，即使不说是“魔术师穿长袍，里边大有文章”，起码也是“电视里放电影，戏中有戏”。这出戏的故事背景，是“中国住房制度将出现重大变革”。此次关于“拐点”的报道，媒体的用意，是要将这一“重大利好”进行“落地”。
    而在此回“拐点”报道出现之前，绝大多数城市的绝大多数楼盘，可以说是“姜子牙开算命馆，买卖兴隆”。实际上，与其说是楼市出现了 “拐点”，还不如说是楼市的信心遭遇了“拐点”。换句话说，“拐点”是拐在了信心点上，而不是拐在时下的市场里。其次，除了CCTV经济生活频道的报道是 “有鼻子有眼”的实例外，其他媒体在“拐点”的实例上，基本上都是语焉不详。而且在“拐点”是否就此可以普遍坐实方面，所有的媒体，包括CCTV都是“麻子姑娘搽雪花膏，观点模糊”。
    如果媒体不能将其坐实，那么“拐点”新闻的本身，就是“麻秸秆顶门”，经不起推敲的。正是因为“拐点”新闻有“八百铜钱穿一串——— 不成调（吊）”的遗憾，关于楼市“拐点”的说法，将一如既往：不是“对着棺材许愿”，要“哄”死个人，就是“棺材上画美女”，要“逗”死个人。
    再次，“公共厕所里响地雷”，高房价是“激起了公愤”，但高房价不是没有充足的理由。宏观调控的这四年，房地产业一直在“蚂蚁搬家——— 不是风，就是雨”。尽管如此，房地产业仍然金刚化佛，更神气。为什么？盖因楼市里的“炒家”都是属“鼠”的，投鼠时若砸坏了旁边的器物，可能危及国家的金融安全，甚至引发经济衰退。
    其实，高房价并没有那么难缠。只要把利息加到足够高，或者把按揭比例提到足够高，就不愁房价降不下来。从日本及中国台湾、香港的经验教训中可以得出结论，别说让它拐点，就是要它崩盘，也只是一夜之间的事。
    问题是，治大国如烹小鲜。所以，在“普惠性住房工程”的住房保障体系没有全面铺开并收到成效之前，任何关于房价出现“拐点”的说法，不是“卖布不带尺子”的“存心胡扯”，就是“白骨精的演说”，在“妖言惑众”。开发商固然精于算计，市场又何曾不是一肚子坏水？
    当然，“拐点”是值得讨论和关注的。比如“拐”到了谁的“点”？什么时候真正而且全面拐点？以时下而论，拐点，肯定没“拐”到开发商的“点”，但肯定已经“拐”到了国内炒家和房产投资者的“点”。国内炒家和房产投资者目前的尴尬就在于，他们成了大江里的一泡尿：有他不多，无他不少。
    至于什么时候会真正而且全面拐点，这是“吃着梅子问酸甜，明知故问”。在住房保障体系没有实质性实施起来之前，去期望高房价全面真正拐点，肯定是端午节拜年——— 不是时候。
    事实上，现在连住房保障体系的初步建立，都还是踩凳子够月亮，差得老远。于是江湖歌曰：天苍苍，野茫茫，今年的希望太渺茫。水弯弯，路长长，拐点的日子太漫长。楼高高，人忙忙，恨不得能够抢银行。