转眼间，又到了媒体的“国际惯例”时间：年终盘点。按照行规，“槽”中有人，是“盘点”的重要章节。照“例”，是要拿“人”说事儿的。而一旦要说人，总是故事、绯闻一箩筐。所以不管多正规的媒体，立马成了“长舌妇”。
    老话说，凡有井水处，可以歌柳词。今人说，凡有人烟处，可以道江湖。马克思在《资本论》中也教导我们，人是一切社会关系的总和。地产江湖对此话的最新解读是：“人是一切八卦关系的总和”。
    在即将过去的这一年里，到底有多少“琵琶别抱”的江湖恩怨？又有多少儿女情长、英雄气短的故事？只恨江湖山长水阔，不能一一录来。今儿个是“猪尾巴”时间，不妨略叙二三事，权且当做呈给“猪董”的辞职报告。顺致：猪年，拜拜！
    有道是：声妓晚景从良，一世之烟花无碍；贞妇白头失守，半生之清苦俱非。所谓 “看人只看后半截”，实在是至理名言。遵循此理，本文所录的辞职故事、传闻，只谈“晚景从良”，不说 “白头失守”。江湖中人，尤其是大班台后面的老板们，若能从中感悟到“风起于青萍之末”，也许就不会吝啬用大号信封装年终奖了。
□首席记者 谭世平
【年度职场综述】这里的黎明静悄悄
    与2005年和2006年的热闹场面相比，2007年中原房地产业在人才流动方面，显得格外平静。除了新公司、新项目的正常“扩容”，增加了从业人员的规模外，2007年中原房地产业的人才流动几乎不值一提。
    某网站的调查数据显示，2007年1~7月，全国房地产向社会提供的有效职位数为79523个，招聘人数高达25万人，比2006年增长了15%。但民间的估算认为，2007年中原房地产业的行业内人才流动率，最高不过10%。业内人士说，这里的黎明静悄悄。
    2006年的调查资料显示，全国房地产业的人才流动程度，高居各行业之首，甚至超过60%。事实上，杭州、宁波、南京、苏州、重庆、成都、武汉、无锡等城市，2007年都需要为房地产业开专场招聘会。而在郑州，不但不需要如此兴师动众，甚至连招聘广告都难得一见。在2007年中原房地产业人才流动异常平静的背后，到底蕴藏着怎样的玄机呢？
    建业集团的罗先生分析说，“例假”期间，别无选择。“如果说2004年是整个中原房地产业上升期的开始，那么在2005年和2006年这两年里，该‘跳槽’的都跳了。所以在2007年，行业内的人才流动就显得相对平静。由于行业的特征明显，房地产业的‘跳槽’周期，一般是2～3年。因为，房地产项目的开发周期，一般也是2～3年。”
    东方今典房地产集团的一位人士说，钱不是问题，问题是没钱。“相对来说，郑州2007年新开工的项目不算多，所以对人才的需求量不大。另外，房地产公司大都比较成熟，薪酬、待遇也较稳定，从业者轻易不会考虑跳槽。由于各公司的薪酬、待遇相差不大，这让中原房地产业很‘缺钱’。跳来跳去，无非就是从铜匠铺搬到铁匠铺。没有薪酬、待遇的量变，跳槽的‘势能’和代价就不够，人们就懒得跳槽。”
    某房地产代理公司的范先生认为，水能载舟，亦能“煮粥”。“人才是什么？人才是一种需要。没有需求，一等一的人才也会有价无市。由于2007年中原楼市空前放量，开发商的房子太好卖了。精明的老板们再清楚不过，在这种市场形势之下，再了不起的人才，招进来也只是一等一的闲人。什么是老板？老板就是需要你的时候，为兄弟两肋插刀，不需要你的时候，插兄弟两刀。”
    一位观察人士相信，天下大势，合久必分，分久必合。“如果横向与同质市场相比，中原房地产业从业者的薪酬、待遇实际上是较低的。中原房地产业发展了近15个年头，但行业的整体提薪，被大家所公认的，只有顺驰进入中原时的那一次。不过，值得业内人士期待的是，恒大地产的到来，可能引发中原地产新一轮的加薪机会。而2008年，老板们必须老调重唱：待遇留人，事业留人，感情留人。”
【年度雇员情绪】满城尽待年终奖
    一位从业者给记者描述：“在房地产公司打工，你得做好这样的思想准备：不顾家庭，不顾孩子，不顾健康。要争做一个合格的房地产人，起码要率先做到这三不顾。”经常加班，是这个行业的常态。“星期六肯定不休息，星期天不肯定休息”是这个行业的标准作息时间。
    2007年的中原楼市，基本上属于老板可以拍脑袋决策、员工可以拍胸脯保证的“傻瓜”市场。由于市场异常火爆，从老板到雇员，无一不心花怒放，情绪高涨。
    某公司的老板在一次酒醉后感慨：你看这钱赚得多容易，多得我都不好意思。
    市场异常火爆，开发商就坐收多、快、好、省之利。做老板的可以不需要人才，但不能不需要人。
    正是因为市场异常火爆，老板要抢进度，抢市场，而且时不我待。所以人在职场，挑战无所不在，从业者就不可能真正轻松。
    “其实这些工作上的压力算不了什么，这是做任何工作都可能要面对的。问题是，时下从事房地产工作还要面对极大的心理压力，甚至是良心上的不安。”某公司的员工张小姐承认，“这会让人患抑郁症的，房地产不能再做了。”
    “这种心理压力，如果是卖豪宅还好一点，来买房的人都是有钱人。如果你卖的是普通住宅，你就会看到许多可怜的人。上个月刚付了订金，这个月又得七拼八凑交首付。若不按时交来，房子就没了。”张小姐说，“最让人不理解的是，买套房子，给开发商送钱，还得连夜排队。我到现在也没弄明白，是房子真的有那么重要呢，还是这些买房的人傻。”
    有相当一部分在房地产公司工作的人士，开始高举“义”旗，决心“反水”。从职位上看，主要是从事营销和策划工作的中高层人士。有从业者直言，房地产业里的黑幕太黑，越干越觉得良心要受谴责。加上政策不断收紧，让不少人士去意坚定。
    业内人士刘先生说：“比如，每平方米成本在3000元左右的商铺，可以卖到2万元甚至更高。再比如，每平方米成本在两三百元的车库，可以卖到3000元。定价根本不用讲什么依据，随便开个口就是定价的原则，你算算这里面赚了多少暴利。你要知道，因为在住宅上已经赚去至少30%的利润，所以像车库、底商一类的东西，根本就是零成本啊。”
    “为什么会觉得良心受谴责？说实话，我挖空心思想点子，费尽心机做营销，钱若是赚给我自个儿了，也许还算心安理得。但鬼点子都是我出的，钱都是别人赚的。一开始自个儿觉得这是能耐，但看透了也就活明白了。所谓营销总监这差事，其实就是一替老板赚黑钱的‘帮凶’。”刘先生说。
    刘先生说，圈内许多在公司做中层的，现在是“满城尽待年终奖”，准备集体“反水”了。“我们主要是‘反水’这个行业，当然也有‘反水’所在的公司的。如果只发三五万元，就立马会撂挑子不干了。如果比这个多，当然还得干。不过，我和圈内的几个好朋友的看法很一致，觉得房地产真的不能再干了。”